中江縣行政集中辦公區(qū)和市民中心物業(yè)管理項(xiàng)目需求論證意見公示
系統(tǒng)發(fā)布時(shí)間2019-01-07 1040
各潛在政府采購供應(yīng)商、單位、個(gè)人
中江縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局?jǐn)M采用公開招標(biāo)方式采購“中江縣行政集中辦公區(qū)和市民中心物業(yè)管理項(xiàng)目”根據(jù)川財(cái)采〔2015〕32號(hào)四川省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《四川省政府采購項(xiàng)目需求論證和履約驗(yàn)收管理辦法》的通知，采購人于2019年01月04日組織專家對(duì)采購項(xiàng)目采購需求進(jìn)行了審核論證，采購人已根據(jù)專家意見進(jìn)行了修改，現(xiàn)將此事項(xiàng)向潛在的政府采購供應(yīng)商和社會(huì)公眾廣泛征求意見。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下
一、采購人名稱中江縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
二、采購項(xiàng)目名稱中江縣行政集中辦公區(qū)和市民中心物業(yè)管理項(xiàng)目
三、采購預(yù)算420萬元人民幣/每年/三年
四、采購方式公開招標(biāo)、綜合評(píng)分法
五、論證事項(xiàng)包括以下內(nèi)容
（一）是否屬于政府采購政策扶持范圍；
（二）采購數(shù)量、采購標(biāo)的的功能標(biāo)準(zhǔn)、性能標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及是否有法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
（三）擬采用的采購方式、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)；
（四）擬確定的供應(yīng)商參加采購活動(dòng)的資格條件；
（五）政府采購項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性要求，政府采購項(xiàng)目履約時(shí)間和方式、驗(yàn)收方法和標(biāo)準(zhǔn)及其他合同實(shí)質(zhì)性條款；
（六）其他需要論證的事項(xiàng)。
六、專家組論證意見詳見。
各潛在供應(yīng)商、單位、個(gè)人對(duì)公示內(nèi)容及論證有異議的，應(yīng)于公示發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)（2019年01月08日至2019年01月10日17時(shí)止），將書面意見（包括異議具體事項(xiàng)和內(nèi)容、聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式等），反饋至采購人。
采購人中江縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
聯(lián)系人唐先生 聯(lián)系電話13700907127
附件1 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購需求表 序號(hào)項(xiàng)目具體要求及說明備注1采購清單1中江縣行政集中辦公區(qū)含縣政務(wù)服務(wù)中心日常保潔安全保衛(wèi)綠化養(yǎng)護(hù)會(huì)議服務(wù)食堂勞務(wù)派遣及職工就餐服務(wù)車輛停放管理水電系統(tǒng)維護(hù)設(shè)施維修維護(hù)等日常物業(yè)管理服務(wù)電梯消防安防監(jiān)控光彩工程會(huì)議音控及LED和全縣高清視頻會(huì)議等系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目位于中江縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東一段618號(hào)占地4709006平方米總建筑面積4948361平方米 2中江縣市民中心日常保潔安全保衛(wèi)綠化養(yǎng)護(hù)會(huì)議服務(wù)車輛停放管理水電系統(tǒng)維護(hù)設(shè)施維修維護(hù)等日常物業(yè)管理服務(wù)消防安防監(jiān)控光彩工程等系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目位于中江縣二環(huán)路西二段中江縣博物館旁占地2600平方米建筑面積5200平方米 3倉山鎮(zhèn)政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳的日常物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目位于中江縣倉山鎮(zhèn)解放路倉山鎮(zhèn)政府內(nèi)2對(duì)合格供應(yīng)商的要求政府采購法第二十二條 1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4有依法交納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 二具有獨(dú)立的法人資格 三根據(jù)合同約定和機(jī)關(guān)辦公區(qū)實(shí)際配備具有物業(yè)管理服務(wù)人員和滿足服務(wù)需要的設(shè)施設(shè)備 四建立完善的規(guī)章制度主要包括物業(yè)服務(wù)方案崗位職責(zé)工作流程及服務(wù)規(guī)范內(nèi)控管理制度等 五本采購項(xiàng)目要求的特殊資格性條件 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)具有物業(yè)管理服務(wù) 六法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件3對(duì)服務(wù)及質(zhì)保售后的要求物業(yè)管理服務(wù)人員配備 一服務(wù)人員不少于69人其中 ▲1項(xiàng)目主管不少于2人其中縣集中辦公區(qū)不少于1人中江縣市民中心不少于1人須具有物業(yè)管理師證書提供證書及連續(xù)6個(gè)月社保繳納憑證復(fù)印件并加蓋公章負(fù)責(zé)縣行政集中辦公區(qū)和市民中心的日常物業(yè)管理服務(wù)綜合協(xié)調(diào)及對(duì)服務(wù)人員的管理 ▲2系統(tǒng)維護(hù)人員不少于4人其中集中辦公區(qū)不少于3個(gè)中江縣市民中心不少于1個(gè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備水電系統(tǒng)操作控制和維護(hù)消防安防監(jiān)控設(shè)施維修維護(hù)等能力 ▲3安保人員不少于22人其中集中辦公區(qū)不少于18人中江縣市民中心不少于4人負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)和車輛停放秩序管理工作入職需提供保安員證 ▲4會(huì)務(wù)服務(wù)人員不少于8人其中縣集中辦公區(qū)不少于5個(gè)中江縣市民中心不少于3個(gè)年齡在18周歲35周歲身高不低于155cm形象氣質(zhì)佳負(fù)責(zé)會(huì)議服務(wù)和會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備的操作等工作 ▲5日常物業(yè)管理服務(wù)人員不少于24人其中縣行政集中辦公區(qū)不少于19人中江縣市民中心不少于4人倉山政務(wù)服務(wù)中心不少于1人負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)工作 ▲6綠化養(yǎng)護(hù)員不少于2人負(fù)責(zé)縣行政集中辦公區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作 ▲7食堂管理服務(wù)不少于7人其中 1主管不少于1人負(fù)責(zé)縣行政集中辦公區(qū)食堂的日常管理收銀工作 2廚師不少于3人 3勤雜工不少于3人 對(duì)服務(wù)人員的要求 1無違法犯罪記錄具備忠于職守盡職盡責(zé)的職業(yè)道德的操守 2相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員操作人員應(yīng)取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)證書或職業(yè)技能資格證書定期參加法律法規(guī)安全知識(shí)專業(yè)技能等培訓(xùn) 3進(jìn)行崗前培訓(xùn)接受保密教育合格后上崗熟悉集中辦公區(qū)和市民中心的基本情況能正常使用相關(guān)專用設(shè)備 4統(tǒng)一著裝佩戴標(biāo)志規(guī)范服務(wù)語言文明儀容儀表整潔服務(wù)主動(dòng)熱情 二物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一日常保潔 1辦公區(qū)域日常保潔 1門廳及遮陽雨棚公共樓梯衛(wèi)生間玻璃明亮大廳擺放物品無灰塵大廳地面保持干凈水漬進(jìn)出口地墊整潔 2公共通道門框窗框窗臺(tái)金屬件表面光亮無塵無污漬門窗玻璃干凈無塵透光性好天花板無蛛網(wǎng)燈具干凈無積塵空調(diào)風(fēng)口干凈無污跡指示牌干凈無污漬指示醒目 3蜘蛛網(wǎng)等樓梯及樓梯間安全通道樓梯踏步每日清潔1次梯步扶手欄桿防火門及閉門器表面干凈無塵無污漬防滑條縫干凈無雜物堆放無煙頭紙屑污物等墻面天花板無積塵蛛網(wǎng) 3內(nèi)墻面天花板干凈無異物 4電梯每日擦拭1次轎廂門面板清拖1次轎廂地面不銹鋼材料裝飾的轎廂每月護(hù)理2次石材裝飾的轎廂每季度養(yǎng)護(hù)1次轎廂內(nèi)無污漬無粘貼物燈具操作指示板明亮廂內(nèi)地面干凈無異味電梯門槽內(nèi)無垃圾無雜物 5室外燈具標(biāo)識(shí)牌滅火器材宣傳欄等定期擦拭保持潔靜無灰塵無污跡 6衛(wèi)生間每日清潔2次循環(huán)保潔地面干凈無污漬無積水潔具潔凈無污漬門窗墻壁隔斷玻璃窗臺(tái)表面干凈無污跡金屬飾件有金屬光澤天花板表面無蛛網(wǎng)換氣扇表面無積塵洗手臺(tái)干凈無污垢衛(wèi)生間內(nèi)無蚊蠅無蜘蛛網(wǎng)和衛(wèi)生死角保持空氣流通無明顯異味 7煙灰桶垃圾桶保持桶外清潔無污漬定期消毒桶內(nèi)無異味容器內(nèi)煙頭果皮紙屑等公共垃圾做到日產(chǎn)日清并負(fù)責(zé)購置更換新的垃圾袋 8定期清洗門廳迎賓墊按時(shí)更換和定期清洗電梯轎廂墊 9服務(wù)大廳含縣政務(wù)服務(wù)中心一二三樓窗口區(qū)域及所有辦公室及倉山政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳辦公區(qū)域的所有設(shè)備如電腦打印機(jī)填單臺(tái)大理石臺(tái)面辦公桌辦公椅檔案柜飲水機(jī)指欄架走廊扶手等無灰塵污物并保持設(shè)備擺放整齊 10門窗戶每周清潔1次室內(nèi)玻璃每周清潔1次 11電器消防等設(shè)施設(shè)備配電箱設(shè)備機(jī)房消防栓報(bào)警器及開關(guān)插座等每周清潔1次保證表面干凈無塵無污跡監(jiān)控?cái)z像頭門警器等表面光亮無塵無斑點(diǎn) 2公共區(qū)域日常保潔 1公共場(chǎng)所每日清掃道路地面保持干凈無雜物無積水無污跡溝渠池井內(nèi)無雜物無異味各種路標(biāo)標(biāo)志宣傳欄表面干凈無積塵無水印室外照明及共用設(shè)施每半月清潔一次屬高空作業(yè)范圍的部分路燈景觀燈等每半年清潔一次表面無污漬 2綠化區(qū)域每日清潔無雜物污物無衛(wèi)生死角 3辦公樓及業(yè)務(wù)技術(shù)用房的平臺(tái)屋頂每季度清掃一次雨季期間每半月清掃一次每月巡查1次天臺(tái)有雜物及時(shí)及時(shí)清掃表面接縫角落邊線等處潔凈無污跡無積塵 4外墻目視無污垢玻璃立面定期清洗保持潔靜無污跡每季度清潔一次 3會(huì)議室衛(wèi)生會(huì)議室主要是指縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局3號(hào)樓6個(gè)會(huì)議室縣政務(wù)服務(wù)中心會(huì)議室縣公共資源交易中心的開評(píng)標(biāo)室中江縣市民中心的會(huì)議室及所有用房 