所在地區(qū) | 遼寧 | 招標(biāo)類型 | 公告 |
請點(diǎn)擊下載 | 無 | 發(fā)布時間 | 2020-10-30 |
物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)公告
項目概況 物業(yè)管理服務(wù)(項目編號:JH20-210100-03705) 招標(biāo)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在遼寧政府采購網(wǎng)獲取招標(biāo)文件,并于2020年 11 月 20 日 9 點(diǎn) 00 分(北京時間)前遞交投標(biāo)文件。 |
一、項目基本情況
項目編號:JH20-210100-03705 項目名稱:物業(yè)管理服務(wù) 預(yù)算金額:人民幣3150000元。 包組編號:001 包組名稱:物業(yè)管理服務(wù) 最高限價: 3,150,000.00元 采購需求:查看 合同履行期限: 合同簽訂生效后一年內(nèi) 需落實的政府采購政策內(nèi)容: 詳見招標(biāo)文件 本包組不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 一、項目基本情況 1.服務(wù)地點(diǎn):沈陽市沈北新區(qū)蒲河路91號,院內(nèi)有圖書信息中心,教學(xué)樓、綜合實訓(xùn)樓、學(xué)生宿舍、食堂及停車場、足球場、籃球場等設(shè)施。 2.服務(wù)面積:占地面積15.8萬平方米;建筑面積9.2萬平方米。 3.服務(wù)時間:提供服務(wù)期為1年,以實際發(fā)生為準(zhǔn)。二、人員崗位設(shè)置及要求(共 89 人)(一)項目經(jīng)理(1人)人員要求:60周歲以下,責(zé)任心強(qiáng),任勞任怨,品行端正。(二)保潔員(40人含保潔部長1人) 1.人員安排如下:(1)1 號樓4層 5人;(2)2 號樓3號樓4層 5人;(3)4 號樓為南北兩棟樓4層 4人;(4)5 號樓為行政樓5層 4人;(5)7 號樓6層 6人;(6)8 號樓6層 6人;(7)9號樓10層5人;(8)外部保潔5人; 2.人員要求:(1)60周歲以下,身體健康,無重大疾病史,無可能引起重大疾病的病史,責(zé)任心強(qiáng),吃苦耐勞。(2)樓內(nèi)保潔員全部為女性,外部保潔員為男性。(三)綠化人員(7人含綠化班長 1人,服務(wù)期10個月) 1.綠化面積:3.5萬平方米。 2.人員要求:(1)男性,60 周歲以下,身體健康,無重大疾病史,無可能引起重大疾病的病史,責(zé)任心強(qiáng),吃苦耐勞。(2)綠化班長要具有園林高級工程師證書(投標(biāo)時須提供證書復(fù)印件)。(四)供暖、供水及雜修(8人) 1.人員安排如下:(1)水暖6人 ;(2)雜修2人。 2.人員要求:(1)男性,60周歲以下,身體健康,無重大疾病史,無可能引起重大疾病的病史,責(zé)任心強(qiáng),吃苦耐勞。(2)水暖工24小時在崗,每班3人,兩班倒。雜修工正常班,每周休息 1 天。(五)電工(8人) 1.人員要求:(1)男性,年齡在35至55之間,身體健康,無重大疾病史,無可能引起重大疾病的病史,責(zé)任心強(qiáng),吃苦耐勞。(2)持電工證上崗,24小時在崗,白班3人,夜班1人,兩班倒。(六)秩序維護(hù)工作(25人) 1.主校區(qū):秩序維護(hù)人員17人(其中:秩序維護(hù)員10人,監(jiān)控員3人,樓房值班員3人,秩序維護(hù)隊長1人) 2.圖書信息中心:秩序維護(hù)人員8人(其中:秩序維護(hù)員5人,監(jiān)控員3人) 3.人員要求:(1)60歲以下,身高 1.70 米以上,身體健康,無重大疾病史,無可能引起重大疾病的病史,無前科劣跡。(2)24 小時在崗,高中以上學(xué)歷,責(zé)任心強(qiáng),五官端正,具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識與操作技能。(3)秩序維護(hù)隊長懂培訓(xùn),從事本職工作 2 年以上。