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天津市和平區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)征求意見(jiàn)函

  • 天津
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)天津招標(biāo)類型公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載無(wú)發(fā)布時(shí)間2020-10-19
天津市和平區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)征求意見(jiàn)函
【信息時(shí)間:2020-10-19】

致相關(guān)采購(gòu)當(dāng)事人:

為了保障政府采購(gòu)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益及采購(gòu)程序的公開(kāi)、公平、公正性,我中心受天津市和平區(qū)人民法院委托將對(duì)天津市和平區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施政府采購(gòu)。現(xiàn)將采購(gòu)人提供的項(xiàng)目需求原文轉(zhuǎn)發(fā)(詳細(xì)技術(shù)需求見(jiàn)附件——項(xiàng)目需求書(shū)),廣泛征求各方意見(jiàn),誠(chéng)請(qǐng)相關(guān)采購(gòu)當(dāng)事人依法提出項(xiàng)目需求書(shū)中存在的問(wèn)題。我中心將提出的意見(jiàn)及時(shí)轉(zhuǎn)交采購(gòu)人,并請(qǐng)采購(gòu)人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完善技術(shù)需求。征求意見(jiàn)時(shí)間自2020年10月20日至2020年10月22日16:00。

采購(gòu)當(dāng)事人提出的意見(jiàn)函應(yīng)符合以下條件:

1、在征求意見(jiàn)有效期內(nèi)提出,并以加蓋公章的書(shū)面原件方式或傳真方式送達(dá)我中心。逾期送達(dá)、匿名送達(dá)以及其他不符合上述條件的意見(jiàn)函件我中心不予受理。

2、對(duì)于項(xiàng)目整體需求不滿足三個(gè)品牌產(chǎn)品或三家供應(yīng)商的;需求中個(gè)別條款的描述具有傾向性或排斥性提出意見(jiàn)的,采購(gòu)當(dāng)事人應(yīng)明確指出可能涉及的品牌或供應(yīng)商。

3、意見(jiàn)函件應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。

感謝您的參與。

征求意見(jiàn)受理時(shí)限:三個(gè)工作日

聯(lián)系電話:022-24538316

傳真:022-24538174

天津市政府采購(gòu)中心

2020年10月19日

天津市和平區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)需求書(shū)供應(yīng)商意見(jiàn)函

天津市政府采購(gòu)中心:

___________________________需求書(shū),現(xiàn)提出意見(jiàn)如下:

□ 資質(zhì)要求具有傾向性(詳見(jiàn)附件)

□ 技術(shù)需求具有傾向性(詳見(jiàn)附件)

單位名稱:

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話:

年x月x日

附件:對(duì)___________________________需求書(shū)的詳細(xì)意見(jiàn)


和平法院2021年項(xiàng)目需求書(shū).docx

和平法院2021年項(xiàng)目需求書(shū)(物業(yè)類)

一、項(xiàng)目背景

和平區(qū)人民法院綜合審判樓是集辦公、審判于一體的綜合審判樓。一九九七年建成,一九九八年正式啟用,主體六層 ,地下一層,建筑面積15000平方米(新興路院區(qū)10000平方米、營(yíng)口道院區(qū)5000平方米),內(nèi)部布置合理,各種機(jī)電設(shè)施設(shè)備齊全。

二、項(xiàng)目總預(yù)算

3135600元/年

三、項(xiàng)目經(jīng)理(評(píng)分項(xiàng))

項(xiàng)目經(jīng)理常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)。

四、物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù)

序號(hào)

崗位名稱

人數(shù)

要求

是否接受

退休人員

工作時(shí)間

1

項(xiàng)目經(jīng)理

1

年齡不大于40周歲,本科以上(含本科)學(xué)歷,三年以上(含三年)管理經(jīng)驗(yàn)。常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),不得兼管其他項(xiàng)目。

每周五天

每天8小時(shí)

2

報(bào)刊收發(fā)

1

50周歲或以下女性,身體健康,責(zé)任心強(qiáng),多年從事機(jī)關(guān)收發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)

每周五天

每天8小時(shí)

3

項(xiàng)目主管

(保潔、設(shè)備維護(hù)運(yùn)行)