1每次會(huì)議會(huì)前會(huì)后做好日常保潔確保會(huì)前會(huì)議室干凈整潔 2會(huì)議室每周一次大掃除保持地面干凈室內(nèi)無異味無衛(wèi)生死角桌椅門窗玻璃燈具天花板內(nèi)墻面煙灰缸等潔凈無灰塵無污漬 3會(huì)議室窗簾半年清洗一次桌椅裝有桌椅套的每季度更換清洗一次 4垃圾處理 1協(xié)助做好生活垃圾分類工作垃圾桶每日擦洗1次保持桶外干凈無污漬桶內(nèi)無異味每周消毒1次 2垃圾中轉(zhuǎn)房地面每日拖洗2次無明顯異味垃圾袋裝日產(chǎn)日清 5衛(wèi)生消殺 1使用符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的低毒高效安全的藥劑進(jìn)行消毒滅害消毒滅害時(shí)間應(yīng)安排在上班前下班后或者利用節(jié)假日盡量不影響正常工作秩序 2公共場(chǎng)所和周圍環(huán)境定期預(yù)防性衛(wèi)生消殺采取綜合措施消殺滅鼠蟑螂控制室內(nèi)外蚊蟲孳生達(dá)到基本無蠅配合有關(guān)部門進(jìn)行有害生物的預(yù)防和控制投放藥物應(yīng)預(yù)先告知投放藥位有明顯標(biāo)識(shí) 3衛(wèi)生間電梯轎廂每日至少消毒一次垃圾收集容器每日至少消毒2次公共區(qū)域根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行消毒 4滅鼠滅蟑滅白螞蟻等使用的毒餌藥劑應(yīng)妥善保管施放回收均有記錄在消毒過程中注意做好個(gè)人防護(hù) 5如出現(xiàn)公共性疫情等情況應(yīng)啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案全力配合有關(guān)部門保障人員安全 二安全保衛(wèi) 1公共秩序維護(hù) 1 軍事化管理統(tǒng)一制式著裝建立傳達(dá)車輛及公共秩序等管理制度確保正常工作秩序和辦公區(qū)域安全 2對(duì)火災(zāi)治安公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案 3安保人員須思想素質(zhì)優(yōu)身體素質(zhì)好工作能力強(qiáng)服務(wù)意識(shí)高 4對(duì)縣行政集中辦公區(qū)和中江縣市民中心進(jìn)行24小時(shí)安全值守確保辦公環(huán)境安全有序車輛停放有序維護(hù)公共秩序辦公高峰期要及時(shí)引導(dǎo)疏導(dǎo)人流并制定完善的安全防范措施對(duì)火災(zāi)治安防恐等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案建立隱患排查制度定期開展應(yīng)急演練熟悉整個(gè)防控區(qū)域的消防安全設(shè)施設(shè)備的位置熟練掌握使用方法遇突發(fā)事件要正確應(yīng)對(duì)處置并及進(jìn)上報(bào)切實(shí)保障辦公環(huán)境安全有序資產(chǎn)安全維護(hù)工作人員和辦事群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全 5為辦事群眾提供咨詢服務(wù)對(duì)縣行政集中辦公區(qū)大門縣政務(wù)服務(wù)中心大門進(jìn)行24小時(shí)安全值守確保行人行車進(jìn)出安全通暢 6對(duì)縣行政集中辦公區(qū)市民中心進(jìn)出車輛進(jìn)行管理維護(hù)交通秩序設(shè)置行車指示標(biāo)識(shí)規(guī)定行駛路線指定停放區(qū)域保證車輛有序通行易于停放車庫24小時(shí)專人管理定時(shí)清潔無易燃易爆等危險(xiǎn)物品存放監(jiān)控照明消防器械配置齊全非機(jī)動(dòng)車應(yīng)定點(diǎn)停放 7負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)公務(wù)用車的停放夜間清查工作做好雙休日和節(jié)假日集中辦公區(qū)公務(wù)用車的進(jìn)出登記工作 8做好雙休日和節(jié)假日進(jìn)出人員和車輛的登記管理工作 9對(duì)縣行政集中辦公區(qū)市民中心進(jìn)行安全巡查做好巡查記錄發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)和處理白天隨時(shí)巡視巡查夜間每?jī)尚r(shí)不少于1次晚上23時(shí)對(duì)集中辦公區(qū)和市民中心滯留人員清場(chǎng)關(guān)閉各樓層公共區(qū)域照明電源對(duì)下班后未關(guān)閉室內(nèi)照明設(shè)施的辦公室及時(shí)督促工作人員回辦公室關(guān)閉電源 10工作日下班后1小時(shí)內(nèi)對(duì)集中辦公區(qū)和市民中心樓內(nèi)安全巡查一次根據(jù)需要關(guān)閉樓內(nèi)門窗發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)和處理 11負(fù)責(zé)縣行政集中辦公區(qū)安防系統(tǒng)的日常維護(hù)監(jiān)控設(shè)施24小時(shí)正常運(yùn)行保證對(duì)安全入口內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控保持記錄完好每日對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)和處理安防監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控要落實(shí)專人值守對(duì)所有區(qū)域?qū)嵭腥珪r(shí)監(jiān)控建立健全安防系統(tǒng)監(jiān)控臺(tái)賬發(fā)現(xiàn)問題正確處理及時(shí)上報(bào) 12負(fù)責(zé)處理好汛期防汛應(yīng)急等工作 13對(duì)任何可能危及工作人員及外來人員安全的地方有預(yù)見性地設(shè)置提示標(biāo)識(shí)采取有效防范措施 14保持電話暢通接聽及時(shí) 2安全管理 1建立健全安全規(guī)章制度普及安全用電用氣知識(shí) 2依據(jù)四川省突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案要求制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案每年應(yīng)組織不少于1次的突發(fā)公共事件應(yīng)急演練當(dāng)發(fā)生自然災(zāi)害事故災(zāi)難公共衛(wèi)生事件或社會(huì)安全事件時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案全力配合有關(guān)部門單位采取相應(yīng)措施保障人身安全減少財(cái)產(chǎn)損失 3建立滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案定期開展消防安全培訓(xùn)和演練 4建立消防安全責(zé)任制明確各級(jí)崗位的消防安全職責(zé)定期巡視檢查和維護(hù)消防設(shè)施保證設(shè)施正常使用保持消防通道暢通對(duì)易燃易爆品設(shè)專人專區(qū)管理并在明顯位置設(shè)置警示標(biāo)志樓梯出入口電梯口等醒目位置有提示火災(zāi)危險(xiǎn)性警示標(biāo)語安全疏散示意圖消火栓和滅火器箱張貼消防設(shè)施器材使用方法 5合理安排巡查路線排除不安全因素防止被盜事件的發(fā)生發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知相關(guān)部門并現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施 6收到監(jiān)控室指令后巡查人員及時(shí)到達(dá)并采取相應(yīng)措施 三綠化養(yǎng)護(hù) 1一是包括縣行政集中辦公區(qū)和市民中心所有綠化植物二是養(yǎng)護(hù)期內(nèi)重新改植和新種植的綠化植物未過質(zhì)保期的除外 2中標(biāo)供應(yīng)商在綠化養(yǎng)護(hù)合同期內(nèi)應(yīng)按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)季節(jié)氣候土壤植物的生長(zhǎng)習(xí)性和生長(zhǎng)階段合理組織精心養(yǎng)護(hù)保質(zhì)保量完成澆水施肥修剪整形病蟲害防治清除雜草和植物防寒防凍等管理養(yǎng)護(hù)任務(wù)保證苗木正常旺盛生長(zhǎng)和保持環(huán)境整潔美觀 3喬木各種喬木要求長(zhǎng)勢(shì)繁茂主側(cè)枝分布均勻樹形美觀無病蟲害無死株缺苗無枯枝斷枝無蔭蔽徒長(zhǎng)枝無下垂枝阻礙車輛通行和行人無歪斜現(xiàn)象樹干和樹枝無亂掛亂放雜物適時(shí)修剪澆水和施肥和防凍等 4灌木綠籬綠籬及地被植物長(zhǎng)勢(shì)茂盛無缺株死苗無病蟲害適時(shí)修剪澆水和施肥等修剪后保持造型線條流暢美觀整潔平整觀賞效果良好 5草坪養(yǎng)護(hù)1修剪草坪要求長(zhǎng)勢(shì)健壯嫩綠澆水及時(shí)適時(shí)施肥無病蟲害無裸土雜草清除及時(shí)草坪修剪及時(shí)平整每次修剪量高度不高于3厘米草坪內(nèi)無雜物垃圾2不修剪草坪要求長(zhǎng)勢(shì)健壯嫩綠平整度較好高差不超過2厘米澆水及時(shí)適時(shí)施肥無病蟲害雜草清除及時(shí)整體平整度和長(zhǎng)勢(shì)幾乎一致草坪內(nèi)無雜物垃圾 6綠地內(nèi)垃圾雜草和雜物等清除要求及時(shí)清運(yùn)綠地內(nèi)的垃圾雜物雜草枯枝落葉等樹木及綠籬上無亂掛亂放雜物的現(xiàn)象不得在綠地內(nèi)燃燒樹枝和雜物嚴(yán)禁亂傾亂倒不得影響辦公區(qū)和城市的環(huán)境衛(wèi)生不得損害社會(huì)公共衛(wèi)生及他人的利益因綠化養(yǎng)護(hù)造成影響環(huán)保事件或損害他人利益的由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任 7園林綠化植物的補(bǔ)植在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因綠化養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致缺株死苗現(xiàn)象的中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)植并保證補(bǔ)植的樹木花草全部成活若遇特大災(zāi)害造成大面積苗木死亡時(shí)雙方另行商定 ▲8中標(biāo)供應(yīng)商必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全文明生產(chǎn)應(yīng)為綠化養(yǎng)護(hù)工人購買社會(huì)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)等凡在綠化養(yǎng)護(hù)過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故均由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任 9綠化養(yǎng)護(hù)所需用水由中標(biāo)供應(yīng)商解決不得使用辦公區(qū)自來水澆灌苗木草坪等植物 四食堂管理服務(wù) ▲1從業(yè)員工需持有效健康證等相關(guān)證件上崗 2中標(biāo)供應(yīng)商提供縣行政集中辦公食堂餐飲服務(wù)在就餐時(shí)間內(nèi)滿足職工就餐需要不得拒絕服務(wù)就餐時(shí)間為早餐730900 午餐11501350 晚餐17501900 3中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)需要提供以下食堂就餐方式職工自選就餐會(huì)議用餐和部分接待用餐 4食堂經(jīng)營應(yīng)以為職工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為根本目的中標(biāo)供應(yīng)商須提出食堂具體經(jīng)營方案并在方案中提出保障菜品質(zhì)量清潔衛(wèi)生等具體措施飯菜價(jià)格實(shí)惠合理價(jià)格比向社會(huì)公眾提供餐飲服務(wù)的餐飲店優(yōu)惠能適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)狀況和口味職工就餐不對(duì)外經(jīng)營 