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求(一)保潔服務(wù) 1.院內(nèi)清掃保潔工作:達(dá)到“七凈“、“九無“的標(biāo)準(zhǔn)。“七凈“即:場地凈、路面凈、路牙子凈、墻根凈、樹根凈、綠地凈、污水井口凈。“九無“即:無雜物、無衛(wèi)生死角、無樹掛、無亂堆亂放、路面無浮土、各樓無亂寫亂畫、無廣告小招貼、樓前后無雜草、雨后路面無積水。要求:每天對院內(nèi)做到“兩掃一保“,即:早掃、午掃、全日保潔。 2.衛(wèi)生間保潔工作:達(dá)到“八凈“、“八無“的標(biāo)準(zhǔn)。“八凈“即墻磚凈、地磚凈、便池凈、尿斗凈、門窗玻璃凈、窗臺凈、洗手盆凈、整容鏡凈。“八無“即四壁無塵、無污漬、玻璃無水漬、地面無雜物、無痰跡、手紙簍紙無落地、便池?zé)o便跡、室內(nèi)無異味。 3.其他要求:(1)地面、便池每天上.下午各拖擦一次,每天水洗一次;(2)門窗玻璃內(nèi)側(cè)每天擦拭;(3)墻磚每周擦拭兩次,保持光潔;(4)768個蹲位,每個蹲位擺放一個紙簍;(5)室內(nèi) 167個衛(wèi)生間每周一次消毒、每天噴灑空氣清新劑;(6)228個尿斗池連續(xù)投放香球,不得間斷;(7)每天對 117個拖布盆及 237個洗手盆的進(jìn)行清理保潔;(8)每天早上對公共地面、門外臺階濕拖、油拖,日常隨時拖擦;(9)每天早上對門廳、走廊、樓梯、扶手進(jìn)行濕拖,干拖,日常隨時拖擦;(10)每天對金屬門及玻璃進(jìn)行擦拭,保持光潔;(11)每天對各種擺設(shè)、指示牌、電源開關(guān)等進(jìn)行擦拭;(12)每天對 1米以下墻面進(jìn)行擦拭;(13)各種需清掃的房間定期進(jìn)行擦拭,地面濕拖,保持清潔;(14)公共區(qū)域的照明節(jié)能管理;(15)全年對學(xué)校內(nèi) 1100 平方米的玻璃幕墻(內(nèi)外)清洗兩次。 4.垃圾收集工作及要求:(1)每天對室內(nèi)外垃圾筒、進(jìn)行垃圾分類、收集、裝袋、運(yùn)到垃圾房及處理;(2)每周對垃圾筒內(nèi)外水洗兩次,投藥消毒兩次;垃圾實行分類袋裝化。 5.冬季除.運(yùn)雪工作及要求:(1)雪后 24 小時內(nèi)要將校區(qū)內(nèi)路面清除干凈;(2)雪后二日內(nèi)將各樓間內(nèi)人行道的積雪清除干凈;(3)雪后三日內(nèi)要將操場跑道清除干凈。 6.保潔所需用具及材料由成交供應(yīng)商承擔(dān)。 7.工作時間:保潔人員每年工作時間為11個月(含假期留用保潔人員)。(二)綠化服務(wù) 1.做好校內(nèi)草坪.樹木的美化工作,每年根據(jù)草坪的生長及缺損情況補(bǔ)種草種 1-2 次,并保證綠化完好率達(dá) 98%以上; 2.要根據(jù)校園內(nèi)土質(zhì)特點(diǎn)對草坪、植物進(jìn)行施肥、噴藥、澆水、養(yǎng)護(hù)、修剪。當(dāng)青草長到 20 厘米以上時就要進(jìn)行除草(燒油除草機(jī)),保證草坪整潔.生長均衡.美觀。 3.樹木、植物的剪枝每年春季進(jìn)行一次,其他季節(jié)根據(jù)植物自身生長情況,適當(dāng)進(jìn)行修剪,保持要求形狀,具有觀賞性,對因綠化工作產(chǎn)生的垃圾負(fù)責(zé)處理; 4.負(fù)責(zé)配合學(xué)校綠化工程的實施、設(shè)計和施工; 5.負(fù)責(zé)學(xué)校節(jié)日布置和重要大賽、會議的花卉擺放; 6.負(fù)責(zé)對學(xué)校綠化工程施工的監(jiān)督檢查; 7.成交供應(yīng)商提供自有綠化灑水車一臺; 8.所有綠化設(shè)備及用具由成交供應(yīng)商承擔(dān); 9.工作時間:綠化服務(wù)人員每年工作時間為10個月。(三)供暖、供水(含雜修)服務(wù) 1.從事日常維修、勤雜零活(包括:門窗、玻璃、門鎖、上下水、管道疏通、桌椅、瓷磚等)。 2.負(fù)責(zé)水泵房的日常維修維護(hù)及管理工作;保證學(xué)校正常供水使用,負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)各樓冬季供暖日常維修維護(hù)。 