2018-12-18 [磋商]首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京地壇醫(yī)院圍墻修繕改造工程(監(jiān)理）成交公告
北京國泰建中管理咨詢有限公司受首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京地壇醫(yī)院的委托，就圍墻修繕改造工程項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：XM-0000193316181029049）組織采購，評標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，成交結(jié)果如下：
一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目編號：XM-0000193316181029049
項(xiàng)目名稱：圍墻修繕改造工程
項(xiàng)目聯(lián)系人：張溧
聯(lián)系方式：68001559
二、采購單位信息
采購單位名稱：首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京地壇醫(yī)院
采購單位地址：北京市順義區(qū)京順東街8號
采購單位聯(lián)系方式：孫亞雄
三、采購代理機(jī)構(gòu)信息
采購代理機(jī)構(gòu)全稱：北京國泰建中管理咨詢有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村成府路中科科儀院內(nèi)2號樓6層
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：68001559
四、成交信息
招標(biāo)文件編號：007518Z-08-03-C04
本項(xiàng)目招標(biāo)公告日期：2018年11月26日
成交日期：2018年12月18日
總成交金額：8.2000000 萬元（人民幣）
成交供應(yīng)商名稱、地址及成交金額：
| 序號 | 成交供應(yīng)商名稱 | 成交供應(yīng)商聯(lián)系地址 | 成交金額(萬元) |
| 1 | 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 | 北京市海淀區(qū)學(xué)院路志新路8號 | 8.200000 |
本項(xiàng)目代理費(fèi)總金額：0.123 萬元（人民幣）
本項(xiàng)目代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
服務(wù)招標(biāo) 中標(biāo)金額 費(fèi)率100萬元以下 1.5%
談判小組、詢價(jià)小組、磋商小組成員名單及單一來源采購人員名單：
關(guān)遠(yuǎn)航、李亞坡、夏春宇
五、項(xiàng)目用途、簡要技術(shù)要求及合同履行日期：
原有圍墻進(jìn)行修繕改造的監(jiān)理服務(wù)工作。
六、成交標(biāo)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求：
因單項(xiàng)中標(biāo)標(biāo)的物的價(jià)格均未超過成交總價(jià)的50%，此項(xiàng)內(nèi)容略。
七、其它補(bǔ)充事宜
/
圍墻修繕監(jiān)理磋商文件.pdf
圍墻修繕監(jiān)理成交公告.pdf
1 圍墻修繕改造工程監(jiān)理 競爭性磋商文件 招標(biāo)編號 007518Z0803C04 招標(biāo)人 首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京地壇醫(yī)院 代 理 機(jī) 構(gòu) 北京國泰建中管理咨詢有限公司 二○一八年十一月 2 采 購 文 件 目 錄 第一部分 邀 請 函 3 第二部分 供應(yīng)商須知 5 第三部分 采購內(nèi)容要求及技術(shù)規(guī)范 12 第四部分 具體項(xiàng)目需求 15 第五部分 附件文件格式 16 第六部分 評審標(biāo)準(zhǔn) 36 3 第一部分 邀 請 函 北京國泰建中管理咨詢有限公司以下簡稱采購代理機(jī)構(gòu)受 首都醫(yī)科大學(xué)附
屬北京地壇醫(yī)院 委托對圍墻修繕改造工程監(jiān)理 項(xiàng)目所需的下述服務(wù)進(jìn)行競爭性
磋商采購 11 項(xiàng)目編號 007518Z0803C04 12 項(xiàng)目名稱 圍墻修繕改造工程監(jiān)理 121 據(jù)項(xiàng)目采購需求本項(xiàng)目是否分包次標(biāo)段采購否 13 邀請供應(yīng)商的資格條件 1在中華人民共和國境內(nèi)注冊能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國供
應(yīng)商包括法人其他組織自然人 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度 3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 7必須提供在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn查詢的本單位信用記錄
并符合相應(yīng)政策 8具備建筑工程監(jiān)理乙級含以上 9具有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照 14 發(fā)售磋商文件時(shí)間 2018 年 11 月 26 日至 2018 年 12 月 3 日上午 930 至
1130下午1330 至1600北京時(shí)間 法定節(jié)假日除外 15 發(fā)售磋商文件地點(diǎn)北京市海淀區(qū)成府路中科科儀院內(nèi) 2號樓6層前臺 16 磋商文件售價(jià)人民幣 200元 17 供應(yīng)商報(bào)送文件時(shí)間及截止時(shí)間 報(bào)送文件時(shí)間 2018 年12月7日 9 時(shí) 30分至 9 時(shí) 50 分北京時(shí)間 報(bào)送文件截止時(shí)間2018 年12月7日9時(shí)50 分北京時(shí)間 請按供應(yīng)商須知
要求將全部文件準(zhǔn)備齊全一式三份其中正本一份副本兩份電子版一份裝
訂牢固并密封 18 磋商時(shí)間 2018 年 12 月 7日 9 時(shí) 50分北京時(shí)間 19 報(bào)送文件和磋商地點(diǎn)北京市海淀區(qū)成府路中科科儀院內(nèi) 2號樓6層606 會議室 4 110 凡對本項(xiàng)目提出詢問請與北京國泰建中管理咨詢有限公司聯(lián)系技術(shù)方面的詢
問請以信函或傳真的形式 北京國泰建中管理咨詢有限公司 地 址北京市海淀區(qū)成府路中科科儀大廈 2 號樓6層 郵政編碼100190 聯(lián) 系 人張溧 電 話010680012931559 傳 真01062551432 5 第二部分 供應(yīng)商須知 21 本磋商文件的組成第一部分~第六部分以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范 22 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱和全面理解本磋商文件中所有的須知條件格式和條款 221 凡獲得本磋商文件的供應(yīng)商均應(yīng)當(dāng)對磋商文件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù) 222 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的要求編制響應(yīng)文件并對其提交的響應(yīng)文件的真
實(shí)性合法性承擔(dān)法律責(zé)任 23 磋商文件的解釋和答疑 231 供應(yīng)商在獲得磋商文件后如果有問題需要采購人解釋和答疑應(yīng)當(dāng)在遞交
響應(yīng)文件截止期 3日前向采購代理機(jī)構(gòu)提出書面質(zhì)疑文件 232 補(bǔ)充文件是磋商文件的組成部分與磋商文件具有同等法律效力在遞交響
應(yīng)文件截止期 5日前以書面形式送達(dá)所有供應(yīng)商 24 供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀磋商文件的全部內(nèi)容對于不響應(yīng)磋商文件要求的響應(yīng)文件采
購人有權(quán)拒絕接收 25 報(bào)價(jià)費(fèi)用 凡參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其編制響應(yīng)文件與遞交響應(yīng)文件所涉及的一切費(fèi)
用不管成交結(jié)果如何采購人和采購代理機(jī)構(gòu)對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任 26 報(bào)送響應(yīng)文件的組成 供應(yīng)商應(yīng)完整地按磋商文件要求的格式填寫響應(yīng)文件響應(yīng)文件按A4幅面裝訂須
編寫方便查閱的文件目錄并逐頁標(biāo)明頁碼 27 響應(yīng)文件的準(zhǔn)備及密封 271 響應(yīng)文件應(yīng)準(zhǔn)備正本一份副本兩份電子版一份要求 word 版本 分別
裝訂牢固成冊響應(yīng)文件由供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代表簽署 272 響應(yīng)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫并由供應(yīng)商的法定代表人或經(jīng)
其正式授權(quán)的代表在響應(yīng)文件上簽字并加蓋單位公章授權(quán)代表須持有書面的法定代
表人授權(quán)書 格式附后 并將其附在響應(yīng)文件中如對響應(yīng)文件進(jìn)行了修改則應(yīng)由 6 供應(yīng)商的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在修改的每一頁上簽字響應(yīng)文件的副本可
采用正本的復(fù)印件 273 任何行間插字涂改和增刪必須由響應(yīng)文件簽字人法人或法人授權(quán)代表
簽字后才有效 274 響應(yīng)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé) 275 響應(yīng)文件應(yīng)按以下方法裝袋和密封 響應(yīng)文件密封袋內(nèi)應(yīng)裝有響應(yīng)文件正本和副本用封條在響應(yīng)文件密封袋背面開口
處密封封口處加蓋供應(yīng)商的單位公章響應(yīng)文件袋正面按照規(guī)定需寫明項(xiàng)目名稱項(xiàng)
目編號供應(yīng)商名稱等 28 保證金不適用 281 磋商保證金為預(yù)算金額的 2 匯款時(shí)請備注所投項(xiàng)目編號 282磋商保證金可采用下列形式之一種 磋商保證金應(yīng)當(dāng)采用支票匯票電匯本票或者金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的
保函等非現(xiàn)金形式交納 匯款時(shí)請備注所投項(xiàng)目編號 無論是任何形式的保證金應(yīng)當(dāng)在磋商截止時(shí)間前 1 個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)磋商文件
規(guī)定的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的指定賬戶 將招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具的收據(jù)或者匯款銀行出具的
匯款憑證復(fù)印件加蓋公章放入響應(yīng)文件中否則按無效磋商處理 283 未按第281和第 282條要求提交保證金的響應(yīng)文件將被拒絕接收 284 未成交的供應(yīng)商的保證金在成交結(jié)果通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還 285 成交的供應(yīng)商的保證金在簽訂成交合同并按要求提交合同副本3 份并繳
納成交服務(wù)費(fèi)后予以無息退還 286 發(fā)生下列情況之一保證金將被沒收 1供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的 2供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的 3除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合
同的 4供應(yīng)商與采購人其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 7 5成交供應(yīng)商不按本須知的規(guī)定繳付成交服務(wù)費(fèi)的 附退還磋商保證金格式 收 據(jù) 今收到 交來 人民幣 大寫 ? 元小寫 公章 交款人 收款人 說明a本收據(jù)應(yīng)使用正規(guī)收據(jù)打印此表無效如無收據(jù)可使用資金往來發(fā)票
內(nèi)容參照上表填寫 b響應(yīng)人如為成交人則成交人應(yīng)繳納成交服務(wù)費(fèi)后再退還磋商保證金成交服務(wù)
費(fèi)金額不與磋商保證金金額相扣減 磋商人未能成交的則退還金額為所繳納保證
金金額 c如未按照磋商文件要求填寫招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停辦理退還磋商保證金手續(xù) d招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)保留對此的最終解釋權(quán) 29 響應(yīng)文件遞交 291供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在磋商文件要求的截止時(shí)間前將響應(yīng)文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)在