1

男性,45歲以下,身體健康,無(wú)犯罪記錄,持有《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證(低壓電工作業(yè))》、《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證(焊接與熱切割作業(yè))》及《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證(制冷與空調(diào)作業(yè))》及多年單位內(nèi)部管理工作經(jīng)驗(yàn)。

每周五天

每天8小時(shí)

4

保潔人員

12

55周歲或以下女性,身體健康,責(zé)任心強(qiáng),無(wú)犯罪記錄

每周五天

每天8小時(shí)

5

設(shè)備維護(hù)(電工、水暖工等)

5

55周歲或以下,身體健康,責(zé)任心強(qiáng),無(wú)犯罪記錄,同時(shí)持有《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證(高壓電工作業(yè))》及《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證(低壓電工作業(yè))》上崗,其中1人還需具備《中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證(制冷與空調(diào)作業(yè))》,1人還需具備《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備作業(yè)人員證(電梯安全管理)》

每周五天

每天8小時(shí)

6

司爐制水工

1

40周歲或以下,有多年司爐制水操作經(jīng)驗(yàn),需持有《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備作業(yè)人員證(二級(jí)鍋爐司爐G2或工業(yè)鍋爐G1)》和衛(wèi)生機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《健康證》;

每周五天

每天8小時(shí)

7

食堂主管

1

45周歲及以下,男女不限;持有衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《健康證》上崗;具有相關(guān)工作管理經(jīng)驗(yàn)。

每周五天

每天8小時(shí)

7

主廚

1

50周歲及以下,男性,責(zé)任心強(qiáng),持《中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書(shū)(中式烹調(diào)師)三級(jí)及以上(含三級(jí))》及衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)核發(fā)的《健康證》上崗;最少3年以上食堂配餐經(jīng)驗(yàn)

每周五天

每天8小時(shí)

7

廚師

1

45周歲及以下,男性,責(zé)任心強(qiáng),持《中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書(shū)(中式烹調(diào)師)四級(jí)及以上(含四級(jí))》及衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)核發(fā)的《健康證》上崗;最少3年以上食堂配餐經(jīng)驗(yàn)

每周五天

每天8小時(shí)

8

面點(diǎn)師

1

50周歲及以下,責(zé)任心強(qiáng),持《中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書(shū)(中式面點(diǎn)師)》三級(jí)以上(含三級(jí))及衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)核發(fā)的《健康證》上崗;最少3年以上食堂配餐經(jīng)驗(yàn),熟悉各種中、西面點(diǎn)的加工制作

每周五天

每天8小時(shí)

9

輔助工

7

男女不限,身體健康,責(zé)任心強(qiáng),持衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《健康證》上崗

每周五天

每天8小時(shí)

10

文員會(huì)務(wù)

1

40周歲及以下,女性,大專文化水平,綜合素質(zhì)較高,具備良好的服務(wù)意識(shí);具有良好的溝通交往能力,熟悉各種禮儀常識(shí),具有一定組織協(xié)調(diào)能力,熟練使用電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等各種辦公設(shè)備。

每周五天

每天8小時(shí)


合計(jì)

33人

五、各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)保潔服務(wù)(12人):

服務(wù)內(nèi)容:綜合審判樓公共區(qū)域內(nèi)(含營(yíng)口道院區(qū))的日常保潔。

(二)日常維修及設(shè)備運(yùn)行管理服務(wù)(6人)

服務(wù)內(nèi)容:

1.設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修,保持各類設(shè)施完好為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。需提供工程服務(wù)人員6人(含機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)、凈化水供應(yīng)、淋浴室保障、鍋爐等)。

2.對(duì)電梯、生活水泵、消防水泵、排污泵、軟化水設(shè)備、燃?xì)忮仩t、制水設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修(電梯故障維修由專業(yè)公司進(jìn)行)。

3.物業(yè)設(shè)專人負(fù)責(zé)日常維修,按時(shí)對(duì)各種設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修,保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

(三)報(bào)刊信件收發(fā)服務(wù)(1人)

服務(wù)內(nèi)容:每天來(lái)往報(bào)刊、信件的收發(fā)。

(四)鍋爐房、凈化水、淋浴室服務(wù)(1人)

服務(wù)內(nèi)容:

1.負(fù)責(zé)凈化水設(shè)備及鍋爐的操作,確保飲用水供應(yīng)充足,使用安全。

2.確保每周二、五下午16:30至19點(diǎn)開(kāi)放洗浴,熱水供應(yīng)充足。

(五)食堂內(nèi)部供餐服務(wù)