5按照餐標(biāo)及季節(jié)變化調(diào)劑好菜品的花色品種及質(zhì)量早餐標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于5個(gè)主食 5個(gè)小菜牛奶雞蛋輪流供應(yīng)稀飯豆?jié){油條包子饅頭面條春卷泡菜炒素菜面食面條水餃粉一種等午餐標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于3個(gè)葷菜3個(gè)素菜1湯小炒面食面條水餃粉一種等晚餐標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于1個(gè)葷菜1個(gè)素菜1湯面食面條水餃粉一種等 6食堂經(jīng)營期間所涉及人工工資社會(huì)保險(xiǎn)衛(wèi)生檢疫物資采購水電氣費(fèi)等所有經(jīng)營所需的費(fèi)用均由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)實(shí)行零利潤(rùn)經(jīng)營 7中標(biāo)供應(yīng)商必須做好食堂安生衛(wèi)生管理強(qiáng)化員工安全衛(wèi)生教育嚴(yán)格遵守食品安全法等食品管理的法律法規(guī)規(guī)章制度及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)食堂場(chǎng)所布局設(shè)施設(shè)備配備食品加工操作餐具清洗消毒等必須符合餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范食堂衛(wèi)生防疫就餐環(huán)境衛(wèi)生必須符合國家衛(wèi)生食品管理部門要求嚴(yán)禁出售變質(zhì)變味飯菜以及剩飯剩菜食堂經(jīng)營期間發(fā)生的一切食品安全衛(wèi)生事故由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)全部責(zé)任 ▲8中標(biāo)供應(yīng)商須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全文明生產(chǎn)為食堂員工購買社會(huì)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)食堂經(jīng)營期間發(fā)生的一切安全事故或其他財(cái)產(chǎn)人身損害由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)全部責(zé)任 9愛護(hù)廚房設(shè)備節(jié)能降耗杜絕浪費(fèi)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局為食堂經(jīng)營提供現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施經(jīng)營期間所有設(shè)備用具等的維修由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)對(duì)于損毀不能維修的設(shè)備中標(biāo)供應(yīng)商須按不低于移交時(shí)設(shè)備功能進(jìn)行配置保證食堂正常運(yùn)行食堂經(jīng)營期間因經(jīng)營需要或中標(biāo)供應(yīng)商需增加的設(shè)施須報(bào)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局同意后實(shí)施費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期滿或因其它原因不再繼續(xù)經(jīng)營添置設(shè)備無償歸辦公區(qū)所有不得拆除損毀 10中標(biāo)供應(yīng)商在經(jīng)營期間對(duì)食堂的裝修布置等費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)具體方案需經(jīng)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局同意后實(shí)施 11中標(biāo)供應(yīng)商不得將食堂的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押或質(zhì)押不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營更不能利用食堂搞不法經(jīng)營一經(jīng)發(fā)現(xiàn)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局有權(quán)單方面解除合同并由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失 12中標(biāo)供應(yīng)商在經(jīng)營期間應(yīng)服從縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局管理并按要求做好社會(huì)治安安全生產(chǎn)環(huán)境衛(wèi)生精神文明創(chuàng)建等方面的工作對(duì)經(jīng)營期間發(fā)現(xiàn)的問題中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照相關(guān)工作要求立即進(jìn)行整改 五會(huì)議服務(wù) 1中標(biāo)供應(yīng)商為縣行政集中辦公區(qū)會(huì)議中心會(huì)議室中江縣市民中心會(huì)議室縣政務(wù)中心會(huì)議室和縣公共資源交易中心開評(píng)標(biāo)室提供優(yōu)質(zhì)會(huì)議服務(wù)對(duì)會(huì)議音控LED系統(tǒng)和全縣高清視頻會(huì)議設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) 2會(huì)議室主要承接政務(wù)會(huì)議不得無故拒接政務(wù)會(huì)議服務(wù)政務(wù)會(huì)議服務(wù)須做到全天候無條件零投訴未經(jīng)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局許可不得擅自承接商務(wù)會(huì)議商務(wù)演出等 3遵守會(huì)議室管理制度嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議服務(wù)規(guī)程和會(huì)務(wù)人員操作規(guī)范 4會(huì)前準(zhǔn)備 1會(huì)務(wù)服務(wù)人員根據(jù)會(huì)議要求進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置準(zhǔn)備會(huì)務(wù)設(shè)施設(shè)備及物品保證音響投影電腦電子顯示屏等視頻音頻設(shè)施設(shè)備正常使用 2會(huì)前根據(jù)會(huì)議室的情況及相關(guān)部門的要求合理擺放會(huì)議桌椅根據(jù)參會(huì)人員及單位排序及主次協(xié)助設(shè)置主席臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)座次擺放好會(huì)議所需的座次牌設(shè)置發(fā)言席擺放好會(huì)議提示牌及其它會(huì)議所需的用品等 3根據(jù)會(huì)場(chǎng)條件和縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的要求提前在每個(gè)座位擺放好茶杯或礦泉水?dāng)[放位置要統(tǒng)一便利美觀 4做好會(huì)議室衛(wèi)生按要求對(duì)所有的桌椅地面等進(jìn)行清潔保證會(huì)場(chǎng)干凈整潔窗明幾凈 5根據(jù)要求設(shè)置好會(huì)標(biāo)調(diào)試好音響話筒燈光投影設(shè)備空調(diào)等做好會(huì)議期間會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備的操作等工作 6視頻會(huì)議須提前半天與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)視頻會(huì)議分會(huì)場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)調(diào)聯(lián)測(cè)確保主分會(huì)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常網(wǎng)絡(luò)線路通暢保證會(huì)議的如期舉行 7根據(jù)主辦單位的要求做好會(huì)場(chǎng)周圍環(huán)境的布置工作 4會(huì)中服務(wù) 1會(huì)務(wù)人員提前30分鐘進(jìn)入會(huì)場(chǎng)開啟燈會(huì)標(biāo)設(shè)備空調(diào)等再次檢查設(shè)備的工作運(yùn)行情況座牌物品的擺放等為會(huì)議主辦方擺放好會(huì)議報(bào)道的桌椅座牌等協(xié)助維持會(huì)場(chǎng)秩序及禮儀引導(dǎo)工作 2會(huì)務(wù)人員做好茶水供應(yīng)工作茶水服務(wù)原則上15分鐘進(jìn)行一次續(xù)水進(jìn)行茶水服務(wù)時(shí)步伐輕盈面帶微笑操作規(guī)范 3留心觀察會(huì)場(chǎng)情況及室內(nèi)溫度并做好應(yīng)對(duì)措施會(huì)議結(jié)束后做好各項(xiàng)會(huì)后整理清理工作 4聽從會(huì)議主辦方合理工作安排接受會(huì)議主辦方監(jiān)督考核 5會(huì)后清理 1會(huì)議結(jié)束后及時(shí)清理會(huì)場(chǎng)物品擺放回歸原位做好清潔衛(wèi)生關(guān)閉會(huì)議設(shè)備電源門窗等 2檢查有無遺留物做好會(huì)后清理工作使用1次保潔1次未使用的每周保潔1次保持地面墻面墻角與門窗干凈光亮無灰塵桌椅擺放有序保持潔凈窗簾掛放整齊地毯清潔衛(wèi)生門窗風(fēng)口天花板目視無塵無污漬水杯無茶垢等污漬消毒達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 3會(huì)議結(jié)束后及時(shí)清洗煙灰缸等日常會(huì)議用品燒水器及水壺每半月至少清洗一次確保會(huì)議茶杯用水清潔安全無異味 4會(huì)議結(jié)束后無其它會(huì)議須15分鐘內(nèi)關(guān)閉開水器電源在下一次會(huì)議前半小時(shí)打開電源杜絕不按要求時(shí)間開關(guān)開水器電源嚴(yán)禁開水器電源常開不關(guān) 6會(huì)務(wù)服務(wù)人員統(tǒng)一著工作服戴工作牌儀表端莊儀容整潔精神飽滿注重儀容儀表和禮節(jié)禮貌 7做好會(huì)議服務(wù)的登記工作 8愛護(hù)使用會(huì)議音控系統(tǒng)LED顯示屏?xí)h桌椅和水壺等設(shè)備按規(guī)程進(jìn)行操作中標(biāo)供應(yīng)商委托具有專業(yè)維護(hù)能力的公司對(duì)會(huì)議音控LED系統(tǒng)和全縣高清視頻會(huì)議設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)對(duì)于人為因素造成設(shè)備損毀的中標(biāo)供應(yīng)商須按原品牌不低于移交時(shí)設(shè)備功能進(jìn)行配置合同期滿后歸縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局所有對(duì)于非人為因素?fù)p毀不能維修的設(shè)備中標(biāo)供應(yīng)商須及時(shí)報(bào)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局產(chǎn)生費(fèi)用由縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局承擔(dān)中標(biāo)供應(yīng)商需增加的設(shè)備設(shè)施須報(bào)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局同意后實(shí)施 9嚴(yán)格組織紀(jì)律做好保密工作會(huì)務(wù)人員做到不該說的不說不該問的不問不該看的不看遵守會(huì)議和接待規(guī)定不翻看會(huì)議文件不打聽會(huì)議和接待內(nèi)容對(duì)所聽到的會(huì)議和接待需保密事項(xiàng)不得外傳嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律若因會(huì)務(wù)人員發(fā)生泄密事件由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任 