截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件采購人采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前可以對所提交的響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者
撤回并書面通知采購人采購代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容作為響應(yīng)文件的組成部分
補(bǔ)充修改的內(nèi)容與響應(yīng)文件不一致的以補(bǔ)充修改的內(nèi)容為準(zhǔn) 292 采購代理機(jī)構(gòu)屆時(shí)派專人接收響應(yīng)文件 210 采購 2101 項(xiàng)目磋商小組將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的采購工作只對具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的文件進(jìn)行磋商
和打分 2102 磋商小組由采購人代表和評審專家共 3 人以上單數(shù)組成其中評審專家人數(shù)
不得少于磋商小組成員總數(shù)的 23 采購人代表不得以評審專家身份參加本部門或本單位
采購項(xiàng)目的評審采購代理機(jī)構(gòu)人員不得參加本機(jī)構(gòu)代理的采購項(xiàng)目的評審 本項(xiàng)目評審專家應(yīng)當(dāng)從評審專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名單中隨機(jī)抽取 8 2103供應(yīng)商須派法人授權(quán)代表持法人授權(quán)書一份身份證和身份證復(fù)印件一份
在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加招標(biāo)采購單位組織的磋商會議如供應(yīng)商認(rèn)為需要可以請技術(shù)人
員共同參加 已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商在提交最后報(bào)價(jià)之前可以根據(jù)磋商情況退出磋商采
購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還退出磋商的供應(yīng)商的磋商保證金 2104 磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí)可以要求
供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)
容等做出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出響應(yīng)文件
的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 磋商小組要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式做出供應(yīng)商的
澄清說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽
字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 2105 磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商并給予所有參加磋
商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會 2106 在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動采購需求
中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變
動的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn) 對磋商文件做出的實(shí)質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書
面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件并由其
法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)
書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 2107 磋商文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的技術(shù)服務(wù)要求的磋商結(jié)束后磋商小組
應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商
不得少于 3家 磋商文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)
計(jì)方案或解決方案的磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦 3
家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià) 最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以為 2 家
采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務(wù)項(xiàng)目含政府和社會資本合作項(xiàng)目 在采
購過程中符合要求的供應(yīng)商社會資本只有 2 家的競爭性磋商采購活動可以繼續(xù)進(jìn)
行采購過程中符合要求的供應(yīng)商社會資本只有 1 家的采購人項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)
或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因重新
開展采購活動 9 2108 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合
評分法對提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評分 具體評審辦法請
見附表 評審標(biāo)準(zhǔn) 綜合評分法是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)
評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法 2109 綜合評分法評審標(biāo)準(zhǔn)中的分值設(shè)置應(yīng)當(dāng)與評審因素的量化指標(biāo)相對應(yīng)磋商
文件中沒有規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)不得作為評審依據(jù) 評審時(shí)磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對每個(gè)有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評價(jià)打分然后匯
總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評審因素的得分 綜合評分法中的價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算即滿足磋商文件要求且最后報(bào)價(jià)
最低的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下
列公式計(jì)算 磋商報(bào)價(jià)得分=磋商基準(zhǔn)價(jià)最后磋商報(bào)價(jià)×價(jià)格權(quán)值×100 項(xiàng)目評審過程中不得去掉最后報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià) 21010 磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評審情況按照評審得分由高到低順序推薦 3 名以
上成交候選供應(yīng)商并編寫評審報(bào)告符合政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦
法第二十一條第三款情形的可以推薦 2 家成交候選供應(yīng)商評審得分相同的按照
最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦評審得分且最后報(bào)價(jià)相同的按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推
薦 21011本項(xiàng)目總平均分排名第一的作為成交侯選供應(yīng)商 21012 采購人對于采購結(jié)果出具確認(rèn)函法定代表人或授權(quán)代表簽字加蓋采購
人公章 21013 采購代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目評審小組的綜合評審意見和采購結(jié)果確認(rèn)函出具
采購報(bào)告 211 成交結(jié)果通知 2111 在響應(yīng)有效期內(nèi)成交供應(yīng)商被確定后采購代理機(jī)構(gòu)以書面形式向供應(yīng)商
發(fā)出成交結(jié)果通知書 2112 成交結(jié)果通知書是合同的組成部分 212 成交服務(wù)費(fèi) 10 2121 本項(xiàng)目將按規(guī)定向成交供應(yīng)商收取成交服務(wù)費(fèi) 2122 成交供應(yīng)商在成交通知書發(fā)出的同時(shí)應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)繳納成交服務(wù)費(fèi)收
費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家發(fā)展和改革委員會的招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法 計(jì)價(jià)格
20021980 號和國家發(fā)展和改革委員會辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通
知 即發(fā)改辦價(jià)格2003857 號文件中的工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 成交服務(wù)費(fèi)只收現(xiàn)金 支票
匯票成交供應(yīng)商如未按規(guī)定辦理采購代理機(jī)構(gòu)將沒收其保證金 213 質(zhì)疑 2131 供應(yīng)商對成交結(jié)果公告有異議的應(yīng)當(dāng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起七個(gè)工作
日內(nèi)以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到供應(yīng)商書面質(zhì)疑
后七個(gè)工作日內(nèi)對質(zhì)疑內(nèi)容做出答復(fù) 2132 供應(yīng)商提出質(zhì)疑的范圍只限于磋商文件采購過程以及成交結(jié)果三個(gè)方面的
事項(xiàng)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑必須認(rèn)為磋商文件采購過程成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損
害并提出受損害的事實(shí)和理由 214 簽訂合同 2141 采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)按照磋商文件
確定的合同文本以及采購標(biāo)的規(guī)格型號采購金額采購數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等事
項(xiàng)簽訂政府采購合同 采購人不得向成交供應(yīng)商提出超出磋商文件以外的任何要求作為簽訂合同的條件
不得與成交供應(yīng)商訂立背離磋商文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的規(guī)格型號采購金
額采購數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議 2142采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在采購活動結(jié)束后及時(shí)退還供應(yīng)商的磋商保證
金但因供應(yīng)商自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外未成交供應(yīng)商的磋商保證金應(yīng)當(dāng)在
成交通知書發(fā)出后 5個(gè)工作日內(nèi)退還 成交供應(yīng)商的磋商保證金應(yīng)當(dāng)在采購合同簽訂后 5
個(gè)工作日內(nèi)退還 有下列情形之一的磋商保證金不予退還 一供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的 二供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的 三除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外成交供應(yīng)商不與采購人簽訂
合同的 四供應(yīng)商與采購人其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 11 五磋商文件規(guī)定的其他情形 2143 磋商文件供應(yīng)商響應(yīng)文件承諾書及其澄清文件成交結(jié)果通知書等均
為簽訂合同的依據(jù) 12 第三部分 采購內(nèi)容要求及技術(shù)規(guī)范 如本部分內(nèi)容與磋商文件其它部分內(nèi)容有沖突應(yīng)以本部分內(nèi)容為準(zhǔn) 1項(xiàng)目名稱 圍墻修繕改造工程監(jiān)理 2項(xiàng)目編號 007518Z0803C04 3 預(yù)算批復(fù)總金額