3.負(fù)責(zé)下水疏通,負(fù)責(zé)500立方米(6處)化糞池以及130個污水井的掏運(yùn)工作,負(fù)責(zé)食堂內(nèi)管線(8處)的下水管道清掃(每年至少一次)工作。 4.化糞池清掏運(yùn)工作及要求:(1)須由吸糞車每年清掏運(yùn)二次,雨季隨時掏運(yùn),不得滿溢;(2)清掏運(yùn)不得撒落,運(yùn)到指定排放場。 5.負(fù)責(zé)配合學(xué)校的各種大型維修工作; 6.負(fù)責(zé)與學(xué)校維修用品相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計及上報; 7.維修工具由成交供應(yīng)商承擔(dān),維修所需要材料費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)。(四)電工服務(wù) 1.負(fù)責(zé)各樓電路,電力設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作,保障師生的工作、學(xué)習(xí)、生活的用電需要。 2.負(fù)責(zé)配合學(xué)校的各種大型維修工作; 3.用電相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計及上報。 4.維修工具由成交供應(yīng)商承擔(dān),維修所需要材料費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)。(五)秩序維護(hù)服務(wù) 1.工作范圍:信息工程學(xué)校及圖書信息中心的大門及辦公樓、教學(xué)樓、微機(jī)室、食堂、宿舍等校園內(nèi)的安全、監(jiān)控、消防、秩序維護(hù)工作。 2.服務(wù)時間:24 小時值班值崗及巡邏。 3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求(1)嚴(yán)格執(zhí)行校園安全管理規(guī)定,做到人不離崗,崗不離人,準(zhǔn)時上班,做好交接班手續(xù)。(2)要身穿制服,儀表端莊,禮貌待人,禁止穿拖鞋。嚴(yán)禁酒后上班.疲勞上班或上班時打瞌睡。(3)明確校園突發(fā)事件處理程序,沉著應(yīng)對、果敢處置突發(fā)事件,靈活處理應(yīng)急情況。(4)嚴(yán)格履行來訪人員準(zhǔn)入、登記手續(xù),認(rèn)真盤查校門口閑雜人員,了解來校意圖,細(xì)心觀察其行為去向。(5)嚴(yán)格執(zhí)行校園 24 小時執(zhí)勤巡查制度,嚴(yán)密監(jiān)視報警系統(tǒng)及其他監(jiān)控設(shè)備。(6)對進(jìn)出校園的車輛和物品要核對檢查,嚴(yán)禁將非教學(xué)用或生活用的危險物品和管制刀具帶進(jìn)校園。(7)要了解校園周邊治安情況,做好各種安全隱患的排查,維持好學(xué)校良好的教學(xué)秩序和生活秩序,保護(hù)好學(xué)校財產(chǎn)安全。(8)學(xué)生節(jié)假日放學(xué)期間,維持好校門口交通秩序,做好學(xué)生疏導(dǎo)工作。(9)禁止周邊生活人員穿行學(xué)校,禁止小商販進(jìn)校園售賣各類商品。(六)節(jié)約能源管理要求(1)中標(biāo)人應(yīng)成立節(jié)能管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組對學(xué)校節(jié)能工作進(jìn)行督察、管理,并明確專人負(fù)責(zé),該小組負(fù)責(zé)全校的節(jié)能管理工作。(2)中標(biāo)人的重點(diǎn)用能設(shè)備.系統(tǒng)的操作崗位技術(shù)人員(空調(diào)機(jī)組負(fù)責(zé)人、電工、水暖工等)要有相應(yīng)的上崗資格證或培訓(xùn)證,做到持證上崗。對用能設(shè)備進(jìn)行定期巡檢并做好記錄。