六水電系統(tǒng)維護(hù)設(shè)施設(shè)備維修 ▲1電工必須持證上崗必須持有國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門監(jiān)制的中華人民共和國特種作業(yè)操作證電工在投標(biāo)文件中提供證書復(fù)印件并加蓋公章熟練掌握高壓和低壓配電設(shè)施維修維護(hù)水電維修維護(hù)和管理方面的專業(yè)知識(shí)和技能 2水電工須確保縣行政集中辦公區(qū)和市民中心供水供電正常保證機(jī)關(guān)工作正常運(yùn)行 3建立配送電運(yùn)行制度電氣維修制度和配電房管理制度制定突發(fā)事件應(yīng)急處理程序和臨時(shí)用電管理措施 4水電工每日巡查縣行政集中辦公區(qū)中江縣市民中心的供水供電配電運(yùn)行等運(yùn)行情況每周詳細(xì)檢查一次并填寫好巡檢記錄發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)保證正常運(yùn)行如遇有特殊情況要及時(shí)上報(bào)和處理 5每日巡查電梯運(yùn)行按規(guī)定時(shí)間開啟正常運(yùn)行發(fā)現(xiàn)事故隱患10分鐘內(nèi)到場(chǎng)處理杜絕安全事故發(fā)生負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備日常的巡查保潔工作建立電梯運(yùn)行檔案資料做到防患于未然發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與專業(yè)維修公司聯(lián)系在電梯顯眼處張貼指示牌及乘客須知配合有關(guān)部門做好電梯年檢和安全檢查工作 6經(jīng)常檢查各入住單位用水用電情況對(duì)違規(guī)用水用電者進(jìn)行勸說制止直至拆除并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào) 7每月對(duì)發(fā)電機(jī)組試發(fā)電一次及時(shí)維修維護(hù)確保市政停電時(shí)能緊急發(fā)電供電在低壓供電系統(tǒng)方面負(fù)責(zé)供電低壓系統(tǒng)配電的運(yùn)行及維護(hù)檢修工作保證供電暢通做好供電系統(tǒng)運(yùn)行情況的記錄并存檔負(fù)責(zé)照明的維修維護(hù)工作低壓供電線路暢通完好率不低于98音視頻系統(tǒng)按需要隨時(shí)操控保證會(huì)議正常進(jìn)行 8做好縣行政集中辦公區(qū)中江縣市民中心的水電系統(tǒng)維護(hù)和設(shè)施設(shè)備維修維修維護(hù)切實(shí)做到有求必應(yīng)熱情服務(wù)禮貌待人保證質(zhì)量不得以任何方式收受或索要服務(wù)對(duì)象的財(cái)物建立好設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)臺(tái)賬 9用水供水制度完善給排水設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行良好排水通暢無大面積堵塞現(xiàn)象 10每日巡檢衛(wèi)生間管道井內(nèi)的上下水管道閥門減壓閥室內(nèi)外排水溝渠井設(shè)備運(yùn)行正常壓力符合要求儀表指示準(zhǔn)確無跑冒滴漏現(xiàn)象 11生活水泵管道閥門定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)化糞池室內(nèi)外排水溝渠井定期疏通清掏排水暢通無堵塞 12所有維修工程都必須有詳細(xì)的維修及驗(yàn)收記錄主要維修工程建檔造冊(cè)并由管理人員簽署驗(yàn)收合格單 13定期對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通清污負(fù)責(zé)所有污水和雨水的排放工作保證排水系統(tǒng)的暢通負(fù)責(zé)維護(hù)排水設(shè)施設(shè)備的檢查和維修工作發(fā)生堵塞必須1小時(shí)內(nèi)疏通每年汛前對(duì)雨污水井屋面雨水口等排水設(shè)施進(jìn)行檢查清掏建立防汛預(yù)案配備有防汛物資沙袋雨具照明工具等每年至少組織1次演練 14水電工須服從縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局管理確保通信通暢遇有特殊情況能隨叫隨到履職服務(wù)圓滿完成縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局交辦的其他工作 15建立對(duì)外對(duì)內(nèi)的水電表登記簿認(rèn)真核對(duì)每月水電的起止度及實(shí)際用水用電的數(shù)量如用量異常應(yīng)及時(shí)上報(bào)配合做好機(jī)關(guān)水電的節(jié)能工作杜絕長(zhǎng)流水長(zhǎng)明燈和跑冒滴漏等現(xiàn)象發(fā)生 16遵循厲行節(jié)約原則設(shè)施配件做到能修不換確需更換的報(bào)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局同意后方可更換緊急情況可先更換后匯報(bào)公共設(shè)施配件燈具等費(fèi)用由縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局承擔(dān)非公共設(shè)施配件燈具等費(fèi)用須由使用單位承擔(dān) 17堅(jiān)持值班制度切實(shí)做好節(jié)假日值班和汛期防汛值班遇有突發(fā)事件及時(shí)處理無法處理的及時(shí)上報(bào) ▲18中標(biāo)供應(yīng)商須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全文明生產(chǎn)確保供水供電安全嚴(yán)防電線私拉亂接消除各種隱患避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故必須為水電工人購買社會(huì)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)教育水電工人必須嚴(yán)格按照水電安全操作規(guī)程進(jìn)行安全作業(yè)縣行政集中辦公區(qū)中江縣市民中心發(fā)生的一切與水電有關(guān)的安全責(zé)任事故由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任 19嚴(yán)守保密制度不得將縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的水電網(wǎng)路等對(duì)外泄露不該問的不問不該說的不說若因水電工人發(fā)生泄密事件由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任 七消防管理 1嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)建立消防安全管理制度和突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急處置預(yù)案確保整個(gè)系統(tǒng)處于良好的狀態(tài) 2物業(yè)管理負(fù)責(zé)日常消防安全工作配備專兼職消防人員實(shí)行物管全員義務(wù)消防員制巡視人員每日檢查辦公區(qū)的消防安全情況在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時(shí)采取整改措施做到隱患不過夜嚴(yán)格制度落實(shí)責(zé)任定期訓(xùn)練義務(wù)消防隊(duì)加強(qiáng)消防宣傳保證消防設(shè)施設(shè)備完好可隨時(shí)啟用消防通道暢通 3配備完善的消防器材定期檢查消防設(shè)備委托具有資質(zhì)的消防維護(hù)保養(yǎng)公司對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合建筑消防設(shè)施維護(hù)管理GB252012010的要求維保質(zhì)量達(dá)到消防要求保證系統(tǒng)開通率及完好率 4每月檢查1次消防設(shè)備每周檢查各處消火栓是否損壞水龍帶水槍是否在位檢查各處消防水管是否漏水檢查防火門安全出口指示燈消防疏散圖安全通道照明是否完好檢查安全通道是否通暢 5每月檢查消防加壓水泵1次檢查各類信號(hào)指示燈是否正常檢查各類水壓壓力表是否正常檢查消防水泵泵體是否漏水生銹檢查消防備用電源是否正常能否及時(shí)切換 6每月檢查手提式滅火器是否有效若無效應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主由業(yè)主購貨替換檢測(cè)煙感溫感探測(cè)器是否正常工作消火栓放水檢查1次檢查消防報(bào)警按鈕警鈴及指示燈檢查消防廣播系統(tǒng)消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行1次試驗(yàn)測(cè)試檢查自動(dòng)噴灑系統(tǒng)管道和各消防水箱水池排水氣體滅火裝置的檢查測(cè)壓 7周密制定滅火方案值班員應(yīng)熟悉業(yè)務(wù)保持通訊暢通反應(yīng)快捷落實(shí)防火責(zé)任人實(shí)行巡視制度建檔記錄項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行并定期維護(hù)和檢修以確保消防設(shè)施完好無損正常使用 8建立健全消防工作制度對(duì)重點(diǎn)部位制定出防范措施定期由專人負(fù)責(zé)對(duì)消防栓及其它消防設(shè)施進(jìn)行檢查測(cè)定并填寫檢查標(biāo)示及記錄 9設(shè)立安全督察員日常巡視做好巡視檢查記錄發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改并填寫消防隱患整改報(bào)告 10消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)每年應(yīng)有第三方消防檢測(cè)報(bào)告并通過消防部門的審查監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān) 八電梯系統(tǒng) 1建立電梯運(yùn)行管理設(shè)備維護(hù)安全管理等制度做好檔案管理 2嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程委托具有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)公司對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)做到電梯準(zhǔn)用證年檢合格證維保合同完備 3電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例每年進(jìn)行1次定期檢驗(yàn)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)所涉費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)每半年進(jìn)行1次維修保養(yǎng)每周檢查2次安全狀況至少每15日進(jìn)電行一次清潔潤(rùn)滑調(diào)整和檢查保障運(yùn)行完好維保專業(yè)人員應(yīng)取得經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格的特種作業(yè)操作證 4物業(yè)人員每日對(duì)電梯轎廂進(jìn)行清潔保持轎廂整潔無異味 5有電梯突發(fā)事件或事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案每半年演練1次電梯出現(xiàn)故障物業(yè)服務(wù)人員15分鐘內(nèi)到場(chǎng)應(yīng)急處理維保專業(yè)人員30分鐘內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行救助和排除故障 九空調(diào)系統(tǒng) 1建立空調(diào)運(yùn)行管理制度應(yīng)急處置預(yù)案和安全操作規(guī)程保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用 