本包次批復(fù)金
額 人民幣306299882 元8246700元 4 供應(yīng)商資格要
求 1在中華人民共和國境內(nèi)注冊能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任有生產(chǎn)或
供應(yīng)能力的本國供應(yīng)商包括法人其他組織自然人 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度 3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 7必須提供在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn查詢
的本單位信用記錄并符合相應(yīng)政策 8具備建筑工程監(jiān)理乙級含以上 9具有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照 5 建設(shè)地點(diǎn) 北京市順義區(qū)李遂鎮(zhèn) 6建設(shè)規(guī)模及工
程總造價(jià) 圍墻修繕改造約 554米建安工程造價(jià)余額 293萬元 7服務(wù)周期 210日歷天 8招標(biāo)人 和招標(biāo)代理機(jī)
構(gòu) 招標(biāo)人 首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京地壇醫(yī)院 聯(lián)系人孫亞雄 電話01084323096 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 北京國泰建中管理咨詢有限公司 聯(lián)系人張溧 電話01068001293 9資金來源 財(cái)政資金 10投標(biāo)周期 發(fā)售競爭性磋商文件時(shí)間 2018 年11 月 26 日至 2018 年 12 月 3
日上午 930 至 1130下午 1330 至 1600北京時(shí)間 法定
節(jié)假日除外磋商文件遞交截止時(shí)間為 2018年12月 7 日 9 時(shí)50分 11招標(biāo)范圍 工程實(shí)施過程及質(zhì)量保修期階段的全部監(jiān)理服務(wù) 12 磋商文件有
效期 磋商有效期90個(gè)日歷日 13磋商保證金 不適用 13 14付款方式 16監(jiān)理費(fèi)計(jì)價(jià)及
特殊的報(bào)價(jià)規(guī)定 監(jiān)理費(fèi)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參考符合國家收費(fèi)指導(dǎo)意見文件現(xiàn)行行業(yè)及市場
的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及投標(biāo)人自身實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià) 特殊的報(bào)價(jià)規(guī)定 無 17報(bào)價(jià)采用的幣
種 人民幣 18響應(yīng)文件份數(shù) 一份正本貳份副本電子光盤一套 19技術(shù)部分編制
要求 詳見競爭性磋商文件格式 20響應(yīng)文件提交 地點(diǎn)及截止時(shí)間 收件人 北京國泰建中管理咨詢有限公司 地 點(diǎn) 北京市海淀區(qū)成府路 270 號中科科儀大廈 2 號樓 6 層 606 會
議室 時(shí) 間 2018 年12 月 7 日 9 時(shí) 50 分 21磋商日期及磋
商地點(diǎn) 時(shí) 間 2018 年 12月7日 9時(shí) 50 分 地 點(diǎn) 北京市海淀區(qū)成府路 270 號中科科儀大廈 2 號樓 6 層 606 會
議室 22設(shè)計(jì)方案陳述 本次投標(biāo)不進(jìn)行方案陳述若需要評標(biāo)時(shí)要求投標(biāo)人進(jìn)行書面答疑 23評標(biāo)方法及標(biāo)
準(zhǔn) 綜合評估法詳見文件第六部分 評審標(biāo)準(zhǔn) 24設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn) 該款不適用 25未中標(biāo)補(bǔ)償 無 26相關(guān)說明 1報(bào)價(jià)應(yīng)為完成甲方指定范圍內(nèi)全部工作的最終報(bào)價(jià)甲方不再為此
項(xiàng)目支付額外的任何資金 2響應(yīng)人應(yīng)以人民幣報(bào)出本次磋商全部服務(wù)的總價(jià) 3本項(xiàng)目排名第一的響應(yīng)人推薦為預(yù)成交供應(yīng)商排名第二的為備
選成交供應(yīng)商 27無效響應(yīng)條款 1不符合磋商文件對供應(yīng)商的資格要求的 2應(yīng)交未交或未足額繳納有效的磋商保證金的本項(xiàng)目不適用 3響應(yīng)文件未按照采購文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的 4響應(yīng)文件有效期不滿足采購文件要求的 5提供選擇性報(bào)價(jià)的 6響應(yīng)人未對分包內(nèi)全部內(nèi)容進(jìn)行響應(yīng)的 14 7未按照采購文件附件 4 資格證明文件中要求提供有效的資格
證明文件的 8最終報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的 9提供虛假的資料 10在實(shí)質(zhì)性方面失實(shí) 11供應(yīng)商與采購人其他供應(yīng)商或者代理機(jī)構(gòu)串通的 12不符合法律法規(guī)和采購文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的 13服務(wù)周期不滿足磋商文件要求的 28終止競爭性磋
商條件 出現(xiàn)下列情形之一的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采
購活動發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因重新開展采購活動 1因情況變化不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3除本文件規(guī)定的情形外在采購過程中符合要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)
未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足 3家的 4在采購活動中因重大變故采購任務(wù)取消的 29政府采購政策
要求 1依據(jù)財(cái)政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)
展暫行辦法的通知財(cái)庫2011181 號和工業(yè)和信息化部國家
統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)
規(guī)定的通知 工信部聯(lián)企業(yè)2011300 號 本項(xiàng)目屬于非專門面向
中小企業(yè)的采購項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 6 的扣除
用扣除后的價(jià)格參與評審參加政府采購活動的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供規(guī)定
的中小企業(yè)聲明函 監(jiān)獄企業(yè)適用政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行
辦法 4依據(jù)財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通
知財(cái)庫201468 號 在政府采購活動中監(jiān)獄企業(yè)視同小型微
型企業(yè)享受預(yù)留份額評審中價(jià)格扣除等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展
的政府采購政策 15 第四部分 具體項(xiàng)目需求 一工程概況 本項(xiàng)目主要對首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京地壇醫(yī)院順義院區(qū)圍墻大門進(jìn)行翻建及對北門門衛(wèi)室
自行車管理用房進(jìn)行裝修改造擬改造建筑建成于 1984 年未進(jìn)行過翻新重建目前已年久失修
本次改造工程內(nèi)容具體如下 1圍墻工程擬對原有醫(yī)院圍墻進(jìn)行拆除重建新建圍墻結(jié)構(gòu)由現(xiàn)澆鋼筋混凝土及混凝土
砌塊兩部分組成裝飾飾面采用石材飾面圍墻部分采用成品鍍鋅方通管制作并增加醫(yī)院標(biāo)識在
醫(yī)院單身宿舍停尸房液氧站三處位置設(shè)置隔聲屏障起到隔音及遮擋視線的作用 2大門工程對南北院區(qū)大門進(jìn)行翻建改造 3綠化工程南院區(qū)北側(cè)圍墻后的北海道黃楊圍墻拆除時(shí)應(yīng)移植走圍墻改造后再恢復(fù)
南院區(qū)北門兩測北海道黃楊雙排約 120米長東大門處有 11平方米綠化池種植北海道黃楊 4裝飾裝修工程含門衛(wèi)室和自行車管理用房室外裝修工程和室內(nèi)裝飾工程兩部分 二技術(shù)要求 本項(xiàng)目使用國家行業(yè)及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于 1北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013 3 國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05J909 4 建筑內(nèi)部裝飾防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB502222017 512系列建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集 GB12J9GB12J003GB15J001 16 第五部分 附件文件格式 一 商務(wù)部分 附件1 響應(yīng)函格式 供應(yīng)商全稱授權(quán) 全權(quán)代表姓名 職務(wù) 職稱為全權(quán)代表 參加貴方組織的項(xiàng)目編號 項(xiàng)目名稱 有
關(guān)的采購活動并對該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)響應(yīng)據(jù)此函法人或法人授權(quán)代表宣布同意如下 1提供供應(yīng)商須知規(guī)定的全部響應(yīng)文件包括正本 一 份副本兩份電子版一份 2采購的服務(wù)報(bào)價(jià)為 服務(wù)周期 日歷天 3如獲成交保證按照采購文件的規(guī)定與采購人簽訂合同 4保證忠實(shí)地執(zhí)行買賣雙方所簽合同并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù) 5保證遵守采購文件中的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 6本響應(yīng)文件自遞交之日起 90 天內(nèi)有效 7如果在規(guī)定的遞交采購文件截止后供應(yīng)商在文件有效期內(nèi)撤回其響應(yīng)文件其
保證金將被貴方?jīng)]收 8根據(jù)采購文件規(guī)定我方承諾與買方聘請的為此項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)的公司及任
何附屬機(jī)構(gòu)均無聯(lián)系我方不是買方的附屬機(jī)構(gòu) 9我方同意提供按照貴方可能要求的一切數(shù)據(jù)或資料完全理解貴方不一定接受最
低價(jià)的報(bào)價(jià)或收到的任何響應(yīng)文件 10與本項(xiàng)目有關(guān)的一切往來通訊請寄 17 地址 郵編 電話 傳真 電子信箱地址 供應(yīng)商蓋章 全權(quán)代表簽字 日 期 報(bào)價(jià)人授權(quán)代表簽字 報(bào)價(jià)人名稱全稱 報(bào)價(jià)人開戶銀行全稱 報(bào)價(jià)人銀行帳號 報(bào)價(jià)人公章 日 期 18 附件2 磋商報(bào)價(jià)一覽表 招標(biāo)編號 項(xiàng)目名稱 序號 服務(wù)項(xiàng)目 服務(wù)報(bào)價(jià)元 服務(wù)周期 備注 1 2 3 投標(biāo)總價(jià)元 備注 響應(yīng)人名稱蓋章 響應(yīng)人法定代表人或其授權(quán)代表簽字 注此表應(yīng)按響應(yīng)人須知的規(guī)定密封標(biāo)記并單獨(dú)遞交 19 附件3 商務(wù)條款偏離表 投標(biāo)人名稱 招標(biāo)編號 序號 采購文件條款號 采購文件的商務(wù)條款 響應(yīng)文件的商務(wù)條款 說明 注商務(wù)條款是指服務(wù)周期付款等條款 投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人蓋章 20 投標(biāo)人資格材料 附件1 法定代表人企業(yè)負(fù)責(zé)人授權(quán)書格式 本授權(quán)書聲明注冊于國家或地區(qū)的名稱的公司名稱的在下面簽字的法人
負(fù)責(zé)人代表姓名職務(wù)代表本公司授權(quán)單位名稱的在下面簽字的被授權(quán)人的姓
名職務(wù)為本公司的合法代理人就項(xiàng)目名稱的采購以本公司名義處理一切與之
