康乃馨食堂承包經(jīng)營項(xiàng)目

招

標(biāo)

文

件

招標(biāo)人： 湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司

招標(biāo)內(nèi)容： 康乃馨公司食堂運(yùn)營承包權(quán)

2020年11月

第一章 招標(biāo)公告

康乃馨食堂承包經(jīng)營項(xiàng)目，招標(biāo)人為湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：康乃馨食堂承包經(jīng)營項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市望城區(qū)銀星路二段599號湖南養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司示范城一棟二樓食堂

3、項(xiàng)目概況：位于長沙市望城區(qū)月亮島街道銀星路康乃馨國際老年生活示范城，康乃馨醫(yī)院大樓一棟二樓食堂，包含：廚房、餐廳、包廂、現(xiàn)有的廚房設(shè)備、餐具等；總建筑面積：1550（m2）。

4、基本要求：

（1）滿足招標(biāo)人員用餐需求，尤其需保證醫(yī)院醫(yī)患的用餐需求。

（2）用餐時(shí)間要求：早餐7:00-9:30；午餐11:30-13:00；晚餐17:00-19:00；中標(biāo)方需按照規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開餐，不得無故提前或拖延開餐時(shí)間。招標(biāo)方可根據(jù)工作需要，向中標(biāo)方提出變更就餐時(shí)間。

%1、 合作模式（詳見項(xiàng)目情況說明及要求）

承包經(jīng)營，招標(biāo)人有監(jiān)督權(quán)。

%1、 合同期限：經(jīng)營期限5年。

7、招標(biāo)底價(jià)：投標(biāo)人所報(bào)租金不低于10萬元/年。

二、投標(biāo)人資格要求

2.1基本資格條件：

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）食品經(jīng)營許可證復(fù)印件；

（3）依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險(xiǎn)證明資料：《社會保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

③法定代表人身份證明書原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及附法定代表人身份證明復(fù)印件；

（4）食堂經(jīng)理、廚師長、食品衛(wèi)生安全管理員的個(gè)人簡歷（主要從事餐飲經(jīng)營管理的經(jīng)歷，需加蓋公章，提供近三個(gè)月社保繳納憑證）；身份證復(fù)印件；健康證明復(fù)印件。

（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

（%1） 在國家企業(yè)信用系統(tǒng)中有不良記錄的企業(yè)，禁止參加與本項(xiàng)目投標(biāo)。

（%1） 其他：

①經(jīng)工商注冊為獨(dú)立法人資格的社會餐飲企業(yè)，衛(wèi)生、食品安全、餐飲服務(wù)、健康等許可證照合法齊全，注冊資金100萬元以上。近三年內(nèi)有從事團(tuán)餐餐飲經(jīng)營服務(wù)的經(jīng)歷，以往經(jīng)營過程中無食物中毒等食品安全事故發(fā)生。

②投標(biāo)受托人必須是餐飲企業(yè)的法定代表人或餐飲企業(yè)的授權(quán)委托人，授權(quán)委托人必須具有兩年以上從事餐飲管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)合同復(fù)印并加蓋單位公章、食堂、消防管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明資料；攜原件備查。經(jīng)查實(shí)提供的證明資料存在弄虛作假的，視為無效中標(biāo)，后果自負(fù)。

注：招標(biāo)文件及招標(biāo)公告中所有涉及近三個(gè)月的指2020年8-10月。

四、資格審查方式

本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審，由招標(biāo)人對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

五、評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評分法。

六、招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請從2020年11月20日起（北京時(shí)間，下同）康乃馨網(wǎng)站（ http://www.hnknx.com/）進(jìn)行網(wǎng)上/獲取招標(biāo)文件。通過網(wǎng)絡(luò)，其招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間2020年11月26日9:00（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2020年11月26日9時(shí)后，地點(diǎn)為長沙市望城區(qū)銀星路康乃馨公司二樓開標(biāo)室。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、招標(biāo)人名稱、地址和聯(lián)系方法

招標(biāo)人： 湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司

地 址：長沙市望城區(qū)銀星路二段康乃馨公司

聯(lián)系人：李心怡

電 話：18674820251

第二章 投標(biāo)須知

1 總則

1.1．適用范圍

1.1.1本文件僅適用于本招標(biāo)公告中所述的招標(biāo)項(xiàng)目。

1.2定義

1.2.1“招標(biāo)人”系湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司。

1.2.2“投標(biāo)人”系指響投標(biāo)標(biāo)文件參與投標(biāo)并提交投標(biāo)文件的單位。

1.2.3“中標(biāo)人”系指被確定為承接本項(xiàng)目并負(fù)責(zé)其實(shí)施的投標(biāo)人。

1.3投標(biāo)人應(yīng)具備的條件

1.3.1詳見招標(biāo)公告。

1.4.招標(biāo)條件

詳見招標(biāo)公告

1.5費(fèi)用承擔(dān)

投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。

1.6保密

參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

1.7語言文字

除專用術(shù)語外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語言均使用中文。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

1.8計(jì)量單位

所有計(jì)量均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。

1.9踏勘現(xiàn)場

1.9.1招標(biāo)人將按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定，投標(biāo)人自行對項(xiàng)目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用。

1.9.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。

1.9.3 投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

2 招標(biāo)文件

2.1招標(biāo)文件的組成

本招標(biāo)文件包括：

（1）招標(biāo)公告；

（2）投標(biāo)人須知；

（3）項(xiàng)目相關(guān)情況說明及要求；

（4）合同格式；

（5）投標(biāo)文件格式；

（6）評標(biāo)辦法。

2.2招標(biāo)文件的修改

2.2.1在投標(biāo)截止時(shí)間5日前，招標(biāo)人可以修改招標(biāo)文件，并在康乃馨網(wǎng)站 http://www.hnknx.com/電子服務(wù)平臺上發(fā)布修改文件，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。如果修改招標(biāo)文件的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足5日，且修改內(nèi)容影響投標(biāo)文件編制的，相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。