1.食堂配餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每個(gè)工作日提供230人的早、中餐,按照人均30元∕天(早餐10元∕天、中餐20元∕天)的標(biāo)準(zhǔn)配餐,最終的入口食物的食材成本不低于餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%。按全年252個(gè)工作日,合計(jì)1821600元。

%1. 我院每月底對(duì)就餐人數(shù)據(jù)實(shí)統(tǒng)計(jì)。每日就餐人數(shù)超出230人,我院按照就餐標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行追加費(fèi)用;不足230人的缺額,轉(zhuǎn)為由中標(biāo)物業(yè)公司為我院提供每日值班餐和周末以及節(jié)假日的干警加班餐。如果值班和加班人數(shù)超出缺額,我院按照標(biāo)準(zhǔn)追加費(fèi)用。具體形式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商后在服務(wù)合同中約定。

3.原材料的采購(gòu)由中標(biāo)物業(yè)公司負(fù)責(zé),但必須經(jīng)我院認(rèn)可的正規(guī)渠道進(jìn)行。在上級(jí)有關(guān)要求下,優(yōu)先采購(gòu)市委市政府列為扶貧項(xiàng)目的商家。制定詳細(xì)的食品采購(gòu)計(jì)劃和出入庫(kù)記錄,隨時(shí)做好采購(gòu)方的抽查,凡是發(fā)現(xiàn)違反合同的約定,采購(gòu)方有權(quán)按照合同的處罰規(guī)定進(jìn)行處罰。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

1.公司有完善的規(guī)章制度,并保證食堂工作人員身體健康,著工服上崗。保證人員相對(duì)穩(wěn)定。

2.按食品不同要求,生熟分區(qū)擺放,各類蔬菜專人采購(gòu),當(dāng)天使用,確保新鮮。中標(biāo)供應(yīng)商必須每日將入庫(kù)原材料及飯菜成品留樣48小時(shí),作為食品檢驗(yàn)依據(jù)。

3.每周更新配餐食譜,并經(jīng)采購(gòu)人審核確認(rèn)。早餐主食、副食、涼菜、湯類等各不得低于6個(gè)品種。午餐主食不得低于4個(gè)品種,副食按照“一主葷、二副葷、二素菜”,湯類不得低于2個(gè)品種,同時(shí)每餐還需提供應(yīng)季水果、酸奶、各種西式面點(diǎn)以及各種粗糧、雜食等,保證供餐品種多樣化,搭配合理營(yíng)養(yǎng)全面,回、漢分灶。

4.專人負(fù)責(zé)食堂內(nèi)安全工作,有明確的安全責(zé)任要求,下班后各類閘開(kāi)關(guān)、水截門(mén)、氣閥門(mén)一律關(guān)閉。

5.操作間布局合理,保持整潔,餐具消毒規(guī)范,生熟刀和生熟板要分開(kāi),標(biāo)志明顯,各種餐具、用具按種類用途擺放整齊,冷凍食品存放冰箱或冰柜時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng),嚴(yán)禁出現(xiàn)隔夜、變質(zhì)、變味飯菜。

6.餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔,無(wú)積塵、無(wú)污垢。

7.庫(kù)房整潔,物品存放分類分架,隔墻離地,無(wú)過(guò)期包裝食品。

8.食品生熟分開(kāi),直接入口食品要用食用工具攪拌和銷售,餐具必須洗凈、消毒,防止傳染病和食物中毒。

9.完善除“四害”消殺制度,有防塵、防蠅、防鼠設(shè)施。注重“四害”除殺,在消殺治理中注重科學(xué)合理用藥,不得使用國(guó)家禁用的消殺藥劑、器械,確保鼠、蠅、蚊、蟑的控制,防止“四害”孳生。

10.中標(biāo)單位對(duì)食堂工作人員要進(jìn)行法律法規(guī)知識(shí)和相關(guān)食堂衛(wèi)生知識(shí)的培訓(xùn);對(duì)食堂工作人員進(jìn)行上崗前和經(jīng)常性的崗位職能培訓(xùn)。加強(qiáng)對(duì)食堂工作人員職業(yè)道德教育,提高食堂工作人員的素質(zhì)。