有關(guān)的事務(wù) 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 法定代表人簽字或蓋人名章 被授權(quán)人簽字 公司蓋章 附 被授權(quán)人姓名 職 務(wù) 詳細(xì)通訊地址 郵政編碼 傳 真 電 話 21 附件2 投標(biāo)人基本情況表 投標(biāo)人全稱 主要業(yè)務(wù)范圍 法定代表人姓名 職 務(wù) 投標(biāo)人地址 郵政編碼 電 話 傳 真 成 立 日 期 現(xiàn) 有 職工 人 數(shù) 資 質(zhì) 等 級 證 書 等 級 證書號 質(zhì)量管理體系證書 等 級 證書號 擬提供的技術(shù)設(shè)備 設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)簡介 部室劃分各部室人數(shù)中高級職稱注冊建筑師結(jié)構(gòu)師等人員數(shù) 組織機(jī)構(gòu)框圖附后 技術(shù)人員總數(shù) 人 一級注冊建筑師 人 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 人 投標(biāo)人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權(quán)代表 簽章 日 期 年 月 日 注1投標(biāo)人需隨此表附上營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)等級證書質(zhì)量管理體系證書近期社保
繳納記錄近期納稅記錄等文件的復(fù)印件 2社保繳納記錄 說明 1投標(biāo)人須提供近三個(gè)月的企業(yè)社會保障資金繳納記錄復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章 22 2社會保障資金繳納記錄是指社會統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對賬單
或加蓋社會統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)以及企業(yè)繳費(fèi)憑證社保繳費(fèi)發(fā)
票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明 3投標(biāo)人逐年繳納社會保障資金的須提供上年度企業(yè)繳費(fèi)憑證 4企業(yè)成立不足三個(gè)月的可以提供社會保險(xiǎn)登記證復(fù)印件替代此項(xiàng)內(nèi)容 5事業(yè)單位等機(jī)構(gòu)組織不能提供此項(xiàng)內(nèi)容的須提供有效的文件資料以證明該單位不
用進(jìn)行社會保障資金繳納 稅款繳納記錄 說明 1投標(biāo)人須提供近三個(gè)月的企業(yè)稅款繳納記錄復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章 2企業(yè)成立不足三個(gè)月的可以提供稅務(wù)登記證復(fù)印件替代此項(xiàng)內(nèi)容 3特殊機(jī)構(gòu)組織不能提供此項(xiàng)內(nèi)容的須提供有效的文件資料以證明該單位屬于免稅
單位 4投標(biāo)人逐年納稅的須提供上年度企業(yè)稅款繳納記錄 23 附件3 近三年類似項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)績 相關(guān)監(jiān)理業(yè)績 投標(biāo)人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權(quán)代表 簽章 日 期 年 月 日 注1投標(biāo)人應(yīng)隨此表附上相關(guān)的業(yè)績證明如中標(biāo)通知書合同顧客意見反饋表
等的復(fù)印件 2如有多個(gè)類似項(xiàng)目可按此表格擴(kuò)展 建 設(shè) 單 位 業(yè)主 工程名稱 建設(shè)規(guī)模 建筑面積 監(jiān)理內(nèi)容 完成日期 年月日 主要監(jiān)理人員情況 24 附件 4 擬投入本項(xiàng)目監(jiān)理人員匯總表 投標(biāo)人名稱 項(xiàng)目名稱 序號 姓 名 年齡 性別 學(xué) 歷 專業(yè) 職稱 在本項(xiàng)目擬任職務(wù) 投標(biāo)人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權(quán)代表 簽章 日 期 年 月 日 25 附件5 擬投入本項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員簡歷表 姓 名 性 別 出生日期 畢業(yè)院校 及專業(yè) 畢業(yè)時(shí)間 從事本專業(yè)時(shí)間 為投標(biāo)人服務(wù)時(shí)間 執(zhí) 業(yè) 注 冊 職 稱 主 要 經(jīng) 歷 時(shí) 間 參加過的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱及規(guī)模 該項(xiàng)目中任職 投標(biāo)人 單位全稱 蓋章 法定代表人或授權(quán)代表 簽章 日 期 年 月 日 注投標(biāo)人需隨此表附上主要監(jiān)理人員的職稱證執(zhí)業(yè)注冊證等相關(guān)資料的復(fù)
印件 26 附表 6 企業(yè)經(jīng)營狀況承諾書格式 企業(yè)經(jīng)營狀況承諾書 招標(biāo)人名稱 我單位在最近三年內(nèi)2015 年 11 月 1 日至投標(biāo)截止前沒有處于被責(zé)令停業(yè)投標(biāo)
資格被取消財(cái)產(chǎn)被接管凍結(jié)破產(chǎn)狀態(tài)參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中
沒有重大違法記錄我方保證上述信息的真實(shí)和準(zhǔn)確否則自愿放棄投標(biāo)或中標(biāo)資格并
愿意承擔(dān)因此所引起的一切法律后果 特此承諾 投標(biāo)人 蓋單位章 法定代表人或其委托代理人 簽字 年 月 日 27 附表 7 履約情況承諾書格式 履約情況承諾書 招標(biāo)人名稱 我單位在最近三年內(nèi)2015 年 11 月 1 日至投標(biāo)截止前沒有騙取中標(biāo)嚴(yán)重違約及
重大責(zé)任事故我方保證上述信息的真實(shí)和準(zhǔn)確否則自愿放棄投標(biāo)或中標(biāo)資格并愿意
承擔(dān)因此所引起的一切法律后果 特此承諾 投標(biāo)人 蓋單位章 法定代表人或其委托代理人 簽字 年 月 日 28 附件8 中小企業(yè)聲明函 聲明函格式見如下 附 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 財(cái)庫
2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即
本公司同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會財(cái)政部關(guān)
于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知 工信部聯(lián)企業(yè)2011300 號規(guī)定的劃分
標(biāo)準(zhǔn)本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項(xiàng)目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由
本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿?企業(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋章 日 期 29 附表 9 財(cái)務(wù)狀況證明材料經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或有關(guān)審計(jì)部門審驗(yàn)的資產(chǎn)負(fù)債表損益表
現(xiàn)金流量表以及最近會計(jì)年度的會計(jì)報(bào)表附注和財(cái)務(wù)情況說明書復(fù)印件需加蓋
投標(biāo)人公章 或基本結(jié)算戶開戶銀行資信證明或資信等級證書復(fù)印件需加蓋投
標(biāo)人公章 30 附表 10 外地企業(yè)需提供進(jìn)京備案證明外地企業(yè)適用 31 附表 11 投標(biāo)人的其他資格資料 1說明不存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參
加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動的有關(guān)情況說明格式自擬 2 投標(biāo)人必須提供在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn查詢的本
單位信用記錄并符合相應(yīng)政策需提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖 32 二技術(shù)部分 33 圍墻修繕改造工程監(jiān)理 響應(yīng)文件 技術(shù)部分 年 月 34 一監(jiān)理大綱 注 1監(jiān)理工作主要內(nèi)容質(zhì)量控制進(jìn)度控制造價(jià)控制安全措施綠色文明施
工合同和信息管理等質(zhì)量控制中必須進(jìn)行詳細(xì)闡述 2為力保總承包單位按合同工期完成全部工程量請投標(biāo)人在監(jiān)理大綱內(nèi)詳述保
證工期的具體管理措施 3為加強(qiáng)竣工階段的管理工作確保竣工階段現(xiàn)場管理工作的有條不紊以及技術(shù)
資料匯總和交接現(xiàn)場技術(shù)人員到位等方面管理請投標(biāo)人在監(jiān)理大綱中詳述對
竣工階段加強(qiáng)管理的措施 4針對本工程特點(diǎn)制定安全管理方案 5其它內(nèi)容請投標(biāo)人自行確定 35 二其他技術(shù)文件 第六部分 評審標(biāo)準(zhǔn) 一磋商小組的組成 招標(biāo)采購單位依法組建磋商小組 二磋商小組的職責(zé) 1 審查響應(yīng)文件是否符合磋商文件要求并做出評價(jià) 2 根據(jù)需要要求響應(yīng)人對響應(yīng)文件有關(guān)事項(xiàng)做出解釋或者澄清 3 推薦成交候選供應(yīng)商名單 三評標(biāo)程序及打分辦法 1 評審準(zhǔn)備磋商小組熟悉磋商文件 2 磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí)可以要
求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確 同類問題表述不一致或者有明顯文字
和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說
明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 3 磋商小組要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出
供應(yīng)商的澄清 說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加
蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人
的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 4 磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商 并給予所有參加
磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會 5 在磋商過程中 磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動采購需
求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他
內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變動的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn) 6 對磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分 磋商小組應(yīng)當(dāng)
及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商 7 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文
件 并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章 由授權(quán)代表簽字的
應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份
證明 8 磋商文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求的磋商結(jié)束后磋商 37 小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià) 提交
最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于 3家 9 磋商文件不能詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)服務(wù)要求需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提
供最終設(shè)計(jì)方案或解決方案的磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從
多數(shù)的原則投票推薦 3家以上供應(yīng)商的設(shè)計(jì)方案或者解決方案 并要求其
在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià) 不適用 10 最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分符合政府采購競爭性磋商
采購方式管理暫行辦法第三條第四項(xiàng)情形的提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可