2.2.2當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的備案的書面文件為準(zhǔn)。

3 投標(biāo)文件

3.1投標(biāo)文件的組成

投標(biāo)文件具體要求及編制詳見第五章“投標(biāo)文件格式”。

3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)

3.2.1租金不低于10萬元/年；

3.2.2投標(biāo)人只允許對本項(xiàng)目有一個(gè)報(bào)價(jià)。提交了有選擇的報(bào)價(jià)的，其投標(biāo)無效。

3.3投標(biāo)有效期

3.3.1從投標(biāo)截止之日起，投標(biāo)文件有效期為30天。投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。

3.3.2特殊情況下，在投標(biāo)有效期滿之前，招標(biāo)人可要求投標(biāo)人同意延長有效期，要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式。

3.4資格審查

投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)公告及投標(biāo)須知前附表的資格條件要求提供相關(guān)證明資料。

3.5備選投標(biāo)方案

不允許投標(biāo)人遞交備選投標(biāo)方案。

3.6投標(biāo)文件的編制

3.6.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本文件的所有內(nèi)容，按本文件的要求編制投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料真實(shí)有效。

3.6.2投標(biāo)文件正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，并編制目錄，要求膠裝，不得使用活頁裝訂，提倡雙面打印。

3.6.3投標(biāo)文件正本一份，副本肆份，正本和副本的封面上應(yīng)清楚的標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

3.6.4投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫、打印或復(fù)印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位公章。委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位公章或由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字確認(rèn)。

3.6.5投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)采用紙制書面方式，由投標(biāo)人按照本招標(biāo)文件指定的投標(biāo)地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場投標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接受電報(bào)、電話、傳真、郵寄等方式投標(biāo)。

3.6.6以同一投標(biāo)人名義，遞交兩套或以上的投標(biāo)文件，其投標(biāo)無效。

4 投標(biāo)

4.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)識

4.1.1投標(biāo)文件的密封：投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封后提交。

4.1.2投標(biāo)文件的標(biāo)識：投標(biāo)文件應(yīng)包裝后加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。投標(biāo)文件的封套上至少要寫明以下內(nèi)容：

招標(biāo)人名稱：

投標(biāo)人全稱：

投標(biāo)人的地址：

（項(xiàng)目名稱） 投標(biāo)文件在 （投標(biāo)截止時(shí)間）前不得開啟

4.1.3未按本章第4.1.1項(xiàng)要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。未按本章第4.1.2項(xiàng)要求加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。

4.1.4招標(biāo)文件要求提供原件備查的資料，投標(biāo)人統(tǒng)一密封包裝與投標(biāo)文件同時(shí)遞交。

4.2投標(biāo)文件的遞交

4.2.1投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。資格審查資料原件待評標(biāo)結(jié)束后退還。

4.2.2投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見招標(biāo)公告。

4.2.3除招標(biāo)文件另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。

4.2.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

4.3投標(biāo)文件的修改與撤回

4.3.1在招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。

4.3.2投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第3.6.4項(xiàng)的要求簽字或蓋章。招標(biāo)人收到書面通知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。

4.3.3修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3條、第4條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。

5 開標(biāo)及資格后審

5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

招標(biāo)人在投標(biāo)人須知第4.2.1條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）和投標(biāo)人須知第4.2.2條規(guī)定的地點(diǎn)公開開標(biāo)，召開開標(biāo)會議時(shí)，投標(biāo)人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件和本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件、本人身份證原件）、《投標(biāo)承諾書》原件、投標(biāo)文件準(zhǔn)時(shí)參加。

5.2投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：

5.2.1逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.2.2未按招標(biāo)文件要求密封的。

5.3開標(biāo)程序

5.3.1宣布開標(biāo)紀(jì)律；

5.3.2公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱；

5.3.3宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)督人等有關(guān)人員名單；

5.3.4核驗(yàn)各投標(biāo)人代表的合法身份（法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書原件及本人身份證原件）和《投標(biāo)承諾書》原件；

5.3.5由投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；

5.3.6按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱，投標(biāo)價(jià)格等其他內(nèi)容，并記錄在案；

5.3.7開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)；

5.3.8投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)督人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)； 并將開標(biāo)時(shí)相關(guān)資料密封后交評標(biāo)小組；

5.3.9開標(biāo)結(jié)束。

5.4資格后審程序

5.4.1 審查投標(biāo)單位法定代表人或其授權(quán)委托代理人是否參加資格審查。

5.4.2 由投標(biāo)人的法定代表人（或其授權(quán)委托代理人）到資格后審現(xiàn)場提交《投標(biāo)承諾書》原件。

5.4.3招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定對投標(biāo)單位資格審查資料進(jìn)行審查，確定合格投標(biāo)人或不合格投標(biāo)人名單。

6 評標(biāo)

6.1評標(biāo)小組的組成

6.1.1本項(xiàng)目評標(biāo)小組由招標(biāo)人代表及專家7人組成。

6.1.2評標(biāo)小組成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：

??（一）投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；

??（二）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；

??（三）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的；

（四）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。

6.2評標(biāo)原則

評標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。

6.3評標(biāo)辦法

6.3.1本項(xiàng)目評標(biāo)方法采用綜合評分法，是指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照本招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法。

6.3.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)具體詳見第六章。

6.3.3資格后審評審內(nèi)容：按招標(biāo)公告和招標(biāo)文件規(guī)定的“投標(biāo)人資質(zhì)要求”進(jìn)行審查，填寫資格性檢查一覽表。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)公告和招標(biāo)文件要求將有關(guān)證明和證件提供原件，評標(biāo)小組首先對投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，確定合格投標(biāo)人。投標(biāo)人資格條件有一項(xiàng)不符合規(guī)定的，為不合格投標(biāo)人，不得進(jìn)入下一輪評審，不合格投標(biāo)人評標(biāo)小組需作出原因說明。