2定期維保保證空調(diào)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài) 3空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后維修人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修并做好記錄 4制冷供暖系統(tǒng)溫度設(shè)定及啟用時(shí)間符合節(jié)能要求每月對(duì)能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析 5中央空調(diào)運(yùn)行前對(duì)冷水機(jī)組循環(huán)水泵冷卻塔風(fēng)機(jī)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)檢查運(yùn)行期間每日巡查1次運(yùn)行情況每半年檢查1次管道閥門并除銹每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行1次整體性維修養(yǎng)護(hù)檢驗(yàn)1次壓力容器儀表及冷卻塔噪音清洗消毒1次新風(fēng)機(jī)空氣處理機(jī)濾網(wǎng)等每2年清洗消毒1次風(fēng)管 6分體式空調(diào)每年清潔1次主機(jī)和室外機(jī)每月巡查1次掛機(jī)和室外支架是否穩(wěn)固確保正常運(yùn)行和安全使用 十燃?xì)庀到y(tǒng) 1建立燃?xì)夤芾碇贫葢?yīng)急處置預(yù)案和安全操作規(guī)程保證燃?xì)庀到y(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用 2燃?xì)夤艿兰叭細(xì)庠O(shè)施設(shè)備每日巡查1次保證燃?xì)庀到y(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài) 3當(dāng)接獲泄漏氣體報(bào)告或察覺異味時(shí)應(yīng)迅速前去現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查在適當(dāng)情況下關(guān)閉供氣開關(guān)如發(fā)覺泄漏未能受控或氣體擴(kuò)散面積廣泛應(yīng)立即遠(yuǎn)離現(xiàn)場(chǎng)電話報(bào)警通知供氣單位封鎖現(xiàn)場(chǎng)禁止任何人員進(jìn)入同時(shí)按照預(yù)案進(jìn)行人員疏散 十一縣行政集中辦公區(qū)2號(hào)樓及倉山政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)特別要求 ▲日常物業(yè)管理服務(wù)人員不少于6人負(fù)責(zé)縣政務(wù)服務(wù)中心辦公室會(huì)議室及倉山政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳縣公共資源交易中心開評(píng)標(biāo)區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)工作 1會(huì)議服務(wù)會(huì)議服務(wù)全天候會(huì)務(wù)服務(wù)人員著裝按政務(wù)服務(wù)中心工作人員標(biāo)準(zhǔn)著裝負(fù)責(zé)協(xié)助做好會(huì)場(chǎng)的布置會(huì)議期間及時(shí)做好倒茶水等會(huì)務(wù)工作及時(shí)做好每場(chǎng)會(huì)議結(jié)束后會(huì)議室的清潔衛(wèi)生工作服務(wù)規(guī)范周到細(xì)致語言文明 2保證縣行政集中辦公區(qū)2號(hào)樓各種系統(tǒng)正常運(yùn)行配備水電工人員進(jìn)行維護(hù)管理建立設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)備臺(tái)賬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行檢查維修保養(yǎng)等記錄齊全建立設(shè)施設(shè)備定期組織巡查制度做好巡查記錄需要維修屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)屬于大中修范圍或者需要更新改造的及時(shí)編制維修更新改造計(jì)劃向縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出報(bào)告與建議根據(jù)縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的決定組織維修或者更新改造操作維護(hù)人員要求著裝統(tǒng)一嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常 ⑴安防監(jiān)控系統(tǒng)確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行畫面清晰對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控按規(guī)定保存并提供信息發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理 ⑵光彩工程光彩工程嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)間開啟無違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生負(fù)責(zé)對(duì)大樓及庭院光彩工程電路的日常維護(hù)保證正常開啟 ⑶空調(diào)空調(diào)日常管理工作落實(shí)到人按規(guī)定工作時(shí)間開啟對(duì)設(shè)備部件進(jìn)行定期保養(yǎng)保證系統(tǒng)運(yùn)行正常每?jī)稍虑逑匆淮慰照{(diào)通風(fēng)過濾網(wǎng)保證干凈清爽排風(fēng)通暢空調(diào)設(shè)備完好可隨時(shí)啟用 3物業(yè)管理服務(wù)人員服從政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一管理特殊情況協(xié)助做好一些應(yīng)急工作著裝整齊語言規(guī)范謙和有禮不得有損于政務(wù)服務(wù)中心形象的任何語言和行為操作工具擺放整齊不影響美觀大廳物業(yè)服務(wù)人員有義務(wù)協(xié)助做好大廳及各辦公室的安全保衛(wèi)工作 十二房屋日常維護(hù)管理服務(wù) 1綜合管理 1定期檢查房屋使用和安全狀況確保完好等級(jí)和正常使用 2建立健全房屋檔案制定房屋管理規(guī)定房屋維修養(yǎng)護(hù)制度房屋定期巡檢制度房屋裝飾裝修管理辦法等規(guī)章制度檢查督促房屋使用單位正確使用房屋 3房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)齊全并建立報(bào)修維修和回訪記錄 4及時(shí)完成零修任務(wù)零修合格率100急修30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看處理如達(dá)中修以上應(yīng)報(bào)告房屋使用單位房屋使用單位按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修管理 2每季度巡視房屋發(fā)現(xiàn)外觀有變形開裂等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主并采取必要的避險(xiǎn)和防護(hù)措施 3建筑部件 1每季度檢查1次外墻貼飾面幕墻玻璃雨篷空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等 2每半月巡查1次共用部位的門窗樓梯通風(fēng)道等 3每?jī)蓚€(gè)月檢查1次共用部位的室內(nèi)地面墻面天棚和室外屋面等 4每年汛期前和強(qiáng)降雨天氣后檢查屋面防水和雨落管等 4附屬建筑物 1每半月巡查1次大門圍墻欄道路甬路場(chǎng)地管井溝渠景觀等汛期每半月巡查1次非汛期每季度巡查1次每年檢測(cè)1次防雷設(shè)施 2每半月檢查1次雨污水管井化糞池等 5標(biāo)識(shí)標(biāo)牌 定期檢查平面路線圖指引標(biāo)識(shí)樓層標(biāo)識(shí)各功能區(qū)標(biāo)識(shí)安全警示標(biāo)識(shí)溫馨提醒標(biāo)識(shí)供配電系統(tǒng)模擬示意圖電氣開關(guān)狀態(tài)標(biāo)識(shí)主要供水閥門主要管線流向標(biāo)識(shí)交通標(biāo)識(shí)等確保標(biāo)識(shí)標(biāo)牌規(guī)范清晰安裝穩(wěn)固 十三臨時(shí)性任務(wù) 負(fù)責(zé)完成業(yè)中江縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局交辦的臨時(shí)性工作任務(wù) 物業(yè)管理服務(wù)工作要求 1中標(biāo)供應(yīng)商要建立員工自查管理人員巡查工作制度負(fù)責(zé)對(duì)上述服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行督促檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題解決問題并做好相關(guān)記錄確保辦公區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔 2中標(biāo)供應(yīng)商有義務(wù)協(xié)助做好辦公區(qū)各辦公樓層的安全保衛(wèi)工作 3縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局定期或不定期組織入住單位和中標(biāo)供應(yīng)商管理人員對(duì)上述物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽查對(duì)抽查中發(fā)現(xiàn)的問題中標(biāo)供應(yīng)商要及時(shí)整改 4中標(biāo)供應(yīng)商物業(yè)管理服務(wù)人員要服從管理不得與服務(wù)對(duì)象發(fā)生任何沖突如遇問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告中標(biāo)供應(yīng)商管理人員由中標(biāo)供應(yīng)商管理人員報(bào)告縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局協(xié)調(diào)解決 ▲5投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)注意以下事項(xiàng) 1本次采購項(xiàng)目中所涉的電梯消防安防監(jiān)控會(huì)議音控及LED和全縣高清視頻會(huì)議等系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)合同未到期的電梯維保合同2019年6月13日到期金額5465萬元年消防維保合同2019年6月27日到期金額129999萬元年安防監(jiān)控會(huì)議音控及LED系統(tǒng)維保合同2019年5月26日到期金額31萬元年全縣高清視頻會(huì)議維保合同2019年5月8日到期金額89萬元年自中標(biāo)供應(yīng)商簽訂本項(xiàng)目合同之日起至縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局與項(xiàng)目原維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂的合同期滿之日止期間的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局從本項(xiàng)目中標(biāo)金額中據(jù)實(shí)扣除按原合同約定方式支付給原維護(hù)保養(yǎng)單位合同期滿后中標(biāo)供應(yīng)商可選擇與原維護(hù)保養(yǎng)單位續(xù)簽或另行委托具有相關(guān)資質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)公司進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng) 