以為2家 11 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后 由磋商小組采用綜
合評分法對提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評分 12 綜合評分法 是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的
量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法 13 綜合評分法評審標(biāo)準(zhǔn)中的分值設(shè)置應(yīng)當(dāng)與評審因素的量化指標(biāo)相對應(yīng) 磋
商文件中沒有規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)不得作為評審依據(jù) 14 評審時(shí) 磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對每個(gè)有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評價(jià) 打分
然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評分因素的得分 15 綜合評分法中的價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算 即滿足磋商文件要求且
最后報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分其他供應(yīng)
商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算 16 磋商報(bào)價(jià)得分=磋商基準(zhǔn)價(jià)最后磋商報(bào)價(jià)×價(jià)格權(quán)值×100 17 項(xiàng)目評審過程中不得去掉最后報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià) 18 磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評審情況 按照評審得分由高到低順序推薦3名以
上成交候選供應(yīng)商并編寫評審報(bào)告評審得分相同的按照最后報(bào)價(jià)由
低到高的順序推薦評審得分且最后報(bào)價(jià)相同的按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序
推薦 四推薦成交候選供應(yīng)商 每位磋商小組成員在審閱響應(yīng)資料的基礎(chǔ)上對各響應(yīng)文件進(jìn)行綜合打分最
后匯總所有磋商小組的分?jǐn)?shù)求出每個(gè)響應(yīng)單位的平均分并排序 38 排名第一的響應(yīng)人推薦為預(yù)成交供應(yīng)商 五編寫評審報(bào)告 評審報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容 1 邀請供應(yīng)商參加采購活動的具體方式和相關(guān)情況 2 響應(yīng)文件開啟日期和地點(diǎn) 3 獲取磋商文件的供應(yīng)商名單和磋商小組成員名單 4 評審情況記錄和說明包括對供應(yīng)商的資格審查情況供應(yīng)商響應(yīng)文件評審
情況磋商情況報(bào)價(jià)情況等 5 提出的成交候選供應(yīng)商的排序名單及理由 39 六評審標(biāo)準(zhǔn)滿分 100分 序號 評審因素 分值 評分標(biāo)準(zhǔn)說明 1 價(jià)格分 20 1價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算即滿足磋商文件要求最后報(bào)價(jià)最
低的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分 2其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照以下公式計(jì)算 磋商報(bào)價(jià)得分=磋商基準(zhǔn)價(jià)最后磋商報(bào)價(jià)×20 3最低報(bào)價(jià)不作為成交的保證 2 投標(biāo)單位
業(yè)績 10 A近三年201511至今承擔(dān)過近似類型規(guī)模的業(yè)績須提供合
同復(fù)印件至少包括合同的甲乙雙方合同詳細(xì)標(biāo)的和雙方簽章及生
效時(shí)間 每個(gè)2 分最高 6 分 B A里提供業(yè)績的業(yè)主反饋意見良好以上每個(gè)2分最高4分 3 擬投入的
監(jiān)理人員 10 團(tuán)隊(duì)人員完善 10 分評委根據(jù)比較依次遞減 4 安全措施 15 科學(xué)合理完善合理1015分較合理510分一般 05分 5 質(zhì)量措施 15 科學(xué)合理完善合理1015分較合理510分一般 05分 6 進(jìn)度控制 5 科學(xué)合理完善合理5分較合理34分一般 02分 7 造價(jià)控制 5 科學(xué)合理完善合理5 分較合理34 分一般 02分 8 綠色文明
施工 5 科學(xué)合理完善合理45分較合理23分一般 02 分 9 合同及信
息管理 5 科學(xué)合理完善合理45分較合理23分一般 02 分 10 項(xiàng)目總監(jiān)
業(yè)績 5 近三年201511至今承擔(dān)過近似類型規(guī)模的業(yè)績須提供合同
復(fù)印件至少包括合同的甲乙雙方合同詳細(xì)標(biāo)的和雙方簽章及生效
時(shí)間 每個(gè)1分最高5分 11 項(xiàng)目總監(jiān)
職稱 5 高級職稱得5 分中級職稱得 3分初級職稱得1分 評分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位第三位四舍五入 40 合同文件 BF20140206 北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同 委托人 監(jiān)理人 項(xiàng)目名稱 合同編號 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局 二○一四年十二月 制定 41 第一部分 合同協(xié)議書 委托人全稱 監(jiān)理人全稱 根據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律
法規(guī)遵循平等自愿公平和誠實(shí)信用原則雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服
務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同 一工程概況 1 工程名稱圍墻修繕改造工程監(jiān)理 2 工程地點(diǎn) 3 工程規(guī)模 4 工程范圍 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)建筑工程監(jiān)理規(guī)范 GBT503192013及
其他相關(guān)文件對監(jiān)理人的要求組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則制
定監(jiān)理工作程序完成本工程施工過程中的質(zhì)量進(jìn)度費(fèi)用控制安全生產(chǎn)監(jiān)督
管理合同信息竣工備案等方面的協(xié)調(diào)管理 5 建安工程費(fèi)293萬元 二詞語定義 合同協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與合同通用條款中的定義與解釋相同 三組成合同的文件 1 合同協(xié)議書 2 中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程或委托書適用于非招標(biāo)工程 3 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 4 投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員設(shè)備計(jì)劃監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)
方案適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書適用于非招標(biāo)工程 5 合同專用條款 6 合同通用條款 7 本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范規(guī)程及其他合同文件 合同簽訂后雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是合同文件的組成部分 42 四總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師姓名 身份證號碼 注冊號 五簽約酬金與補(bǔ)償費(fèi)用 一 簽約酬金大寫 中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)金額該酬金按總價(jià)固定包死
不因項(xiàng)目投資工期等任何因素的變化而調(diào)整 元 ? 包括 1 監(jiān)理酬金 中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)金額 2 相關(guān)服務(wù)酬金 包含在1項(xiàng)中 其中 1保修期服務(wù)酬金 包含在1項(xiàng)中 2其他相關(guān)服務(wù)酬金 二 委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員房屋資料設(shè)備設(shè)施時(shí)的補(bǔ)
償費(fèi)用 自行考慮費(fèi)用包含在監(jiān)理酬金中 六期限 1 監(jiān)理期限 自 年 月 日始至 年 月 日止共計(jì) 天 2 相關(guān)服務(wù)期限 1保修期服務(wù)期限自實(shí)際竣工日期至 年 月 日止 2其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始至 年 月 日止 七雙方承諾 1 監(jiān)理人向委托人承諾按照合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 2 委托人向監(jiān)理人承諾按照合同約定提供相應(yīng)的人員房屋資料設(shè)備
設(shè)施并按照合同約定支付酬金 八合同訂立 1 訂立時(shí)間 年 月 日 2 訂立地點(diǎn) 43 3 合同一式 份具有同等法律效力雙方各執(zhí) 份 委托人 蓋章 監(jiān)理人 蓋章 營業(yè)執(zhí)照號 營業(yè)執(zhí)照號 資質(zhì)證書編號 住所 住所 郵政編碼 郵政編碼 法定代表人或其委托 法定代表人或其委托 代理人 簽字 代理人 簽字 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 電話 電話 傳真 傳真 電子郵箱 電子郵箱 44 第二部分 合同通用條款 1 一般約定 11 詞語定義 除根據(jù)上下文另有意義或合同專用條款另有約定外合同中的下列名詞和用
語應(yīng)當(dāng)具有本款所賦予的含義 111 工程是指按照合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程 112 合同是指合同協(xié)議書中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程 投標(biāo)文件
中的投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員設(shè)備及監(jiān)理大綱及相關(guān)
服務(wù)方案適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書適用于非招標(biāo)工程 合
同專用條款合同通用條款以及其他合同文件 113 委托人是指合同協(xié)議書中指明委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人及
其合法的繼承人或受讓人 114 監(jiān)理人是指合同協(xié)議書中指明具備相應(yīng)資質(zhì)的提供監(jiān)理與相關(guān)
服務(wù)的當(dāng)事人及其合法的繼承人 115 承包人是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工合同的當(dāng)事人及其合
法的繼承人當(dāng)相關(guān)服務(wù)包括勘察設(shè)計(jì)等相關(guān)服務(wù)時(shí)承包人包括與委托人簽
訂勘察設(shè)計(jì)等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法的繼承人 116 監(jiān)理是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)勘察設(shè)計(jì)文件及合
同在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)度造價(jià)進(jìn)行控制對合同信息進(jìn)行管理
對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約
定職責(zé)的服務(wù)活動 117 相關(guān)服務(wù)是指監(jiān)理人按照合同約定提供的施工階段監(jiān)理以外的其他
服務(wù)包括保修期提供的服務(wù)等 118 正常工作是指合同訂立時(shí)約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限和范
圍內(nèi)的工作 119 附加工作是指合同約定正常工作以外的監(jiān)理人工作 45 1110 項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行合同的
組織機(jī)構(gòu) 1111 總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)全面負(fù)責(zé)履