7 合同授予

7.1.1定標(biāo)及重新招標(biāo)

7.1.1由評標(biāo)小組提交書面評標(biāo)報(bào)告并推薦1-3名中標(biāo)候選人，同時(shí)標(biāo)明排列順序。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)小組推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。

7.1.2招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報(bào)告和推薦中標(biāo)候選人名單之日起，在康乃馨網(wǎng)站 http://www.hnknx.com/交易電子服務(wù)平臺上對推薦的中標(biāo)候選人進(jìn)行公示，公示期為三個(gè)工作日，投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人如有異議，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。若無異議，招標(biāo)人將確定中標(biāo)候選人為該項(xiàng)目的最終中標(biāo)人。評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)后三日內(nèi)完成，不能按期完成的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知所有投標(biāo)人延長期限。

7.1.3排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者未按招標(biāo)文件的規(guī)定提交履約擔(dān)保的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)小組提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

7.2中標(biāo)通知

在本章第3.3款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。

“中標(biāo)通知書”是合同文件的組成部分，中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)以書面確認(rèn)。

7.3簽訂合同

7.3.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格。

7.3.2發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

7.3.3 中標(biāo)人與招標(biāo)人在簽訂租賃合同或合作協(xié)議階段，本公告內(nèi)涉及的租賃商務(wù)條件與物業(yè)經(jīng)營條件不可變更外，中標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況對合同和協(xié)議中的權(quán)責(zé)部分進(jìn)行微調(diào)。

8重新招標(biāo)和不再招標(biāo)

8.1重新招標(biāo)

有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：

（1）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于3個(gè)的；

（2）經(jīng)評標(biāo)小組評審后否決所有投標(biāo)的。

8.2不再招標(biāo)

重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)。

9紀(jì)律和監(jiān)督

9.1對招標(biāo)人的紀(jì)律要求

招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。

9.2對投標(biāo)人的紀(jì)律要求

投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)小組成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。

9.3對評標(biāo)小組成員的紀(jì)律要求

評標(biāo)小組成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動(dòng)中，評標(biāo)小組成員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第六章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)。

9.4對與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求

與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動(dòng)中，與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行。

9.5投訴

投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。

10需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

10.1投標(biāo)人在投標(biāo)文件中有隱瞞事實(shí)、弄虛作假的行為，或有不按招標(biāo)文件的要求如實(shí)提供有關(guān)情況、文件、證明等資料的行為，或有所提供的有關(guān)情況、文件、證明等資料與經(jīng)查實(shí)的事實(shí)不符的行為，且上述行為對該投標(biāo)人有利的，按照不合格投標(biāo)人處理。已被列為中標(biāo)候選人的，取消其中標(biāo)候選人資格。已中標(biāo)的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定處理。

第三章 項(xiàng)目情況說明及要求

一、項(xiàng)目所在地

康乃馨示范城一棟二樓食堂（以下簡稱“本項(xiàng)目”）位于長沙市望城區(qū)普瑞大道與銀星路交叉口。

二、項(xiàng)目內(nèi)容

（一）項(xiàng)目概況：

1.位于長沙市望城區(qū)月亮島街道銀星路康乃馨國際老年生活示范城，康乃馨醫(yī)院大樓一棟二樓食堂，包含：廚房、餐廳、包廂、現(xiàn)有廚房設(shè)備、餐具等；總建筑面積：1550（m2）。

2.預(yù)估用餐人數(shù)：長沙康乃馨老年病醫(yī)院人數(shù)約：400人，湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司人數(shù)約60人，家屬等外來人員約500人，預(yù)估就餐人數(shù)僅供參考，不做投標(biāo)依據(jù)。

三、招標(biāo)需求

（一）基本要求

1.滿足招標(biāo)人員用餐需求，尤其需保證醫(yī)院醫(yī)患的用餐需求。

（注：招標(biāo)人對員工及經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的人員用餐僅提供便利，不強(qiáng)制在食堂消費(fèi)，用餐自由。）

2.用餐時(shí)間要求：早餐7:00-9:30；午餐11:30-13:00；晚餐17:00-19:00；中標(biāo)方需按照規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開餐，不得無故提前或拖延開餐時(shí)間。招標(biāo)方可根據(jù)工作需要，向中標(biāo)方提出變更就餐時(shí)間。

3.中標(biāo)方不得將餐廳私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，更不能利用招標(biāo)方資產(chǎn)搞不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)取消其承包資格，并承擔(dān)違約金責(zé)任。

4．整個(gè)餐飲區(qū)域的衛(wèi)生防疫、就餐環(huán)境必須達(dá)到市衛(wèi)生監(jiān)督所制定的標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)方有權(quán)監(jiān)督，并定時(shí)檢查。所有食品根據(jù)衛(wèi)生防疫要求留樣備查。杜絕餐飲衛(wèi)生安全事故。所有事故由中標(biāo)方擔(dān)責(zé)，招標(biāo)方不負(fù)連帶責(zé)任。

5.中標(biāo)方負(fù)責(zé)生產(chǎn)場所的消防安全工作，配置基本消防設(shè)施（滅火器、滅火毯等）、服從招標(biāo)方統(tǒng)一管理，確保消防安全無事故。

6. 餐具的選用，材質(zhì)必須保證用消毒柜消毒，達(dá)到消毒標(biāo)準(zhǔn)。

7. 筷子要使用筷子消毒柜存放，就餐區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)使用一次性筷子。