2本次采購項(xiàng)目中所涉的電梯消防安防監(jiān)控會(huì)議音控及LED和全縣高清視頻會(huì)議等系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)涉及更換配件金額在200元以內(nèi)含的由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)更換件在200元以上的由業(yè)主單位據(jù)實(shí)支付更換件不得高于市場(chǎng)平均價(jià)格 備注帶▲號(hào)的為本次招標(biāo)重要參數(shù)不允許負(fù)偏離應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)通用規(guī)定4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定提供服務(wù)一季度后采購單位邀請(qǐng)縣級(jí)相關(guān)部門參與驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容必須滿足招標(biāo)文件要求5付款方式說明1按當(dāng)月考核得分情況計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)其計(jì)算系數(shù)如下 ⑴當(dāng)月考評(píng)得分在95分及以上的按合同總金額÷12×100支付 ⑵當(dāng)月考評(píng)得分在9095分不含按合同總金額÷12×90支付 ⑶當(dāng)月考評(píng)得分低于90分的按合同總金額÷12×75支付 2付款方式按季度支付中標(biāo)供應(yīng)商出具正式合法發(fā)票中江縣機(jī)關(guān)事務(wù)局依據(jù)對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商的履約行為考評(píng)得分情況通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式撥付當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 3中標(biāo)供應(yīng)商履約過程中對(duì)采購人提出整改意見未及時(shí)整改到位或考核得分連續(xù)兩個(gè)月低于85分的采購人除不支付該季度服務(wù)費(fèi)外有權(quán)單方面解除合同 4考核辦法細(xì)則見附件6服務(wù)期限3年合同一年一簽7其他要求1中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)員工的工資福利保險(xiǎn)服裝學(xué)習(xí)教育員工工作餐等為員工提供辦公所需的設(shè)施設(shè)備電腦打印機(jī)等基層一線職工所需的辦公桌椅負(fù)責(zé)各部門所需的對(duì)講機(jī)秩序維護(hù)所需裝備工程維護(hù)人員維修工具安保器械日常保潔所需的用品費(fèi)用環(huán)境維護(hù)所需的工具設(shè)備 2中標(biāo)供應(yīng)商用工必須符合勞動(dòng)用工相關(guān)法律法規(guī)及政策必須與聘用人員簽訂書面勞動(dòng)合同中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)所屬員工的學(xué)習(xí)教育和管理工作按政策規(guī)定要求購買社會(huì)保險(xiǎn)和滿足最低基本工資承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任及矛盾化解責(zé)任8聯(lián)系方式聯(lián)系人張龍 聯(lián)系電話15282889598 單位地址中江縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東一段618號(hào) 附表采購清單明細(xì)表 項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容服務(wù)年限單位數(shù)量控制單價(jià)元控制總價(jià)元物業(yè)管理服務(wù)中江縣行政集中辦公區(qū)含縣政務(wù)服務(wù)中心日常保潔安全保衛(wèi)綠化養(yǎng)護(hù)會(huì)議服務(wù)食堂勞務(wù)派遣及職工就餐服務(wù)車輛停放管理水電系統(tǒng)維護(hù)設(shè)施維修維護(hù)等日常物業(yè)管理服務(wù)電梯消防安防監(jiān)控光彩工程會(huì)議音控及LED和全縣高清視頻會(huì)議等系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù) 中江縣市民中心日常保潔安全保衛(wèi)綠化養(yǎng)護(hù)會(huì)議服務(wù)車輛停放管理水電系統(tǒng)維護(hù)設(shè)施維修維護(hù)等日常物業(yè)管理服務(wù)消防安防監(jiān)控光彩工程等系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù) 倉山政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳的日常物業(yè)管理服務(wù)3年4200000年 附件2 綜合評(píng)分樣表 序號(hào)評(píng)分因素及權(quán)重分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)說 明1報(bào)價(jià)1515分1經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審以通過資格性和符合性審查且有效投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 2投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×15 3按照四川省政府采購當(dāng)事人誠信管理辦法對(duì)記入誠信檔案的失信行為且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商在參加政府采購活動(dòng)中實(shí)行6的報(bào)價(jià)加成以加成后報(bào)價(jià)作為該供應(yīng)商報(bào)價(jià)評(píng)審?fù)稑?biāo)人失信行為懲戒可以實(shí)行無限制累加制因其失信行為進(jìn)行報(bào)價(jià)加成懲戒后報(bào)價(jià)超過政府采購預(yù)算的其投標(biāo)響應(yīng)文件按照無效處理1保留小數(shù)點(diǎn)后兩位四舍五入 2共同評(píng)分因素2服務(wù) 方案 5總體方案 5分1根據(jù)供應(yīng)商總體方案及服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)審包含 1項(xiàng)目定位準(zhǔn)確和管理服務(wù)理念明晰2項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)整體策劃和工作重點(diǎn)突出3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法具有操作性4項(xiàng)目服務(wù)承諾及保障措施具體5承諾無條件地積極配合項(xiàng)目業(yè)主工作有突發(fā)性事件處理預(yù)案全部滿足招標(biāo)文件要求的得5分根據(jù)方案優(yōu)得5分良好得4分一般得3分無方案得0分技術(shù)類評(píng)分因素3項(xiàng)目 實(shí)施 方案 29安保服務(wù) 4分項(xiàng)目實(shí)施方案包括服務(wù)規(guī)程人員配置和崗位職責(zé)工作制度考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)四項(xiàng)缺一項(xiàng)扣1分扣完為止每一小項(xiàng)的實(shí)施方案按照是否完全符合采購人需求是否詳細(xì)完善是否具有操作性進(jìn)行綜合比較評(píng)分實(shí)施方案完全符合或高于采購人需求詳細(xì)完善具有較強(qiáng)操作性的得1分實(shí)施方案符合采購人需求較詳細(xì)完善具有操作性的得06分實(shí)施方案較符合采購人需求粗略簡(jiǎn)單操作性一般的得04分1實(shí)施方案可以高于采購人的需求并力求更加完善 2技術(shù)類評(píng)分因素日常保潔 4分項(xiàng)目實(shí)施方案包括服務(wù)規(guī)程人員配置和崗位職責(zé)工作制度考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)四項(xiàng)缺一項(xiàng)扣1分扣完為止每一小項(xiàng)的實(shí)施方案按照是否完全符合采購人需求是否詳細(xì)完善是否具有操作性進(jìn)行綜合比較評(píng)分實(shí)施方案完全符合或高于采購人需求詳細(xì)完善具有較強(qiáng)操作性的得1分實(shí)施方案符合采購人需求較詳細(xì)完善具有操作性的得06分實(shí)施方案較符合采購人需求粗略簡(jiǎn)單操作性一般的得04分1實(shí)施方案可以高于采購人的需求并力求更加完善 2技術(shù)類評(píng)分因素綠化養(yǎng)護(hù)4分項(xiàng)目實(shí)施方案包括服務(wù)規(guī)程人員配置和崗位職責(zé)工作制度考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)四項(xiàng)缺一項(xiàng)扣1分扣完為止每一小項(xiàng)的實(shí)施方案按照是否完全符合采購人需求是否詳細(xì)完善是否具有操作性進(jìn)行綜合比較評(píng)分實(shí)施方案完全符合或高于采購人需求詳細(xì)完善具有較強(qiáng)操作性的得1分實(shí)施方案符合采購人需求較詳細(xì)完善具有操作性的得06分實(shí)施方案較符合采購人需求粗略簡(jiǎn)單操作性一般的得04分 1實(shí)施方案可以高于采購人的需求并力求更加完善 2技術(shù)類評(píng)分因素食堂服務(wù) 6分項(xiàng)目實(shí)施方案包括服務(wù)規(guī)程人員配置和崗位職責(zé)工作制度食品安全管理成本控制和監(jiān)管考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)六項(xiàng)缺一項(xiàng)扣1分扣完為止每一小項(xiàng)的實(shí)施方案按照是否完全符合采購人需求是否詳細(xì)完善是否具有操作性進(jìn)行綜合比較評(píng)分實(shí)施方案完全符合或高于采購人需求詳細(xì)完善具有較強(qiáng)操作性的得1分實(shí)施方案符合采購人需求較詳細(xì)完善具有操作性的得06分實(shí)施方案較符合采購人需求粗略簡(jiǎn)單操作性一般的得04分1實(shí)施方案可以高于采購人的需求并力求更加完善 2技術(shù)類評(píng)分因素設(shè)施設(shè)備維護(hù) 4分項(xiàng)目實(shí)施方案包括服務(wù)規(guī)程人員配置和崗位職責(zé)工作制度考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)四項(xiàng)缺一項(xiàng)扣1分扣完為止每一小項(xiàng)的實(shí)施方案按照是否完全符合采購人需求是否詳細(xì)完善是否具有操作性進(jìn)行綜合比較評(píng)分實(shí)施方案完全符合或高于采購人需求詳細(xì)完善具有較強(qiáng)操作性的得1分實(shí)施方案符合采購人需求較詳細(xì)完善具有操作性的得06分實(shí)施方案較符合采購人需求粗略簡(jiǎn)單操作性一般的得04分1包括但不限于房屋水電空調(diào)燃?xì)怆娞菹罆?huì)議系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)光亮工程等設(shè)施設(shè)備實(shí)施方案可以高于采購人的需求并力求更加完善 2技術(shù)類評(píng)分因素會(huì)議服務(wù) 4分項(xiàng)目實(shí)施方案包括服務(wù)規(guī)程人員配置和崗位職責(zé)工作制度考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)四項(xiàng)缺一項(xiàng)扣1分扣完為止每一小項(xiàng)的實(shí)施方案按照是否完全符合采購人需求是否詳細(xì)完善是否具有操作性進(jìn)行綜合比較評(píng)分實(shí)施方案完全符合或高于采購人需求詳細(xì)完善具有較強(qiáng)操作性的得1分實(shí)施方案符合采購人需求較詳細(xì)完善具有操作性的得06分實(shí)施方案較符合采購人需求粗略簡(jiǎn)單操作性一般的得04分1實(shí)施方案可以高于采購人的需求并力求更加完善 