行合同主持項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師 1112 委托人代表 是指由委托人任命的在委托授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人
行使合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人 1113 酬金是指監(jiān)理人履行合同義務(wù)委托人按照合同約定給付監(jiān)理人
的金額 1114 正常工作酬金是指監(jiān)理人完成正常工作委托人應(yīng)當(dāng)給付監(jiān)理人
并在合同協(xié)議書中載明的簽約酬金額 1115 附加工作酬金是指監(jiān)理人完成附加工作委托人應(yīng)當(dāng)給付監(jiān)理人
的金額 1116 補(bǔ)償費(fèi)用是指委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員房屋資料
設(shè)備設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用 1117 一方是指委托人或監(jiān)理人 雙方是指委托人和監(jiān)理人 第三
方是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方 1118 書面形式是指信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)電傳傳真電子數(shù)
據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 1119 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限是指合同協(xié)議書中約定的監(jiān)理人提供監(jiān)理與
相關(guān)服務(wù)的期限 1120 天是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間 1121 不可抗力是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見在工程
施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件如地震海
嘯瘟疫水災(zāi)騷亂暴動戰(zhàn)爭和專用條款約定的其他情形 12 解釋 合同使用中文書寫解釋和說明如合同專用條款約定使用兩種及以上語言
文字時(shí)應(yīng)當(dāng)以中文為準(zhǔn) 46 13 合同文件組成與解釋順序 組成合同的下列文件彼此應(yīng)當(dāng)相互解釋互為說明除合同專用條款另有約
定外合同文件的解釋順序如下 1合同協(xié)議書 2中標(biāo)通知書適用于招標(biāo)工程或委托書適用于非招標(biāo)工程 3投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 4投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員設(shè)備計(jì)劃監(jiān)理大綱及相關(guān)
服務(wù)方案適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書適用于非招標(biāo)工程 5合同專用條款 6合同通用條款 7本工程適用的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范規(guī)程及其他合同文件 雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)屬于同一類內(nèi)容的文件
以最新簽署的為準(zhǔn)但招標(biāo)工程的補(bǔ)充協(xié)議不得背離合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 14 通知 與合同有關(guān)的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式并在送達(dá)對方時(shí)生效收件人應(yīng)當(dāng)
簽收或回復(fù) 15 保密 雙方不得泄露對方申明的保密資料亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所
提供的保密資料保密事項(xiàng)及保密期限在合同專用條款中約定 16 著作權(quán) 監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán) 監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料除合同專用條
款另有約定外如果監(jiān)理人在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程
的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意 2 監(jiān)理人的義務(wù) 47 21 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容 211 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍在合同專用條款中約定 212 除合同專用條款另有約定外監(jiān)理內(nèi)容指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)工程建
設(shè)標(biāo)準(zhǔn)勘察設(shè)計(jì)文件及合同在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)度造價(jià)進(jìn)行控
制對合同信息進(jìn)行管理對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)并履行法定及
合同約定的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理職責(zé) 213 除合同專用條款另有約定外委托人委托的下列內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為監(jiān)理相
關(guān)服務(wù)內(nèi)容 2131保修期內(nèi)定期回訪調(diào)查和確認(rèn)缺陷原因及責(zé)任檢查缺陷修復(fù)質(zhì)量 2132委托人要求監(jiān)理人外出考察 2133委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測 2134委托人要求監(jiān)理人組織相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家 2135其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容在合同專用條款中約定 22 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 221 監(jiān)理依據(jù)包括 1適用的法律法規(guī)及部門規(guī)章 2與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 3工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件 4合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同 5國家及本市監(jiān)理服務(wù)規(guī)范規(guī)程 雙方可根據(jù)工程的行業(yè)特點(diǎn)在合同專用條款中補(bǔ)充約定具體監(jiān)理依據(jù) 222 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在合同專用條款中約定 23 項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員 231 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)
配備必要的檢測設(shè)備項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資格
條件 48 232 合同履行過程中總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)
定以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行 233 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員
監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)應(yīng)當(dāng)提前 7 天向委托人書面報(bào)告經(jīng)委托人同意后
方可更換監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)其他監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)以相當(dāng)資格與能
力的人員替換并通知委托人 234 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員 1不能勝任崗位職責(zé)的 2嚴(yán)重違反職業(yè)道德的 3有嚴(yán)重過失行為的 4有違法行為不能履行職責(zé)的 5涉嫌犯罪的 6合同專用條款約定的其他情形 235 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)
機(jī)構(gòu)人員 24 履行職責(zé) 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范嚴(yán)格按照法律法規(guī)工程建設(shè)
有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同履行職責(zé) 241 在合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)委托人和承包人提出的意見和要
求監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處置并回復(fù)當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)監(jiān)理
人應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)委托人承包人協(xié)商解決 242 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理
時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供必要的證明資料 243 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)處理委托人與承包人所
簽訂合同的變更事宜如果變更超過授權(quán)范圍應(yīng)當(dāng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn) 在緊急情況下為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)
委托人批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)在發(fā)出指令后的 24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人 244 除合同專用條款另有約定外監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工 49 作的有權(quán)要求承包人予以更換 245 監(jiān)理人在實(shí)施監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的應(yīng)當(dāng)要求承包人
整改情況嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)要求承包人暫時(shí)停止施工并及時(shí)報(bào)告委托人承包人
拒不整改或者不停止施工的監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告 25 守法誠信 監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益 26 保險(xiǎn) 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按法律法規(guī)規(guī)定為派駐現(xiàn)場的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員辦理
相關(guān)保險(xiǎn)保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的安全 27 提交報(bào)告 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按合同專用條款約定的種類時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相
關(guān)服務(wù)的報(bào)告 28 文件資料 在合同履行期內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙報(bào)告及記錄監(jiān)理
工作的相關(guān)文件工程竣工后應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔 29 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 監(jiān)理人免費(fèi)使用合同專用條款中約定的由委托人提供的人員房屋設(shè)備
設(shè)施除合同專用條款另有約定外委托人提供的設(shè)備設(shè)施屬于委托人的財(cái)產(chǎn)