8. 餐廳必需配置消毒設(shè)備且每餐進(jìn)行消毒，未進(jìn)行消毒的餐具不得給用餐人使用，消毒要有消毒記錄。

9. 200人以內(nèi)就餐，菜品種類不少于8種起，200人以上就餐，菜品種類不少于12種起；主食除米飯外應(yīng)保證不少于兩種以上面食。300人以上增設(shè)1－2個(gè)特色菜品。

10. 餐廳的地面、桌椅要清理干凈，擺放整齊。

11. 中標(biāo)方工作人員要統(tǒng)一著裝、佩戴口罩、帽子，不留長指甲。

（二）經(jīng)營要求

1. 不得使用地溝油和轉(zhuǎn)基因油。

2. 不得出現(xiàn)腐壞食物。

3．不得出現(xiàn)食物中毒情況。

4. 必須服從招標(biāo)方管理。

5. 不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)包分包的情況。

6.必須自主添置法律法規(guī)和相關(guān)文件要求添置的物品和完成相關(guān)的工作。

（三）其他要求

1.硬件設(shè)備設(shè)施

（1）食堂內(nèi)現(xiàn)有部分設(shè)備設(shè)施為招標(biāo)方于2015年購買，本次食堂升級改造，按投標(biāo)方提供的改造方案及圖紙進(jìn)行施工，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)，所有權(quán)歸招標(biāo)方。

（2）現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施在移交給中標(biāo)方時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)，合同期內(nèi)由中標(biāo)方負(fù)責(zé)整個(gè)食堂環(huán)境、設(shè)備設(shè)施改造和維護(hù)，改造升級費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。服務(wù)期內(nèi)，因中標(biāo)方原因造成原有設(shè)備損壞或遺失，中標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任按資產(chǎn)相應(yīng)折舊年限的剩余年限計(jì)算（固定資產(chǎn)按五年折舊，其他設(shè)備按三年折舊）。設(shè)備（如冷藏柜、油煙機(jī)、洗碗機(jī)等中大型設(shè)備）因自然損耗造成無法使用的，中標(biāo)方需提交有鑒定資質(zhì)機(jī)構(gòu)開具的證明，經(jīng)招標(biāo)方確認(rèn)后，由中標(biāo)方報(bào)損、購置，未經(jīng)招標(biāo)方簽字確認(rèn)的，按中標(biāo)方損壞處理。

（3）提供開放式廚房，要有員工取餐口及其它人員取餐口。

2.運(yùn)營管理與服務(wù)質(zhì)量

（1）中標(biāo)方應(yīng)有三年以上飲食經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，具有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)（如配有具備有效證件的食品安全管理員、營養(yǎng)師等）、規(guī)范化的食品安全管理體系。食品、餐飲經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照齊全，并購買食品安全公眾責(zé)任險(xiǎn)。

（2）中標(biāo)方在食堂的運(yùn)營管理以招標(biāo)方員工用餐為主的前提下，輔以向其他單位或個(gè)人提供營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)允許的經(jīng)營項(xiàng)目，外來人員（含病患、養(yǎng)老人員）與招標(biāo)方員工使用的餐具必須進(jìn)行明顯區(qū)分，餐具包括餐盤、餐碗、筷子等，餐具的材質(zhì)款式顏色等由招標(biāo)方確定中標(biāo)方再統(tǒng)一采購，保證分開清洗與消毒。

（3）中標(biāo)方應(yīng)對康乃馨員工個(gè)人消費(fèi)享受優(yōu)惠措施：餐飲8折（酒水、香煙除外），食堂小賣部零售商品的零售價(jià)格一律不得高于市場價(jià)格的10%。

（4）所有中標(biāo)方的從業(yè)人員應(yīng)執(zhí)行并遵守制定的各項(xiàng)安全、衛(wèi)生規(guī)章制度，均須持證（健康證）上崗，保持個(gè)人衛(wèi)生，常洗澡、常理發(fā)、不留怪發(fā)型（男員工不留長發(fā)），不留長指甲。遵守餐飲行業(yè)制定的儀容儀表規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，工作期間一律穿工作服，并做到干凈整潔，打飯菜人員須戴工作帽、一次性口罩、一次性手套。

（5）中標(biāo)方從業(yè)人員應(yīng)做到熱情、主動(dòng)、耐心、周到、細(xì)致、盡職盡責(zé)，對用餐人員必須樹立尊重和友好的態(tài)度。

3.食品要求

（1）品種：按照營養(yǎng)搭配，早餐包含包點(diǎn)、粉面、粥、油貨等10個(gè)單品以上；中、晚餐設(shè)置主葷、次葷、營養(yǎng)蔬菜、時(shí)令蔬菜不低于10個(gè)品種供選擇，菜品根據(jù)實(shí)際情況定期更換。提供單獨(dú)份的小碟菜，不同價(jià)格供員工自行選擇。炎熱夏天（7-9月）每天免費(fèi)提供涼茶、綠豆粥等解暑食物。

（2）菜式品種每天更新，要做到菜式不變質(zhì)、無異味、無雜物。每餐須免費(fèi)提供一種湯，并保質(zhì)保量（開餐過程不得中斷）。每周五前提供下一周菜單，需注明菜肴名稱、主料。

（3）員工食堂每日須免費(fèi)提供鹽、醬油、醋、辣醬等調(diào)理品供員工選擇。

（4）按成本價(jià)提供一次性餐具供員工打包所用。

4.安全與衛(wèi)生

（1）中標(biāo)方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方頒布的關(guān)于食品安全、衛(wèi)生、消防安全的法律法規(guī)和條例等。