(六)會(huì)議服務(wù)

服務(wù)內(nèi)容:

1.會(huì)前檢查會(huì)議室內(nèi)需備物品、燈光、話筒、桌椅等設(shè)備設(shè)施。 按照參會(huì)人數(shù)準(zhǔn)備好水杯、茶葉和抽紙。會(huì)議室一切準(zhǔn)備就緒以后,會(huì)務(wù)人員站在會(huì)議室門(mén)口微笑迎接與會(huì)人員到來(lái),并致意問(wèn)好;兌完茶水以后,站在方便與會(huì)人員招呼的位置,滿足與會(huì)人員提出的其他合理要求。

2.會(huì)議期間服務(wù)人員應(yīng)按20分鐘/次兌換開(kāi)水,確保每位與會(huì)人員在20分鐘以內(nèi)重新酌倒開(kāi)水。會(huì)務(wù)人員密切關(guān)注會(huì)場(chǎng)動(dòng)態(tài),針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題果斷迅速處理。

3.會(huì)后檢查會(huì)議室內(nèi)物品,有遺漏物品及時(shí)通知采購(gòu)方。

六、費(fèi)用分割

1.下列物品由中標(biāo)物業(yè)公司提供:保潔設(shè)備至少包括刷地機(jī)、打磨機(jī)、吸塵吸水機(jī)、墩布機(jī)等,保潔耗材至少包括抹布、墩布、地推、垃圾袋、廁紙、潔廁劑、香精球、專用清潔劑、不銹鋼光亮劑、洗衣液等保潔用具。所有保潔用具耗材必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2.下列物品由我院負(fù)責(zé)提供:日常生活使用的煤水電氣;食堂配餐所使用的廚房設(shè)備以及就餐和配餐的工具;日常維修配件、五金電料、燈管節(jié)能照明燈、電源開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖、水暖配件以及其他維修過(guò)程中發(fā)生的材料等。

3.凡涉及機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的大修更換,由中標(biāo)物業(yè)公司提出大修及更新計(jì)劃,經(jīng)我院確認(rèn)后方可實(shí)施,其大修更新改造費(fèi)由我院負(fù)責(zé)。電梯由專業(yè)公司實(shí)施定期維保。

4.我院無(wú)償為中標(biāo)物業(yè)公司提供辦公所需的用房和場(chǎng)地,但不提供物業(yè)服務(wù)人員食宿。

七、物業(yè)服務(wù)時(shí)間及付款方式

一年,按月付款,每月10日前支付上一月服務(wù)費(fèi)。

八、多包的項(xiàng)目是否接受兼投兼中:

不涉及

九、物業(yè)服務(wù)過(guò)程中,對(duì)物業(yè)公司評(píng)價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

(一)本考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)滿分100分,具體內(nèi)容包括:

1.物業(yè)服務(wù)期間無(wú)重大治安事件發(fā)生;

2.物業(yè)服務(wù)期間未與采購(gòu)人發(fā)生任何糾紛;

3.物業(yè)服務(wù)期間未發(fā)生因服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)不到位而產(chǎn)生的工作投訴(有效投訴);

4.物業(yè)服務(wù)期間按要求落實(shí)各項(xiàng)服務(wù);

5.物業(yè)服務(wù)期間嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生安全,配餐合理,未發(fā)生食物中毒事件;

6.物業(yè)企業(yè)配備的各類服務(wù)人員完全符合要求。

(二)采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商的考核以本驗(yàn)收考核辦法為主體,其中物業(yè)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)為60分,食堂配餐質(zhì)量達(dá)標(biāo)為40分,凡物業(yè)各項(xiàng)服務(wù)達(dá)不到考核標(biāo)準(zhǔn)的按項(xiàng)扣分。每月用專人負(fù)責(zé)考核驗(yàn)收,結(jié)果上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo),得分80分以上的全額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),得分60—80分的,按80%支付,60分以下的,采購(gòu)人有權(quán)立即終止服務(wù)合同。

十、物業(yè)服務(wù)過(guò)程中須執(zhí)行的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

十一、其他要求

特別提示:根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》(建辦房[2017]75號(hào))要求,物業(yè)企業(yè)資質(zhì)不得作為資格條件和評(píng)審因素。

http://www.mohurd.gov.cn/wjfb/201712/t20171221_234469.html


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