監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管在合同終止時(shí)將這些設(shè)備設(shè)施的清單提交委托人
并按合同專用條款約定的時(shí)間和方式移交 3委托人的義務(wù) 31 告知 委托人應(yīng)當(dāng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人總監(jiān)理工程師和授 50 予項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)限如有變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人 32 提供資料 委托人應(yīng)當(dāng)按照合同專用條款約定免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料
在合同履行過程中委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的最新資料 33 提供工作條件 委托人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件 331 委托人應(yīng)當(dāng)按照合同專用條款約定提供相應(yīng)的人員房屋設(shè)備設(shè)
施供監(jiān)理人免費(fèi)使用如委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員房屋資料
設(shè)備設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償 332 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系為監(jiān)理人履行合同提供
必要的外部條件 34 委托人代表 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系委托人應(yīng)將
委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)應(yīng)當(dāng)提
前 7天通知監(jiān)理人 委托人代表的姓名在合同專用條款中明確 35 委托人意見或要求 在合同約定的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)委托人對承包人的任何意見或要
求應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令 36 答復(fù) 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)對監(jiān)理人以書面形式提交并要求
做出決定的事宜給予書面答復(fù)逾期未答復(fù)的視為委托人認(rèn)可 37 支付 委托人應(yīng)當(dāng)按合同約定向監(jiān)理人支付酬金 51 38 合理化建議的獎勵 監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的委托人
應(yīng)當(dāng)予以獎勵獎勵金額的確定方法在合同專用條款中約定 39 保障監(jiān)理人的權(quán)利 委托人應(yīng)當(dāng)保證監(jiān)理人為履行合同而正常行使合同授予的對工程的監(jiān)督管
理相應(yīng)權(quán)利 4 違約 41 監(jiān)理人的違約 411 監(jiān)理人的違約情形 4111 監(jiān)理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合
約定 4112 監(jiān)理人違反合同的約定將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包 4113 違反合同專用條款約定的其他情形 412 監(jiān)理人的違約責(zé)任 4121 監(jiān)理人違反合同約定在第 63 款約定的時(shí)間內(nèi)拒絕改正的委托
人有權(quán)解除合同 4122 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托
人損失賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任
的其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定 42 委托人的違約 421 委托人的違約情形 4211 明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定 4212 未按合同約定支付酬金 4213 違反合同專用條款約定的其他情形 422 委托人的違約責(zé)任 52 4221 委托人違反合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失 應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人賠償
賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定 4222委托人未能按期支付酬金超過 28 天應(yīng)當(dāng)支付逾期付款利息監(jiān)理人
可依據(jù)第 632項(xiàng)解除合同逾期付款利息按下述方法確定 逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付酬金總額×中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率
×拖延支付天數(shù) 43 除外責(zé)任 因非監(jiān)理人的原因且監(jiān)理人無過錯(cuò)發(fā)生工程質(zhì)量事故安全事故工期
延誤等造成的損失監(jiān)理人不承擔(dān)違約責(zé)任 因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時(shí)雙方各自承擔(dān)其因此而造成的
損失損害 5 支付 51 支付貨幣 除合同專用條款另有約定外酬金均以人民幣支付 52 首付款 除合同專用條款另有約定外委托人應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂合同后 14天內(nèi)向監(jiān)理人
支付首付款額度為簽約監(jiān)理酬金的 20 53 中期支付 531監(jiān)理酬金 委托人采用總價(jià)平均分期支付的方式按月向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金具體支
付方式在合同專用條款中約定 532相關(guān)服務(wù)酬金 相關(guān)服務(wù)酬金按合同約定的人工日費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作時(shí)間支付具體支付
方式在合同專用條款中約定 533附加工作酬金 53 附加工作酬金經(jīng)雙方確定后按月支付具體支付方式在合同專用條款中約定 534補(bǔ)償費(fèi)用 補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法在合同專用條款中約定 535合理化建議獎勵 監(jiān)理人提出合理化建議獎勵金額的支付方法在合同專用條款中約定 536竣工支付 工程竣工驗(yàn)收時(shí)委托人累計(jì)支付的酬金比例應(yīng)當(dāng)不少于合同約定酬金總和
的 90 如委托人未按約定支付監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件 537支付申請 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在合同約定的每個(gè)支付周期結(jié)束后的 7 天內(nèi)以書面形式向委托
人提交支付申請書支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付酬金和費(fèi)用總額及細(xì)目金額 支付申請書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容 1截至本次付款周期應(yīng)當(dāng)支付的酬金 2根據(jù)第 4142款確定的違約金和賠償金 3根據(jù)第 534 項(xiàng)約定的補(bǔ)償費(fèi)用 4根據(jù)第 535 項(xiàng)約定應(yīng)當(dāng)支付的合理化建議獎勵 5根據(jù)第 62 款應(yīng)當(dāng)增加或扣減的變更金額 6根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)增加和扣減的其他金額 538支付時(shí)限 除合同專用條款另有約定外委托人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理支付申請后 7 天內(nèi)予以
審批在批復(fù)后 14天內(nèi)向監(jiān)理人支付酬金 54 有爭議部分的付款 委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí) 應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申
請書后 7 天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按期
支付有異議部分的款項(xiàng)按第 7條約定辦理 54 55 結(jié)算 工程竣工后 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)結(jié)算價(jià)款依據(jù)本合同文件約定的結(jié)算方法進(jìn)行調(diào)
整并于工程竣工結(jié)算后 28天內(nèi)一次性支付剩余監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金 6 合同生效變更與終止 61 生效 除法律另有規(guī)定或合同專用條款另有約定外委托人和監(jiān)理人的法定代表人
或其授權(quán)代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后合同生效 62 變更 621 附加工作 除合同專用條款另有約定外在履行合同過程中發(fā)生以下情形之一視為附
加工作委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付附加工作酬金除下列第 6214 目的情形外附
加工作酬金的確定方法為 a 因非監(jiān)理人原因工程工期延長按下列方法確定 附加工作酬金=增加的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間天×正常工作酬金÷合同協(xié)議書
約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限天 b 實(shí)際情況發(fā)生變化導(dǎo)致履行中的合同全部或部分中止監(jiān)理人完成善后工
作以及恢復(fù)服務(wù)前準(zhǔn)備工作的工作酬金按下列方法確定 附加工作酬金=善后或準(zhǔn)備工作的時(shí)間天×正常工作酬金÷合同協(xié)議書約定
的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限天 6211 除不可抗力外因非監(jiān)理人原因工程工期延長 6212因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)受到延誤或阻礙或暫停 6213 實(shí)際情況發(fā)生變化使監(jiān)理人不能完成全部或部分工作監(jiān)理人進(jìn)行
善后工作以及恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備工作監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的時(shí)間不得超過 28天 6214 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容增加附加工作酬金應(yīng)該按照增加的內(nèi)容占正常
工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算具體比例由雙方根據(jù)增加的內(nèi)容通
過協(xié)商確定 55 622 合同簽訂后遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的雙方
應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍時(shí)間酬金變化的雙方應(yīng)當(dāng)
通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 623 因非監(jiān)理人原因工程投資額建筑安裝工程費(fèi)增加正常工作酬金
應(yīng)當(dāng)按以下方法調(diào)整 正常工作酬金增加額=工程投資建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工
程概算投資額建筑安裝工程費(fèi) 624 因非監(jiān)理人原因工程投資額建筑安裝工程費(fèi)減少正常工作酬金應(yīng)
當(dāng)按以下方法調(diào)整正常工作酬金減少額＝工程投資建筑安裝工程費(fèi)減少額×
正常工作酬金÷工程概算投資額建筑安裝工程費(fèi) 因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)
服務(wù)內(nèi)容減少正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整調(diào)整減少金額按照減少的內(nèi)容占正
常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算具體比例由雙方根據(jù)減少的內(nèi)容
通過協(xié)商確定 工程投資額建筑安裝工程費(fèi)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容未發(fā)生變化工程提前竣