（2）中標(biāo)方須向招標(biāo)方提供食品及原料供應(yīng)商的資質(zhì)和聯(lián)系方式，以便招標(biāo)方核實(shí)食品及原料的價(jià)格和質(zhì)量。中標(biāo)方的債權(quán)債務(wù)與招標(biāo)方無關(guān)，招標(biāo)方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。招標(biāo)方有權(quán)審核、監(jiān)督中標(biāo)方的進(jìn)貨渠道（包括價(jià)格、質(zhì)量），所有經(jīng)招標(biāo)方審核的中標(biāo)方的供應(yīng)商資質(zhì)需提交招標(biāo)方備案。

（3）中標(biāo)方采購、運(yùn)輸、加工、存儲食品應(yīng)規(guī)范操作。控制好采購品的合格安全，不得采購三無產(chǎn)品，必須保留采購記錄表或單據(jù)；每餐菜式必須留樣 48 小時(shí)，且有記錄檔案。每餐蔬菜須經(jīng)測試卡測試，無農(nóng)藥殘留方可使用，且留有手工記錄檔案。原材料要做到新鮮、不枯、不爛、不蔫；分類存放于各容器中，生熟食品分開存放。

（4）招標(biāo)方對中標(biāo)方的生產(chǎn)加工及其場地有監(jiān)督權(quán)和隨訪權(quán)，并有權(quán)對中標(biāo)方的食品采購、加工、烹飪、儲藏、運(yùn)輸及其他涉及到安全、衛(wèi)生及餐飲質(zhì)量的情況進(jìn)行監(jiān)督和提出整改意見。

（5）中標(biāo)方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。定期清理食堂內(nèi)外水池、下水道，確保暢通。廚房、出品窗口、用餐場所在收市后需立即清理干凈。中標(biāo)方必須有防鼠、防蟑螂、防蚊蠅措施。生活垃圾和餐廚垃圾按有關(guān)法律、法規(guī)及招標(biāo)方的規(guī)定處理。

（6）碗、筷、湯勺、不銹鋼餐盤餐具要每餐消毒；塑料托盤、刀、蒸板、菜框每日消毒一次，不能用消毒柜消毒的餐具必須沸水消毒。其他所有固定設(shè)備如冰箱、蒸飯箱、消毒柜等需每周清理消毒一次。餐具清洗區(qū)須嚴(yán)格劃分，清洗、漂洗、過水等，并有明顯標(biāo)記注明，拖把有專用清洗區(qū)，存放須與餐具區(qū)分。

（7）加工區(qū)域必須有明顯劃分，并有明顯標(biāo)記注明，由于條件限制，粗加工可在地面進(jìn)行，清洗必須上水池。

（8）中標(biāo)方要確保就餐人員的安全。在餐廳出現(xiàn)的就餐者的任何傷害事件，由中標(biāo)方承擔(dān)全部責(zé)任，招標(biāo)方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

5.違規(guī)處理

（1）若招標(biāo)方檢查發(fā)現(xiàn)或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定中標(biāo)方出售的食品不符合國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)方有權(quán)單方解除合同，招標(biāo)方不承擔(dān)中標(biāo)方的所有經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)方并從保證金中扣除20%作為違約金收取。中標(biāo)方如造成招標(biāo)方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)的賠償責(zé)任，招標(biāo)方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

因中標(biāo)方提供不符合食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)的食物造成人員食物中毒的，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若因此造成第三人向招標(biāo)方主張權(quán)利的，招標(biāo)方所支出的一切費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)，包括但不限于招標(biāo)方為維護(hù)自身權(quán)利而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、向第三人支付的費(fèi)用等。招標(biāo)方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（2）未經(jīng)許可，中標(biāo)方不得隨意占用招標(biāo)方其他場地。中標(biāo)方的員工應(yīng)遵守招標(biāo)方的有關(guān)規(guī)章制度，未經(jīng)招標(biāo)方同意，不得在超出其工作區(qū)域的其他場所進(jìn)行與其工作無關(guān)的任何活動(dòng)，否則，招標(biāo)方有權(quán)按照公司規(guī)定對中標(biāo)方進(jìn)行處罰。

（3）員工對食堂的投訴內(nèi)容經(jīng)招標(biāo)甲方核實(shí)分析，因中標(biāo)方的產(chǎn)品質(zhì)量不當(dāng)引起的投訴，招標(biāo)方有權(quán)要求中標(biāo)方支付違約金，額度視情節(jié)輕重而定。如月投訴達(dá)五次以上者，招標(biāo)方有權(quán)提前終止合作關(guān)系。

（4）中標(biāo)方嚴(yán)禁向員工提供隔夜剩飯、剩菜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)方有權(quán)要求中標(biāo)方支付違約金：第一次 1000 元，第二次 2000 元，第三次 5000 元并終止合作關(guān)系。中標(biāo)方應(yīng)根據(jù)就餐人數(shù)合理安排每餐數(shù)量。

（5）若招標(biāo)方質(zhì)檢中出現(xiàn)問題未及時(shí)限期整改，招標(biāo)方有權(quán)要求中標(biāo)方支付500元每次的違約金。

五、考核標(biāo)準(zhǔn)

（1）招標(biāo)方為四季度定期組織對食堂考核評價(jià)，中標(biāo)公司共同參加，滿意度在85分以上（含85）的，不扣罰；80－85分（含80分），扣罰500元：80－75分，扣罰1000元，低于60以下者，提出嚴(yán)重警告，扣罰5000元，連續(xù)兩個(gè)季度低于60以下者，招標(biāo)方有權(quán)提前終止合作關(guān)系。并不退還履約保證金。