2技術(shù)類評(píng)分因素安全應(yīng)急機(jī)制 3分投標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供突發(fā)停水停電事件突發(fā)盜竊等治安事件突發(fā)意外傷亡事件突發(fā)火災(zāi)暴雨事件突發(fā)群體性事件突發(fā)食品安全事件的應(yīng)急處理預(yù)案六項(xiàng)缺一項(xiàng)扣05分扣完為止每一小項(xiàng)的應(yīng)急預(yù)案按照是否完全符合采購人需求是否詳細(xì)完善是否具有操作性進(jìn)行綜合比較評(píng)分應(yīng)急預(yù)案完全符合或高于采購人需求詳細(xì)完善具有較強(qiáng)操作性的得05分應(yīng)急預(yù)案符合采購人需求較詳細(xì)完善具有操作性的得03分應(yīng)急預(yù)案較符合采購人需求粗略簡(jiǎn)單操作性一般的得02分1應(yīng)急預(yù)案可以高于采購人的需求并力求更加完善 2技術(shù)類評(píng)分因素4人員配置及服務(wù)團(tuán)隊(duì)實(shí)力 1515分1供應(yīng)商為本項(xiàng)目擬派人員中持有電梯安全管理員證的1人得1分建構(gòu)筑物消防員證的1人得1分特種作業(yè)電工操作證電工作業(yè)證的1人得1分營養(yǎng)師資格證的得1分最多4分沒有的不得分 2供應(yīng)商為本項(xiàng)目擬派的項(xiàng)目經(jīng)理有物管師證的得2分沒有的不得分 3供應(yīng)商為本項(xiàng)目擬派人員中國家規(guī)定機(jī)構(gòu)認(rèn)定的職業(yè)資格三級(jí)及以上的廚師證每個(gè)得2分四級(jí)每個(gè)得1分五級(jí)每個(gè)得05分供應(yīng)商提供證書最多三個(gè)此項(xiàng)最多得6分 4供應(yīng)商經(jīng)營范圍具有安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)或施工或維修的得1分具有園林綠化工程設(shè)計(jì)的得1分具有餐飲管理的得1分此項(xiàng)最多得3分沒有不得分1第123項(xiàng)投標(biāo)人須提供相關(guān)人員證件復(fù)印件社保局出具的近6個(gè)月參保繳費(fèi)憑證 2第4項(xiàng)供應(yīng)商須提供資格證書復(fù)印件 3共同評(píng)分因素5商務(wù)指標(biāo) 33信譽(yù) 11分1供應(yīng)商通過IS09001質(zhì)量管理IS014001環(huán)境管理OHSAS18001職業(yè)健康安全管理3大體系認(rèn)證的每項(xiàng)得2分最多得6分 2近三年曾獲省級(jí)以上物業(yè)企業(yè)行政管理部門或行業(yè)管理協(xié)會(huì)授予的AAA級(jí)誠信物業(yè)企業(yè)得5分AA級(jí)得4分A級(jí)得3分以2015年以來獲得最高的1個(gè)評(píng)分1以有效證書復(fù)印件或掃描件為準(zhǔn)否則不得分 2共同評(píng)分因素業(yè)績(jī) 20分1供應(yīng)商提供2015年1月1日至今單個(gè)項(xiàng)目2萬㎡及以上行政機(jī)關(guān)企事業(yè)單位辦公寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)每提供一個(gè)得2分最多得10分 2供應(yīng)商提供2015年1月1日至今單位食堂服務(wù)經(jīng)驗(yàn)且得到業(yè)主單位好評(píng)的每提供1個(gè)得2分最多10分1以正式有效的合同復(fù)印件或掃描件食堂經(jīng)營得到好評(píng)的須提供業(yè)主單位的書面證明為準(zhǔn)請(qǐng)自行統(tǒng)計(jì)匯總否則不得分 2合同時(shí)間以簽訂之日為準(zhǔn) 3共同評(píng)分因素財(cái)務(wù)狀況 2分以供應(yīng)商2017年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行評(píng)價(jià)無虧損得2分有虧損的不得分1以投標(biāo)人提供的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件或掃描件為準(zhǔn) 2經(jīng)濟(jì)類評(píng)分因素6節(jié)能降耗 22分有節(jié)約物質(zhì)資源和 HYPERlink httpsbaikebaiducomitemE883BDE9878FE8B584E6BA9010629444 t httpsbaikebaiducomitemE88A82E883BDE5878FE68E92blank 能量資源減少廢棄物和環(huán)境有害物的方案有方案的得2分沒有不得分共同評(píng)分因素7投標(biāo)文件的 規(guī)范性11分投標(biāo)文件制作規(guī)范沒有偏差情況的得1分有一項(xiàng)偏差扣05分直至該項(xiàng)分值扣完為止共同評(píng)分因素 附件3 日常物業(yè)管理服務(wù)考核細(xì)則及評(píng)分表項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分情況考評(píng) 得分備注人員紀(jì)律 8 分人員共計(jì)69名其中管理人員2名系統(tǒng)維護(hù)人員4名保安22人綠化員2人保潔人員24名會(huì)議服務(wù)8人食堂管理服務(wù)7人合理安排人員需輪班的建立輪班制度日常物業(yè)管理服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)每少1人請(qǐng)假需安排臨時(shí)替補(bǔ)一次扣3分少2人及以上或少1人達(dá)兩次及以上視為違約甲方有權(quán)解除合同管理人員應(yīng)具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力服從業(yè)主管理安排做好保潔人員的思想教育和工作管理確保保潔服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)違者每次扣1分物管人員思想先進(jìn)工作勤奮遵紀(jì)守法作風(fēng)正派違者扣1分人次按規(guī)定著工作裝上班工作服干凈無異味按規(guī)定佩戴工作牌于正確位置違者05分人次講究個(gè)人衛(wèi)生儀表整潔不蓬頭垢面無工作場(chǎng)所內(nèi)吸煙等不雅現(xiàn)象違者扣05分人次精神飽滿熱情微笑服務(wù)按規(guī)定使用禮貌用語違者扣05分人次服務(wù)意識(shí)良好能夠積極接受業(yè)主的意見不與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵或有不敬無禮行為違者扣05分人次無曠工遲到早退聚眾聊天不做與本職工作無關(guān)的事情違者扣05分人次自覺遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度工作注重細(xì)節(jié)愛護(hù)公共物品節(jié)約使用物料不公物私用違者扣05分人次環(huán)境維護(hù) 20分門廳公共樓梯衛(wèi)生間玻璃明亮大廳擺放物品無灰塵發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處樓道地面安全通道樓梯踏步扶手干凈無雜物堆放無煙頭紙屑污物等內(nèi)墻面天花板干凈無異物發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處電梯內(nèi)外樓道護(hù)欄做到潔凈光亮無污漬無手印發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處室外燈具標(biāo)識(shí)牌滅火器材宣傳欄等定期擦拭保持潔凈無灰塵無污跡發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處廁所洗手間地面墻壁整容鏡隔斷保持干凈無亂貼亂畫洗面臺(tái)洗面盆無污垢大小便池和自來水沖洗處無堆積物及污垢廁所內(nèi)無明顯異味無蚊蠅無蜘蛛網(wǎng)和衛(wèi)生死角發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處煙灰桶垃圾桶保持桶外清潔無污漬定期消毒桶內(nèi)無異味容器內(nèi)煙頭果皮紙屑等公共垃圾做到日產(chǎn)日清并更換新的垃圾袋協(xié)助做好辦公區(qū)生活垃圾分類工作發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處定期清洗門廳迎賓墊按時(shí)更換和定期清洗電梯轎廂墊發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處綠化區(qū)域路面停車場(chǎng)廣場(chǎng)標(biāo)識(shí)牌等隨時(shí)保持清潔無雜物污物無衛(wèi)生死角發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處外墻玻璃立面定期清洗保持潔凈無污跡不少于4次未按要求清洗扣2分次清洗未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處辦公區(qū)排水系統(tǒng)暢通每半年對(duì)污水井溝雨水井溝進(jìn)行一次清掏污水及雨水管無堵塞現(xiàn)象未按要求清掏扣2分次清掏不徹底未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處會(huì)議室每周一次大掃除會(huì)議前后做好日常保潔保持地面干凈室內(nèi)無異味無衛(wèi)生死角桌椅門窗玻璃燈具天花板內(nèi)墻面煙灰缸等潔凈無灰塵無污漬發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處會(huì)議室窗簾半年清洗一次會(huì)議室桌椅裝有桌椅套的每三個(gè)月更換清洗一次未按要求清洗更換扣4分清洗不徹底扣05分處綠化 6 分堅(jiān)持預(yù)防為主防治結(jié)合對(duì)綠化管護(hù)責(zé)任區(qū)域的花木草坪定期打藥防蟲害特殊情況應(yīng)隨時(shí)打藥防治確保花木草坪無蟲害發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處對(duì)綠化管護(hù)責(zé)任區(qū)域的草坪花卉綠化帶等應(yīng)及時(shí)清除雜草清理雜物和垃圾保持清潔發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處對(duì)綠化管護(hù)責(zé)任區(qū)域的草坪樹木綠化帶花卉等應(yīng)根據(jù)旱情做到及時(shí)澆水不澇不旱發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處對(duì)綠化管護(hù)責(zé)任區(qū)域的草坪樹木綠化帶花卉等應(yīng)根據(jù)作物生長(zhǎng)需求適時(shí)施肥保持茂盛發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處各種林木的修枝除萌大樹主側(cè)枝分布均勻以輕剪維護(hù)樹相為主每年修枝整型12次灌木以造型保持樹冠完整優(yōu)美為主每年修剪1012次草坪適時(shí)進(jìn)行修剪保持草坪的平整茂盛草坪速生期57天修剪一次夏秋冬季節(jié)每半月修剪一次發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處做好喬灌木類冬季管護(hù)工作保證其長(zhǎng)勢(shì)良好發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處各種植物無死株缺苗斷帶如因人為及自然發(fā)生的死亡或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的植物死亡應(yīng)及時(shí)補(bǔ)植發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處安保 