(3)建立能源消費(fèi)統(tǒng)計臺帳,并對學(xué)校的用能情況進(jìn)行季度分析.年分析,并跟往年進(jìn)行對比,剖析原因,制定節(jié)能規(guī)劃。(4)對生活垃圾進(jìn)行分類回收處理,并交由正規(guī)回收處理渠道,含有有害物質(zhì)的垃圾交由有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行回收處理;食堂垃圾交由有相關(guān)資質(zhì)的回收機(jī)構(gòu)處理。(5)中標(biāo)人有義務(wù)建議學(xué)校使用節(jié)能型廚房設(shè)備、動力設(shè)備、電梯、變壓器等重點(diǎn)耗能設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造,通過技術(shù)手段降低學(xué)校能源消耗。(6)通過計量、巡檢、數(shù)據(jù)分析等手段排查學(xué)校是否存在跑冒滴漏現(xiàn)象,若發(fā)現(xiàn)問題,有義務(wù)及時通知學(xué)校。(7)監(jiān)督激勵 學(xué)校也成立相關(guān)節(jié)能管理小組,對全校節(jié)能工作負(fù)責(zé),同時對成交供應(yīng)商節(jié)能工作進(jìn)行監(jiān)督、激勵,若成交供應(yīng)商未達(dá)到上述要求,學(xué)校有權(quán)利對成交供應(yīng)商進(jìn)行罰款處理,若能耗大幅度增加,學(xué)校有權(quán)利提前解除合同。四、其他說明(一)中標(biāo)人服務(wù)人員伙食費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān),按月、按實際支付給學(xué)校餐飲服務(wù)中心;(二)中標(biāo)人服務(wù)人員的服裝費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān);(三)中標(biāo)人應(yīng)按“勞動法”有關(guān)規(guī)定,依法為服務(wù)人員交納保險;(四)中標(biāo)人服務(wù)人員使用的專業(yè)設(shè)備及車輛的維修保養(yǎng)用油等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān);(五)服務(wù)中出現(xiàn)的不可預(yù)見費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān);(六)學(xué)校除支付合同金額外,不支付任何其它費(fèi)用。(七)在工作中,因服務(wù)人員自身原因造成傷亡或財物損失,由中標(biāo)人負(fù)全責(zé),與采購人無關(guān)。(八)物業(yè)服務(wù)付款本著“據(jù)實結(jié)算”的原則,按照實際發(fā)生服務(wù)量予以結(jié)算。 二、供應(yīng)商的資格要求 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定; 2、落實政府采購政策需滿足的資格要求: 詳見招標(biāo)文件 3、本項目的特定資格要求: 無 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的,請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定,及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息,由系統(tǒng)自動開通賬號后,即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》(遼財采函〔2020〕198號) 。 四、獲取招標(biāo)文件版權(quán)所有:廚聯(lián)科技 (c)2008-2022 CFSBCN All Rights Reserved
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