六、其他

（一）鑒于中標(biāo)方為一獨(dú)立的法律主體且自主經(jīng)營，因此，其在經(jīng)營招標(biāo)方員工食堂期間應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)因經(jīng)營發(fā)生的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于燃料費(fèi)、從業(yè)人員的工資福利、工作服、健康證、節(jié)日禮品、工傷事故及各種罰款等管理費(fèi)及其他雇主責(zé)任，招標(biāo)方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（二）中標(biāo)方自行招聘、培訓(xùn)和安排員工作息，并負(fù)責(zé)員工工資、福利、食宿等。允許中標(biāo)方在員工食堂設(shè)置辦公室，根據(jù)消防安全“三合一場所”規(guī)定，員工住宿不得與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營場所混合設(shè)置在同一空間建筑內(nèi)。

（三）中標(biāo)方員工與招標(biāo)方不存在勞動(dòng)關(guān)系。如中標(biāo)方員工與中標(biāo)方發(fā)生勞動(dòng)糾紛，均由中標(biāo)方承擔(dān)一切責(zé)任，招標(biāo)方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。若因此導(dǎo)致勞動(dòng)者向招標(biāo)方主張權(quán)利的，招標(biāo)方所支出的一切費(fèi)用均有權(quán)要求中標(biāo)方承擔(dān)，包括但不限于招標(biāo)方為維護(hù)自身權(quán)利而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、向勞動(dòng)者支付的費(fèi)用等。招標(biāo)方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（四）未經(jīng)招標(biāo)方同意，中標(biāo)方不得擅自將食堂轉(zhuǎn)包給第三者，否則招標(biāo)方有權(quán)沒收合同履約保證金作為違約金。

（五）中標(biāo)方應(yīng)于本合同正式簽訂前向招標(biāo)方一次性繳納履約保證金貳拾萬元整（?200,000.00）。若因中標(biāo)方的原因?qū)е碌恼袠?biāo)方單方解除或終止合同或中標(biāo)方無故提前終止合同的，招標(biāo)方有權(quán)保留該合同保證金作為違約金收取，不予以退還。若合同自然終止，且中標(biāo)方不存在違約賠償責(zé)任、結(jié)清所有款項(xiàng)、辦理所有交接手續(xù)后招標(biāo)方于合同終止兩個(gè)月后將該合同保證金無息全部退還。

（六）本項(xiàng)目合同簽訂有效期為五年。

七．風(fēng)險(xiǎn)及履約保證金

1.甲方應(yīng)充分考慮到物價(jià)起伏等因素造成的投資成本增加后果。

2.中標(biāo)后，7日內(nèi)簽訂合同，并按合同約定交納履約保證金二十萬元，無違約扣罰的，保證金在合同期滿后或經(jīng)營終止時(shí)兩個(gè)月內(nèi)無息退還。

注：以上要求及標(biāo)準(zhǔn)均為實(shí)質(zhì)性條款，投標(biāo)人不得有任何負(fù)偏離，否則作無效投標(biāo)處理，對于上述項(xiàng)目要求，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)，做出承諾及說明。

第四章 康乃馨食堂承包運(yùn)營協(xié)議

出租方：湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司（甲方）

承租方： （乙方）

二〇二〇年 11 月

湖南康乃馨一棟二樓餐飲承包協(xié)議

合同編號：

甲方：湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方）

法定代表人：

地址：長沙市望城區(qū)銀星路康乃馨示范城

乙方： （以下簡稱乙方）

法定代表人：

地址：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《食品安全法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,秉承公平、自愿、誠信的合作原則,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同,以資共同遵守。

1、 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地點(diǎn)為:湖南省長沙市望城區(qū)銀星路康乃馨醫(yī)院大樓一棟二樓食堂,建筑面積約1550 平方米。

乙方經(jīng)營管理范圍如下:

(一) 負(fù)責(zé)食堂的日常營運(yùn),自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)體系、收費(fèi)體系、人力資源體系等的建立、完善和管理；

(二)負(fù)責(zé)提供餐飲保障和對外餐飲的運(yùn)營管理；

(三)負(fù)責(zé)食堂室內(nèi)建筑本體所有部位及所有共用設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)管理；

(四)負(fù)責(zé)食堂的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、潲水清運(yùn)；

(五)負(fù)責(zé)食堂的安全工作,包括但不限于食品安全、消防安全、人員安全。配合和協(xié)助甲方或政府相關(guān)部門對食堂進(jìn)行安全監(jiān)督和檢查；必須自主添置法律法規(guī)和相關(guān)文件要求添置的物品和完成相關(guān)的工作。

(六)乙方所經(jīng)營的食品必須在品種和定價(jià)上符合員工要求,必須符合國家和地方有關(guān)食品衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)之規(guī)定。
二、合同期限

本合同期限 5年，自2020年12月1日起至2025年11月31日止。

三、場地、經(jīng)營方式、服務(wù)要求、考核標(biāo)準(zhǔn)

（一）甲方將位于一棟二樓的食堂（1550平方米）現(xiàn)有食堂部分（含廚房、餐廳、現(xiàn)有廚房設(shè)備、餐具等）（清單以現(xiàn)場為準(zhǔn)）承包給乙方經(jīng)營管理，乙方不得改變場地用途。

（二）甲乙雙方對所有設(shè)施、設(shè)備和用具在甲方將場地和設(shè)備等移交給乙方前進(jìn)行清點(diǎn)，合同期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)整個(gè)食堂設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1.服務(wù)期內(nèi)，因乙方原因造成原有設(shè)備損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任按資產(chǎn)相應(yīng)折舊年限的剩余年限計(jì)算（固定資產(chǎn)按五年折舊其他設(shè)備按三年折舊）；

2.如因經(jīng)營需要添置移動(dòng)設(shè)備的，由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

3.乙方自行添置固定設(shè)備，需使用建筑物或與建筑物形成附合的，需經(jīng)甲方書面同意，若未經(jīng)甲方書面同意便安裝添置裝備的，甲方有權(quán)拆除該設(shè)備，由此產(chǎn)生的拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

4.若建筑物本身有瑕疵影響經(jīng)營，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方承擔(dān)費(fèi)用；