20分縣行政辦公區(qū)和縣政務(wù)中進(jìn)行24小時(shí)安全值守維護(hù)公共秩序辦公高峰期要及時(shí)引導(dǎo)疏導(dǎo)人流并制定完善的安全防范措施突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案隱患排查制度定期開展應(yīng)急演練熟悉整個(gè)防控區(qū)域的消防安全設(shè)施設(shè)備的位置熟練掌握使用方法遇突發(fā)事件要正確應(yīng)對(duì)處置并及進(jìn)上報(bào)切實(shí)保障辦公環(huán)境安全有序資產(chǎn)安全維護(hù)工作人員和辦事群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全違者扣05分人次對(duì)縣行政集中辦公區(qū)進(jìn)出車輛進(jìn)行引導(dǎo)停放管理杜絕車輛亂停亂放確保辦公區(qū)內(nèi)道路安全通暢違者扣05分人次對(duì)縣行政集中辦公區(qū)進(jìn)行安全巡查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)和處理白天隨時(shí)巡視巡查夜間每?jī)尚r(shí)不少于1次晚上23時(shí)對(duì)辦公區(qū)滯留人員清場(chǎng)做好巡查記錄違者扣05分人次工作日下班后1小時(shí)內(nèi)對(duì)辦公大樓內(nèi)安全巡查一次根據(jù)需要關(guān)閉樓內(nèi)門窗發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)和處理違者扣05分人次安防監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控要落實(shí)專人值守對(duì)整個(gè)辦公區(qū)實(shí)行全時(shí)監(jiān)控建立健全安防系統(tǒng)監(jiān)控臺(tái)賬發(fā)現(xiàn)問題正確處理及時(shí)上報(bào)違者扣05分人次負(fù)責(zé)處理好辦公區(qū)汛期防汛應(yīng)急等工作違者扣05分人次負(fù)責(zé)辦公區(qū)公務(wù)用車的停放夜間清查工作做好雙休日和節(jié)假日辦公區(qū)公務(wù)用車的進(jìn)出登記工作違者扣05分人次做好雙休日和節(jié)假日辦公區(qū)進(jìn)出人員和車輛的登記和管理工作違者扣05分人次設(shè)施設(shè)備維護(hù) 10分建立相關(guān)管理制度如設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行崗位職責(zé)設(shè)施設(shè)備定期巡檢維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行記錄維修檔案等制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案違者扣05分人次定期對(duì)公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查開展隱患巡查排查和治理確保公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向房屋使用單位報(bào)告安排專項(xiàng)修理建立報(bào)修維修和回訪記錄零修合格率100違者扣05分人次特種設(shè)備由專業(yè)性機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)做好監(jiān)督并進(jìn)行日常管理違者扣05分人次設(shè)備機(jī)房每半月清潔1次機(jī)房整潔有序室內(nèi)無雜物設(shè)有擋鼠板鼠藥盒或粘鼠板在明顯易取位置配備有符合規(guī)定的消防器材及專用工具確保完好有效設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)標(biāo)牌齊全張貼或懸掛相關(guān)制度證書每月對(duì)辦公區(qū)發(fā)電機(jī)組試發(fā)電一次及時(shí)維修維護(hù)確保市政停電時(shí)能緊急發(fā)電供電如遇有特殊情況要及時(shí)上報(bào)和處理違者扣05分人次元旦春節(jié)五一國慶等重大節(jié)假日前組織系統(tǒng)巡檢1次記錄齊全完整違者扣05分人次每日巡查供水供電配電運(yùn)行電梯運(yùn)行消防設(shè)施等運(yùn)行情況每周詳細(xì)檢查一次并填寫好巡檢記錄發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修處理保證正常運(yùn)行違者扣05分人次水電工須服從業(yè)主單位管理確保通信通暢遇有特殊情況能隨叫隨到履職服務(wù)圓滿完成業(yè)主單位交辦的其他工作違者扣05分人次遵循厲行節(jié)約原則設(shè)施配件做到能修不換確需更換的報(bào)業(yè)主單位同意后方可更換違者扣05分人次堅(jiān)持值班制度切實(shí)做好節(jié)假日值班和汛期防汛值班遇有突發(fā)事件及時(shí)處理無法處理的及時(shí)上報(bào)違者扣05分人次嚴(yán)守保密制度不得將業(yè)主單位的水電網(wǎng)路等對(duì)外泄露不該問的不問不該說的不說違者扣05分人次會(huì)議服務(wù) 18分會(huì)議室主要承接政務(wù)會(huì)議不得無故拒接政務(wù)會(huì)議服務(wù)政務(wù)會(huì)議服務(wù)須做到全天候無條件零投訴未經(jīng)業(yè)主單位許可不得承接商務(wù)會(huì)議商務(wù)演出等違者每次扣3分會(huì)前根據(jù)會(huì)議室的情況及會(huì)議主辦方要求合理擺放會(huì)議桌椅根據(jù)參會(huì)人員及單位排序及主次協(xié)助設(shè)置主席臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)座次擺放好會(huì)議所需的座次牌設(shè)置發(fā)言席擺放好會(huì)議提示牌及其它會(huì)議所需的用品等發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣1分處根據(jù)會(huì)場(chǎng)條件和主辦方的要求提前在每個(gè)座位擺放好茶杯或礦泉水?dāng)[放位置要統(tǒng)一便利美觀發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處做好會(huì)議室衛(wèi)生按要求對(duì)所有的桌椅地面等進(jìn)行清潔保證會(huì)場(chǎng)干凈整潔窗明幾凈發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處根據(jù)會(huì)議主辦方要求設(shè)置好會(huì)標(biāo)調(diào)試好音響話筒燈光投影設(shè)備空調(diào)等做好會(huì)議期間會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備的操作等工作發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣1分處視頻會(huì)議須提前半天與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)視頻會(huì)議分會(huì)場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)調(diào)聯(lián)測(cè)確保主分會(huì)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常網(wǎng)絡(luò)線路通暢保證會(huì)議的如期舉行發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣1分處根據(jù)主辦單位的要求做好會(huì)場(chǎng)周圍環(huán)境的布置工作發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣1分處會(huì)務(wù)人員儀表端莊儀容整潔精神飽滿工作時(shí)間必須按規(guī)定著裝佩戴胸牌穿著整潔挺括無破損無污跡扣子完好齊全發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣1分處會(huì)務(wù)人員提前30分鐘進(jìn)入會(huì)場(chǎng)開啟燈會(huì)標(biāo)設(shè)備空調(diào)等再次檢查設(shè)備的工作運(yùn)行情況座牌物品的擺放等為會(huì)議主辦方擺放好會(huì)議報(bào)道的桌椅座牌等協(xié)助維持會(huì)場(chǎng)秩序及禮儀引導(dǎo)工作發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣1分處會(huì)務(wù)人員做好茶水供應(yīng)工作茶水服務(wù)原則上15分鐘進(jìn)行一次續(xù)水進(jìn)行茶水服務(wù)時(shí)步伐輕盈面帶微笑操作規(guī)范發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處留心觀察會(huì)場(chǎng)情況及室內(nèi)溫度并做好應(yīng)對(duì)措施會(huì)議結(jié)束后做好各項(xiàng)會(huì)后整理清理工作發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣05分處聽從會(huì)議主辦方合理工作安排接受會(huì)議主辦方監(jiān)督考核違者每次扣1分會(huì)議結(jié)束后及時(shí)清理會(huì)場(chǎng)物品擺放回歸原位做好清潔衛(wèi)生關(guān)閉會(huì)議設(shè)備電源門窗等違者每次扣1分會(huì)議結(jié)束后及時(shí)清洗茶杯煙灰缸等日常會(huì)議用品燒水器及水壺每半月至少清洗一次確保會(huì)議茶杯用水清潔安全無異味違者每次扣05分會(huì)議結(jié)束后無其它會(huì)議須15分鐘內(nèi)關(guān)閉開水器電源在下一次會(huì)議前半小時(shí)打開電源杜絕不按要求時(shí)間開關(guān)開水器電源嚴(yán)禁開水器電源常開不關(guān)違者每次扣1分愛護(hù)使用會(huì)議音控系統(tǒng)LED顯示屏?xí)h桌椅和水壺等設(shè)備按規(guī)程進(jìn)行操作做好設(shè)備的日常維護(hù)協(xié)助會(huì)議設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公司做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)違者每次扣1分嚴(yán)格組織紀(jì)律做好保密工作會(huì)務(wù)人員做到不該說的不說不該問的不問不該看的不看遵守會(huì)議和接待規(guī)定不翻看會(huì)議文件不打聽會(huì)議和接待內(nèi)容對(duì)所聽到的會(huì)議和接待需保密事項(xiàng)不得外傳嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律違者每次扣2分食堂管理 18分強(qiáng)化員工安全衛(wèi)生教育嚴(yán)格遵守食品安全法等食品管理的法律法規(guī)規(guī)章制度及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)食堂場(chǎng)所布局設(shè)施設(shè)備配備食品加工操作餐具清洗消毒等必須符合餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范發(fā)現(xiàn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣1分處工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝上崗保持個(gè)人衛(wèi)生清潔非食堂人員不得進(jìn)入食品加工和儲(chǔ)存區(qū)域違者每次扣1分建立完善的采購保管及加工全流程食品安全管理制度糧油肉蛋奶魚等食品采購應(yīng)實(shí)行定點(diǎn)采購和備案管理確保采購渠道正規(guī)食品質(zhì)量安全可靠果蔬和輔料采購應(yīng)保證新鮮無污染違者每次扣1分不采購和使用過期或變質(zhì)食材嚴(yán)格堅(jiān)持生熟分開違者每次扣1分食品出入庫應(yīng)有記錄保證可以追溯和盤點(diǎn)違者每次扣1分餐具飲具灶具廚具冰柜等及時(shí)清洗消毒違者每次扣1分每日及時(shí)清運(yùn)泔水及廚房垃圾定期進(jìn)行鼠害蟑螂消殺違者每次扣1分廚房設(shè)備設(shè)施定期檢查維護(hù)確保設(shè)備運(yùn)行可靠違者每次扣1分安全用火用電用氣安全管理責(zé)任到人安全工作有據(jù)可查違者每次扣1分就餐區(qū)窗明幾凈無浮塵污漬飛蠅爬蟲及異味違者每次扣1分餐品種搭配主副搭配營養(yǎng)搭配合理飯菜口感良好無不熟夾生情況不使用隔夜飯違者每次扣1分按相關(guān)要求食品留樣24小時(shí)違者每次扣1分合 計(jì) 
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