工不減少監(jiān)理人酬金 625 任何一方提出變更請求時(shí)雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更 63 暫停履行與解除 631 委托人發(fā)出通知 當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生第 411項(xiàng)情況時(shí)委托人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人限期改正若委托人
在發(fā)出通知后 7 天內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋則可在 7 天內(nèi)發(fā)出解
除合同的通知自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)合同解除 632 監(jiān)理人發(fā)出通知 當(dāng)委托人發(fā)生下列情況時(shí)監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知自通知
到達(dá)委托人時(shí)合同解除委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至合同解除日 6321 監(jiān)理人在合同專用條款中約定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人
按合同約定應(yīng)付的酬金可向委托人發(fā)出催付通知委托人接到通知 14天后仍未
支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作
的通知并可自行暫停全部或部分工作暫停工作后 14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人 56 應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知 6322 在合同有效期內(nèi)因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即安排
停止工作并將開支減至最小除不可抗力外由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)當(dāng)
由委托人予以補(bǔ)償 暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)且暫停時(shí)間超過 182 天監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約
定的該部分義務(wù)的通知暫停全部工作且暫停時(shí)間超過 182 天監(jiān)理人可發(fā)出解
除合同的通知 633 雙方協(xié)商一致 在合同有效期內(nèi)由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е潞贤炕虿糠譄o法
繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同或監(jiān)理人的部分
義務(wù)在解除之前監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)作出合理安排使開支減至最小 因解除合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失除依法可以免
除責(zé)任的情況外應(yīng)當(dāng)由委托人予以補(bǔ)償補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定 634 不可抗力導(dǎo)致合同暫停或解除 因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時(shí)一方應(yīng)當(dāng)立即書面通知另
一方暫停或解除合同 64 終止 641 下列條件之一成就時(shí)合同權(quán)利義務(wù)即告終止 1按第 63款約定雙方解除合同 2監(jiān)理人完成合同約定的全部工作 642 合同權(quán)利義務(wù)終止后合同約定的有關(guān)結(jié)算清理爭議解決方式的條
款仍然有效 7 爭議解決 71 協(xié)商 雙方應(yīng)當(dāng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議 57 72 調(diào)解 如果雙方不能在 14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決合同爭議可以將其提
交給合同專用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解 73 仲裁或訴訟 雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向合同專用條款約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管
轄權(quán)的人民法院提起訴訟 58 第三部分 合同專用條款 1 定義與解釋 13 合同文件組成與解釋順序 13 組成合同文件的其他文件 1合同協(xié)議書 2中標(biāo)通知書3投標(biāo)
函及投標(biāo)函附錄 4投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員設(shè)備計(jì)劃監(jiān)
理大綱及相關(guān)服務(wù)方案5合同專用條款 6合同通用條款 7本工程適用
的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)有關(guān)的規(guī)范規(guī)程及其他合同文件 15 保密 委托人申明的保密事項(xiàng)和期限 監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限 第三方申明的保密事項(xiàng)和期限 2 監(jiān)理人義務(wù) 21 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容 211 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍包括 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)建筑工程監(jiān)理規(guī)范
GBT503192013及其他相關(guān)文件對監(jiān)理人的要求組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制
監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則制定監(jiān)理工作程序完成本工程施工過程中的質(zhì)量進(jìn)度
費(fèi)用控制安全生產(chǎn)監(jiān)督管理合同信息竣工備案等方面的協(xié)調(diào)管理保修階
段及其他階段的監(jiān)理服務(wù)工程范圍包括圖紙顯示全部工程包括建筑裝飾裝修
建筑給水排水及采暖建筑電氣智能建筑通風(fēng)與空調(diào)電梯安裝拆除工
程墻體加固工程消防工程燃?xì)夤こ虖N房設(shè)備標(biāo)牌室外管線綠化工
程等 2135 其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容 59 22 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 221 監(jiān)理依據(jù)同合同通用部分 222 相關(guān)服務(wù)依據(jù) 23 項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員 231 監(jiān)理人員其他要求無 234 更換監(jiān)理人員的其他情形 不按考勤請假制度多次無理由曠工的監(jiān)理
人員對于待檢項(xiàng)目無故不到場的監(jiān)理人員 24 履行職責(zé) 243 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍 在涉及工程延期 天內(nèi)和或金額 萬元內(nèi)的變更監(jiān)理人不需請示
委托人即可向承包人發(fā)布變更通知 27 提交報(bào)告 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提交報(bào)告的種類包括監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告 時(shí)間
和份數(shù) 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制并應(yīng)在
召開第一次召開監(jiān)理會議前報(bào)送建設(shè)單位監(jiān)理月報(bào)必須每月 28 日總監(jiān)辦報(bào)送
監(jiān)理月報(bào) 一式二份 第一 次監(jiān)理月報(bào)于開工后的次月 28 日遞交專
項(xiàng)報(bào)告報(bào)送時(shí)間及份數(shù)建設(shè)單位可與監(jiān)理單位相互協(xié)商 29 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 委托人提供的人員房屋設(shè)備設(shè)施 最終以投標(biāo)人投標(biāo)文件表 74中
的內(nèi)容與建設(shè)單位友好協(xié)商 由委托人提供的房屋設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)屬于 項(xiàng)目建設(shè)單
位 在合同終止后監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在 30 天內(nèi)移交委托人免費(fèi)提供的設(shè)備設(shè)施移
交的方式和時(shí)間為 雙方簽訂移交接收單 3 委托人義務(wù) 60 32 提供資料 委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料 投標(biāo)人的投標(biāo)文件施工組織設(shè)
計(jì)及商務(wù)標(biāo) 設(shè)計(jì)圖紙 34 委托人代表 委托人代表為 36 答復(fù) 委托人同意在 3 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書
面答復(fù) 38 合理化建議的獎勵 監(jiān)理人提出合理化建議的獎勵金額按下列方法確定 獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率 獎勵金額的比率為 4 違約 41 監(jiān)理人的違約 4113 監(jiān)理人違約的其他情形 監(jiān)理人員名單應(yīng)應(yīng)與投標(biāo)時(shí)一致且總監(jiān)在崗
時(shí)間每周不應(yīng)少于四天總監(jiān)代表和專業(yè)工程師及一般人員在崗時(shí)間不少于 5天
如需請假應(yīng)向委托人提出獲得批準(zhǔn)后方可請假 如上述人員因不可抗拒因素確實(shí)需要跟換調(diào)整的所更換的項(xiàng)目人員條件不
得低于被跟換人員并需經(jīng)委托人書面同意 4122 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定 監(jiān)理人無故缺席委托人組織的相關(guān)會
議應(yīng)向委托人支付違約金 2000元次 補(bǔ)充監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職造成工程質(zhì)量存在問題同意按以下辦法
承擔(dān)責(zé)任 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率扣除稅金 61 賠償比率=監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)÷工程建安投資額 賠償額應(yīng)不超過監(jiān)理報(bào)酬總金額本項(xiàng)對責(zé)任的承擔(dān)不包括 4113 及 4122
約定在內(nèi)即承擔(dān)責(zé)任的監(jiān)理報(bào)酬總金額不包括因違約已扣除的其他違約金額 42 委托人的違約 4213 委托人違約的其他情形 4221 委托人賠償金額按下列方法確定 5 支付 53 中期支付 531 監(jiān)理酬金 監(jiān)理酬金具體支付方式 1簽訂合同后 10日之內(nèi)按照簽約合同價(jià)格的 30支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款
2完成工程進(jìn)度的 60時(shí)發(fā)包人支付監(jiān)理人人工程款至合同金額的 60 3
本工程經(jīng)驗(yàn)收全部符合施工合同約定標(biāo)準(zhǔn)且工程移交給委托人協(xié)助委托人完成
建設(shè)管理部門竣工備案手續(xù)和檔案資料交檔手續(xù)后并辦理完工程竣工結(jié)算待
政府投資主管部門委托的審計(jì)結(jié)束后委托人向監(jiān)理人支付至結(jié)算監(jiān)理費(fèi)的 100
監(jiān)理服務(wù)費(fèi)撥付最終以政府撥款為準(zhǔn) 532 相關(guān)服務(wù)酬金 相關(guān)服務(wù)酬金具體支付方式 533附加工作酬金 附加工作酬金具體支付方式 534 補(bǔ)償費(fèi)用 補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法 535合理化建議獎勵 合理化建議獎勵的支付方法 7 爭議解決 62 72 調(diào)解 合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)可提交 調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解 73 仲裁或訴訟 合同爭議的最終解決方式為下列第 2 種方式 1提請 仲裁委員會進(jìn)行仲裁 2向 發(fā)包人所在地 人民法院提起訴訟 8 補(bǔ)充條款 無 圍墻修繕監(jiān)理磋商文件.pdf
圍墻修繕監(jiān)理成交公告.pdf
廣告