5.乙方簽定合同后，必須在不影響食堂正常就餐的情況下，按投標(biāo)時(shí)提交的改造方案及圖紙經(jīng)甲方書面簽字同意后進(jìn)行施工改造，至合同簽定日保證 60天全部完成，所有施工改造費(fèi)用，安全責(zé)任歸乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

6.合同期內(nèi)如乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行投資裝修改造，必須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原貌或賠償損失。

（三）乙方自行采購、加工，自負(fù)盈虧。乙方自行承擔(dān)在經(jīng)營當(dāng)中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包含但不限于原材料費(fèi)用、員工工資、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等。乙方本次中標(biāo)后需為甲方提供員工餐具，餐具包括餐盤、餐碗、筷子等，餐具的材質(zhì)款式顏色等由甲方確定，甲方員工的餐具需與外來人員（包括病患、養(yǎng)老人員等）區(qū)分。

（四）乙方自行招聘、培訓(xùn)和安排員工作息，并負(fù)責(zé)員工工資、福利、食宿等等。乙方員工與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系。如乙方員工與乙方發(fā)生勞動(dòng)糾紛，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。若因此導(dǎo)致勞動(dòng)者向甲方主張權(quán)利的，甲方所支出的一切費(fèi)用均有權(quán)要求乙方承擔(dān)，包括但不限于甲方為維護(hù)自身權(quán)利而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、向勞動(dòng)者支付的費(fèi)用等。

（五）服務(wù)要求

1、安全：按照《食品安全法》和(食品流通許可證管理辦法》，嚴(yán)把食品市場主體準(zhǔn)入關(guān)，須確保食物原材、副食品和日用商品來源有正規(guī)進(jìn)貨渠道，供應(yīng)商證照齊金（餐飲行業(yè)經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、公司注冊證），乙方必須按照國家有關(guān)規(guī)定健立健全《食堂餐飲安全管理度》等相關(guān)制度，并交甲方備案后嚴(yán)格執(zhí)行。乙方每餐必須對每個(gè)食品種留樣48小時(shí)待檢。乙方必須避守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

%1. 乙方承包經(jīng)營的食堂所發(fā)生的任何安全事故（包含但不僅限于食堂安全、消防安全、人身安全），均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在食堂公布菜品和價(jià)格，所有菜品及價(jià)格需得到甲方許可后方能實(shí)施，未經(jīng)許可乙方不得擅自調(diào)整價(jià)格。

4.允許食堂設(shè)置小賣部，零售商品張貼價(jià)目表。零售商品為質(zhì)量合格的商品，零售價(jià)格不得高于市場價(jià)格的10%。

5、營養(yǎng)：搭配合理、營養(yǎng)均衡；對有特殊飲食要求的病人，盡可能精心制作適合病人恢復(fù)健康的膳食，調(diào)配營養(yǎng)豐富的流汁、半流汁食品。

6、送餐：成立配送中心，提供訂、送餐服務(wù)。

7、餐費(fèi)價(jià)格：實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，自主選擇，不得高于周邊餐飲行業(yè)餐價(jià)。中、晚餐不得少于12種主菜品，另外配6種副菜如調(diào)味菜、湯、粥、酸菜等。套餐標(biāo)準(zhǔn)一葷二素一湯10元/份，二葷二素一湯16元/份，可單獨(dú)點(diǎn)菜。須提供夜宵送餐服務(wù)。乙方提升餐廳價(jià)格須通過甲方的同意方可提升。

8、供餐、送餐時(shí)間：（周一至周日）

早:7:00～9:30

中餐:11:0～13:00

晚餐:17:00～19:00

甲方可根據(jù)工作需要，向乙方提出變更供餐時(shí)間。送餐時(shí)間:早中晚正餐送餐可在開餐時(shí)間提前半小時(shí)內(nèi)送至病房，夜宵按預(yù)約要求由配餐員送病房。

9、物資采購：乙方必須到合法經(jīng)營單位采購。蔬菜來源要確保無污染，符合食品衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，所有蔬菜均需浸泡、清洗、消毒；肉食類原料須由符合行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)廠家提供，須有防疫檢測證明。糧油、干貨和調(diào)味科有保質(zhì)期、生產(chǎn)廠家、標(biāo)簽和合格證，保證不過期、優(yōu)質(zhì)、無霉變。物資采購須保存采購憑證（憑證保留120天），以備檢查，如在稽查過程中乙方無法提供采購憑證或提供虛假憑證則視同不合格采購。

10、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、(食品安全法》、《中華人共和環(huán)境保護(hù)法》，中華人民共和國衛(wèi)生部《餐飲業(yè)衛(wèi)生管理辦法》及甲方有關(guān)定執(zhí)行，乙方必須做好餐具清潔和消毒，維護(hù)經(jīng)營環(huán)境和設(shè)施衛(wèi)生。

11、食堂考核管理：甲方對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，包括對食堂飯菜、湯飲的質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)質(zhì)量和食堂內(nèi)外清潔衛(wèi)生、餐具消毒、環(huán)境維護(hù)監(jiān)督、考核（詳見附件1：食堂考核標(biāo)準(zhǔn)），并提出整改和處理意見，乙方須配合甲方，聽取意見，不斷改進(jìn)工作。乙方對甲方提出的整改和處理意見必須在3個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。

（1）甲方每季度定期組織對食堂考核評價(jià)，乙方共同參加。

（2）滿意度在85分以上（含85）的，不扣罰；80－85分（含80分），扣罰500元：80－75分，扣罰1000元/次，低于60以下者，提出嚴(yán)重警告，扣罰5000元，連續(xù)兩個(gè)季度低于60分以下者，招標(biāo)方有權(quán)提前終止合作關(guān)系。并不退還履約保證金。

四、費(fèi)用及支付

（一）乙方從合同生效日起計(jì)算租金：租金為乙方投標(biāo)價(jià)/年，簽定合同日當(dāng)天交納當(dāng)年的房屋租金（中標(biāo)時(shí)投標(biāo)價(jià)）萬元，從第二年起提前一個(gè)月繳納次年租金。租賃期限5年，租金一年一繳，總共五年。

（二）乙方應(yīng)于本合同正式簽訂前向甲方一次性繳納合同保證金貳拾萬元整（?200，000.00）。若因乙方的原因?qū)е碌募追浇獬蚪K止合同或乙方無故提前終止合同的，甲方有權(quán)保留該合同保證金作為違約金，若合同自然終止，且乙方不存在違約賠償責(zé)任，甲方將于合同終止后兩個(gè)月內(nèi)將該合同保證金全部無息退還。

（三）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)目前3.2元/平方米，如有調(diào)整則按相關(guān)政策調(diào)整。水目前4.34元/噸；電目前0.85元/度（按水力、電力公司價(jià)格變動(dòng)收取），空調(diào)費(fèi)2000元/月,開放6個(gè)月,共12000元/年，AP六個(gè)點(diǎn)800元/年，由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用按月交納，其他費(fèi)用按月預(yù)交。經(jīng)營中所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，包含但不限于原材料費(fèi)用、員工工資、煤燃?xì)赓M(fèi)及行業(yè)相關(guān)辦證資質(zhì)、年檢等，均由乙方承擔(dān)。

（四）乙方負(fù)責(zé)對餐飲區(qū)域的空間裝修、廚房設(shè)備（基本設(shè)備）、餐桌椅及煙道、后廚的土建裝修、排水。需改動(dòng)建筑物或可能對建筑物造成影響的環(huán)境改造和設(shè)備設(shè)施添置必須報(bào)經(jīng)甲方同意后才能執(zhí)行，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

（五）乙方固定資產(chǎn)投入（不含設(shè)備）按照5年直線折舊法進(jìn)行折舊（第一年折舊25%、第二年折舊25%、第三年折舊25%、第四年折舊15%，第五年折舊10%），5年承包期后，所有固定資產(chǎn)歸甲方所有，甲方不對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

（六）甲方員工可自由選擇老二棟的營養(yǎng)餐廳或乙方食堂充卡。每月按提供充卡名單中的實(shí)際簽名人數(shù)，計(jì)算每月餐費(fèi)，雙方核對完成后的10個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票付給乙方。甲方每次付款5日前，乙方應(yīng)提供等額有效的增值稅普通發(fā)票或增值專用發(fā)票給甲方（按甲方需求），否則，甲方有權(quán)暫停支付，由此造成的損失，均由乙方自行承擔(dān)

（七）乙方食堂在運(yùn)營過程中消耗的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方按實(shí)際耗費(fèi)金額每月5日前向甲方指定賬號繳納。

（八）甲方員工卡內(nèi)當(dāng)月未消費(fèi)完的金額不清零，可以累積到下月使用。

（九）甲方賬戶資料

甲方開戶名 湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司

甲方開戶銀行：中國建設(shè)銀行長沙東塘支行

甲方賬號： 4300 1741 6610 5250 2971

（十）乙方賬戶資料

乙方開戶名：

乙方開戶行：

乙方賬號：

五、其它

1. 不得使用地溝油和轉(zhuǎn)基因油。

2. 不得出現(xiàn)腐壞食物。

3．不得出現(xiàn)食物中毒情況。

4. 必須服從甲方管理。

5. 乙方不得擅自將食堂轉(zhuǎn)包給第三者，否則招標(biāo)方有權(quán)沒收合同履約保證金作為違約金。

6.必須自主添置法律法規(guī)和相關(guān)文件要求添置的物品和完成相關(guān)的工作。

7.菜肴品種輪流執(zhí)行，每次輪流不少于 2 個(gè)品種；菜式品種每天更新，開餐期間品種中斷不得超過三分鐘，且同時(shí)不得中斷兩個(gè)品種，（用餐末段可視用餐人數(shù)適當(dāng)控制數(shù)量），要做到菜式不變質(zhì)、無異味、無雜物。每餐須免費(fèi)提供一種湯，并要保質(zhì)保量（開餐過程不得中斷）。每周五前提供下一周菜單，需注明菜肴名稱、主料。

8.乙方盡量減少腌制品、熏制品（原則每周不得超過 2 個(gè)）等易中毒食品的供應(yīng)，所有菜式定價(jià)均經(jīng)甲方同意方可出售。乙方應(yīng)在食堂公布炒菜菜品和價(jià)格，所有菜品及價(jià)格需得到甲方許可后方可實(shí)施，未經(jīng)許可乙方不得擅自調(diào)整價(jià)格。

9.節(jié)假日甲方員工需要加餐時(shí)，甲方須提前一天書面知會乙方：包括餐標(biāo)、菜式、人數(shù)，雙方簽字確認(rèn)。

10.乙方在員工食堂可對其他單位或個(gè)人提供餐飲服務(wù)，餐標(biāo)由乙方自行與合作單位擬定。

五、雙方權(quán)利及義務(wù)：

（一）甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方提供經(jīng)營場地及相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備等相應(yīng)的現(xiàn)有經(jīng)營條件，并收取乙方支付的租賃費(fèi)。

2、甲方為乙方提供水、電、蒸汽及天燃?xì)猓瘁t(yī)院內(nèi)部核算科室收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用，按表計(jì)量。

%1、 甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督管理乙方的經(jīng)營行為，履行合同，做好協(xié)調(diào)工作，對乙方存在的問題及時(shí)提出整改和處理意見。

4、甲方安排專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)食堂經(jīng)營、管理工作（由后勤保障部負(fù)責(zé)）。